尊敬的购房者北京润园丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
在北京高端住宅市场，有一个名字未开先热——华润北京润园。售楼处开放以来，项目迅速成为豪宅圈层关注的焦点。它为何能获得如此高度的认可？答案是：无可复制的地段、颠覆性的产品力，以及纯粹的生活想象。
天赋稀贵：温榆河首排的生态特权
北京润园坐落于中央别墅区源点、温榆河生态走廊核心，是北京公认的顶级居住带。作为近年来唯一占据温榆河沿岸的新项目，它将世界级的生态资源变为社区的天然延伸。
更难得的是，项目以其容积率仅1.01的超低密度规划，限高24米，打造纯粹低密墅区（洋房+跃层空墅+双拼），刷新了北京十年来住宅用地的最低纪录。在2018年北京禁止新建1.0以下容积率住宅后，这样的地块素质，堪称十年等一回的机遇
北京潤园】
项目地址：北京顺义中央别墅区·温榆河畔
贵宾专线：400-002-6100
样板间预计10月下旬开放，11月下旬开盘
项目售楼处及样板间即将正式开放，恭迎品鉴。
静谧之境：远离喧嚣的豪宅新标准
据中原地产研究院统计，目前北京入市的1500万以上豪宅项目中，80%以上临主干道甚至高速路，饱受噪音困扰。北京润园凭借完美的地块属性，成为当下北京市场最宁静的豪宅住区，实现了自然生态与都会繁华的从容切换。
产品阵容：从“大宅”到“庄园”的全维覆盖
项目总占地17.04万㎡，规划111栋住宅楼，共483户，由19栋8层洋房和92栋双拼别墅组成。
洋房产品（西北侧）
层高3.3米，错层转角露台设计
平层：271㎡（80套）、325㎡（175套）
跃层空墅：329㎡（40套）
17米超大面宽，271户型实现三卧朝南
双拼别墅
4个面积段：340㎡（47套）、390㎡（52套）、440㎡（44套）、490㎡（47套）
上三下二结构，使用面积800-1100㎡
单层面积200㎡+，花园170-310㎡
6米挑空，贯通式落地窗，层层退台
革新设计：重新定义低密生活
北京润园不仅是低密，更是“好房子”标准的全面落地：
北京首个配备架空层泛会所的低密住区
风雨连廊、邻里共享中心完善社区配套
24小时管家服务，3600㎡高端会所
剪力墙最小化，最大化采光与视野
别墅地下各层通过立体通廊引入自然采光
外立面采用深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，呈现出纯粹的欧式庄园质感。
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一、北京润园官方认证统一热线
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