武汉城市更新蓝图
截至2026年2月11日，武汉市首批80个城市更新片区已全面启动，总投资约1308亿元，其中18个项目已形成清晰雏形，部分片区进入征收、施工或交付阶段，标志着城市发展从“大拆大建”转向“留改拆建控”并举的存量提质新阶段。
城市更新核心数据
截止目前最完整清单与最新进展
一、青山区（4个）
21街坊危旧房改造项目
原为武钢职工家属区，房屋鉴定为C级危房，采用“政府引导+居民主体+企业参与”模式原拆原建。
进展：主体结构已封顶，134户居民预计2026年底回迁。
武东B片
涵盖武东村、努力村、群力村、同兴村等社区。
进展：征收范围正在公告，居民协商推进中。
建设十路片区
位于青山工业转型重点区域，推动老工业区功能置换。
进展：规划方案编制中，纳入城市更新单元储备库。
工人村片区
原武钢配套生活区，聚焦环境整治与公共服务补短板。
进展：微改造方案已启动，社区微更新试点推进中。
二、武昌区（12个）
小刘家湾66号片区
原湖北联投省建筑设计院家属区，建于1979年。
进展：规划已公示，将打造“全龄友好”社区，增设社区食堂、咖啡店等。
武船片区
依托武昌造船厂整体搬迁，保留工业遗存。
进展：工业遗存保护方案通过评审，启动环境整治，打造“滨江天地+文化集聚区”。
杨园设计产业片
范围：徐东大街、和平大道、铁机路、临江大道围合区域。
进展：涉及6个社区、39家权属单位，推动设计产业集聚。
华中音乐谷片
范围：花堤街、文明路一带。
进展：规划方案已过审查会，尚未启动。
白沙洲科创片
聚焦白沙新城北片8号地块。
进展：初步方案形成，纳入第二批102个片区滚动实施。
武泰闸体育公园片
打造城市体育活力节点。
进展：初步方案形成，力争2026年上半年申报实施。
中北路片区
位于武昌核心商务带，推动楼宇更新与功能提升。
进展：城市设计深化中，重点引入总部经济与科创企业。
水果湖片区
聚焦行政与居住功能融合更新。
进展：微更新试点启动，优化慢行系统与公共空间。
紫阳片区
历史风貌与居住功能并重。
进展：街巷整治方案编制中，强化文化资源串联。
首义片区
结合辛亥革命文化资源推进更新。
进展：文化保护规划已启动。
南湖片区（部分）
涉及多个老旧小区，聚焦环境整治与停车设施补短板。
进展：分片推进微改造，部分小区已完成立面翻新。
徐家棚片区
依托地铁枢纽推动站城融合。
进展：综合开发方案深化中，重点提升商业与居住品质。
三、洪山区（14个）
南湖硅巷片区
沿珞瑜路西起街道口、东至鲁巷，总面积约4万平米。
进展：已开街运营，入驻科技企业超50家，打造“武汉版中关村”。
白沙滨江产城融合片区
总面积约260.99公顷。
进展：总体规划获批，启动土地整理，定位为智创走廊与数字低碳社区。
和平街及东湖风景区成片开发片区
涉及白马洲、北洋桥、东方红等社区。
进展：征收方案编制中，联动东湖绿道推进生态宜居建设。
仁和路沿线片区
聚焦老工业区微更新。
进展：初步方案形成，纳入第二批102个片区。
关山片区
光谷核心居住区，推动老旧小区功能提升。
进展：加装电梯、停车改造等项目分批实施。
卓刀泉片区
结合高校资源推动创新街区建设。
进展：城市设计深化中，重点引入青年创业空间。
青菱片区
城乡结合部更新重点。
进展：基础设施补短板项目启动，推动产城融合。
张家湾片区
聚焦交通与居住环境改善。
进展：微改造方案试点推进。
洪山广场片区
城市核心区功能优化。
进展：公共空间提升工程启动。
街道口片区
商业与交通拥堵治理重点。
进展：慢行系统优化与地下空间整合方案深化中。
鲁巷片区
与南湖硅巷联动发展。
进展：科技服务配套提升项目推进中。
杨春湖片区
依托高铁站推动站城一体化。
进展：综合开发方案编制中。
花山片区
生态新城建设重点。
进展：绿色建筑标准推广，部分住宅项目已开工。
九峰片区
结合光谷科创大走廊推进更新。
进展：产业与居住配套同步规划。
四、汉阳区（10个）
高铁功能区核心区
涉及永丰街罗家咀、快活岭、董家店等村庄。
进展：进入征收清零阶段，超144份购房券已发放。
显正街历史风貌区
武汉最古老的街道之一。
进展：文脉梳理完成，启动街巷微更新，串联非遗与老字号。
环墨水湖游憩片
打造滨湖生态公共空间。
进展：环湖绿道建设中，非遗园升级启动。
四新片区
新兴城市副中心，推动功能完善。
进展：公共服务设施补短板项目分批实施。
沌口片区（部分）
结合汽车产业转型推进更新。
进展：工业用地功能置换试点启动。
洲头片区
滨江居住区环境提升。
进展：老旧小区改造分片推进。
五里墩片区
聚焦交通与居住品质提升。
进展：微改造方案试点实施。
江堤片区
城市边缘区更新试点。
进展：基础设施项目启动。
琴断口片区
老工业区转型。
进展：土地整理中，规划引入文创与科创功能。
永丰片区
配合高铁功能区整体推进。
进展：征收与安置同步进行。
