天津【中海凌云源境】售楼处电话:400-159-8559转接7788（官网已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
【河西 | 中海凌云源境项目】
2025年12月31日交房(准现房)
新八大里 卓然焕新 悬浮洋房新作
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天津【中海凌云源境】开发商电话:400-159-8559转接7788【售楼中心】
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小高在售∶16# 15#
✨61变异户型 196万
87小高一套一楼 280万起
✨107小高∶ 顶层320-330万起
标准层350万起
洋房在售:1# 11# 10# 12#
✨107平米：370万起1#11#
110平米：370万起1#11# 12#
✨119平米：420万起2# 7#
129平米：460万起2层 顶层10#
【项目基础信息】
【项目地址】：河西区规划郁江道与梅林路交口
【产权年限】：70年产权住宅
【规划户数】：共502户
【交房标准】：毛坯
【容积率】：约 2.0
【绿地率】：约 40%
【产品面积】：首批次为建面约89～130㎡洋房产品
【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月
【出房率】:小高76%，洋房80-83%
【区域简介】
「主城核心 河西正芯」
• 四大中心 天津发展门户：行政中心、商务中心、金融中心、文化中心。
• 新八大里 咫尺主城热土：项目位于河西区主城核心位置-新八大里，距离城市快速路直线距离约850米。
• 河西重芯 聚集板块势能：新八大里、老梅江、新梅江、海河柳林四大板块，聚势陈塘科技商务区，助力板块蓬勃发展。
「新八大里 新舒适区」
• 双面：北面商务集合，南面舒适生活
• 双河：坐拥复兴河、长泰河双河环抱
• 双园：城市绿道、洞庭公园双园相邻
【配套简介】
「优质学府在旁」
周边师大二附小、天津四中、四十二中学等名校。(不作为入学或升学承诺)。
「立体交通路网」
三纵四横多轨立体交通，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路，地铁1号线、10号线、11号线三大地铁线交汇，出行高效便捷。
「天津文化高地」
周边天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区。
「硬核医疗配套」
项目约3.3公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属，五家硬核大型综合性/专科医院。
「七大城市商圈」-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目约5.0公里半径范围，触达万象城、新八大里、凯德MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈。
【户型鉴赏】
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天津【中海凌云源境】开发商电话:400-159-8559转接7788【售楼中心】
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