不动产单元号是标识不动产信息的唯一代码，相当于不动产的“身份证号”。它由一组特定的数字和字母组成，通常包括地区编码、项目编号、楼栋编号、房号等多个部分。根据国家标准，不动产单元号一般由28位字符构成，用于详细记录和管理不动产的信息。今天，申税小微整理了不动产单元号的填写指南，手把手教您如何准确录入房产税、城镇土地使用税税源基础信息中的不动产单元号。
一、不动产单元号的具体组成
地区编码：标识不动产所在的省、市、县（区），通常为6位数字。
项目编号：标识具体的不动产项目，通常为8位数字或字母。
楼栋编号：标识具体的楼栋，通常为4位数字。
房号：标识具体的房间，通常为10位数字或字母。
二、在哪里可以找到不动产单元代码
不动产单元号通常记载在不动产登记证书“不动产单元号”一栏，当旧的产权证换为新的不动产权证时，需进行录入。
三、如何在电子税务局进行录入
（一）登录系统
访问电子税务局并登录。
（二）税源采集
1. 进入【财产和行为税税源采集及合并申报】模块，点击【新增税种】。
2. 勾选增加税种：“城镇土地使用税”或“房产税”，点击“确定”。
3. 点击卡片上的“税源采集”，跳转到“城镇土地使用税 房产税税源明细表”界面，自动带出已有土地信息、房屋信息。
4. 以房产税税源信息为例，点击“新增”，弹出“城镇土地使用税 房产税税源信息”界面。
5. 在“城镇土地使用税 房产税税源信息”界面，选择“产权证书类型”，可选择“不动产权证”、“房屋所有权证”和“其他”。
6. 当【产权证书类型】选择“不动产权证”时，不动产单元号为必填项，需填写28位字符；产权证书号为必填项，需按照系统提示格式“_()_不动产权第_号”进行填写。
7. 确认填写无误后，点击【提交】，即成功完成税源采集。
供稿：孙菁 陈红凯
制作：徐子秋
上观号作者：上海税务
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