五、黄陂区（8个）
甘露文创滨河片区
位于前川以东，318国道以南。
进展：沿河路工程进度80%，春节前通车，依托甘露山文创城打造文旅融合空间。
甘露文创滨河片区
盘龙城片区
历史文化与城市功能融合。
进展：遗址保护与城市开发协调推进。
横店片区
工业集聚区更新重点。
进展：产业升级与环境整治同步实施。
滠口片区
物流与交通节点更新。
进展：综合交通优化方案深化中。
前川新城片区
黄陂城区核心更新区。
进展：公共服务设施补短板项目启动。
天河片区
依托机场推动临空经济。
进展：产城融合规划编制中。
武湖片区
长江新区医疗综合体所在地。
进展：医疗项目加快建设，配套居住区同步推进。
祁家湾片区
城乡结合部更新试点。
进展：基础设施项目启动。
六、蔡甸区（5个）
“九坤金街·烟火潮集”
唤醒老城区商业活力。
进展：集装箱街区主体完工，招商中，打造工业风艺术美食街区。
九坤金街·烟火潮集
蔡甸老城片区
历史街区与居住功能融合。
进展：街巷整治与立面改造分片实施。
中法生态城片区
国际合作示范区。
进展：绿色建筑与智慧社区项目持续推进。
奓山片区
工业转型重点区域。
进展：土地整理与功能置换试点。
大集片区
城乡融合更新试点。
进展：基础设施补短板项目启动。
七、江汉区（5个）
华安里城中村
武汉最大城中村，占地21万平方米。
进展：签约率超70%，春节后启动拆除，转型为“科创飞地”。
民意片区
老城区微更新重点。
进展：街巷整治与公共服务提升分片实施。
花楼街片区
历史文化街区保护更新。
进展：文脉梳理完成，启动微更新。
唐家墩片区
城市交通枢纽功能提升。
进展：综合开发方案深化中。
常青片区
居住环境改善重点。
进展：老旧小区改造分批推进。
八、江夏区（6个）
纸坊老城片区
江夏核心更新区。
进展：街巷整治与功能提升同步推进。
庙山片区
产城融合重点。
进展：产业升级与居住配套同步规划。
藏龙岛片区
高校与科技企业集聚区。
进展：创新街区建设启动。
五里界片区
城乡结合部更新试点。
进展：基础设施项目启动。
郑店片区
工业转型重点。
进展：土地整理中。
金口片区
滨江工业区更新。
进展：环境整治与功能置换试点。
九、东西湖区（5个）
金银湖片区
生态宜居示范区。
进展：公共服务设施补短板项目推进中。
吴家山片区
物流与居住功能融合。
进展：微改造与交通优化同步实施。
走马岭片区
食品工业区更新重点。
进展：产业升级与环境整治试点。
新沟片区
城乡结合部更新。
进展：基础设施项目启动。
径河片区
居住环境提升重点。
进展：老旧小区改造分批实施。
十、硚口区（5个）
汉正街片区
历史商业街区更新。
进展：业态升级与环境整治同步推进。
古田片区
老工业区转型重点。
进展：功能置换与居住提升项目启动。
宗关片区
交通枢纽功能优化。
进展：综合开发方案深化中。
汉西片区
商贸与居住融合。
进展：微改造试点实施。
长丰片区
城中村改造重点。
进展：征收与安置同步推进。
十一、汉南区（3个）
纱帽老城片区
汉南核心更新区。
进展：街巷整治与功能提升分片实施。
智慧生态城片区
绿色建筑与智慧社区试点。
进展：项目持续推进。
邓南片区
城乡融合更新试点。
进展：基础设施项目启动。
十二、新洲区（3个）
邾城老城片区
新洲核心更新区。
进展：街巷整治与公共服务补短板同步推进。
阳逻片区
临港经济与城市功能融合。
进展：综合开发方案深化中。
双柳片区
长江新区拓展区。
进展：基础设施与产业项目同步推进。
重点片区进展
汉阳区高铁功能区核心区 ：已进入征收清零阶段，涉及永丰街罗家咀、快活岭等多个村湾。
洪山区南湖硅巷 ：形成清晰雏形，聚焦科技创新与产业升级。
黄陂区甘露文创滨河片区 ：形成清晰雏形，打造文化创意与滨水休闲融合的特色片区。
蔡甸区“九坤金街·烟火潮集” ：形成清晰雏形，塑造特色商业与市井文化体验空间。
江汉区华安里社区 ：征收签约已完成70%以上，计划打造广场、公园绿地等生态便民空间。
青山区二十一街 ：作为危旧房自主更新项目，居民成立联合社，原拆原建已成功交付。
江岸区巴公房子、民众乐园、延庆里 ：历史风貌区保护项目，正在进行修缮与活化利用。
武船片区、武钢北湖片区 ：产业转型重点载体，推进工业遗产保护与产业升级融合。
创新模式
全市已有10个项目走通“居民自主更新”路径；硚口区利北片项目首创“企业回谈、街道回购”模式，打破传统封闭小区边界，打造开放式沿街景观与商业空间。
后续计划
第二批102个片区已形成初步方案，力争2026年上半年完成全部方案并申报实施。
三大“风向标”项目
三年行动计划
2025年：启动实施首批80个片区。
2026年：建成80个片区，谋划启动102个片区。
2027年底：累计完成182个片区，新增20000套“好房子”、建成200个“好小区”、打造173个“好社区”。
武汉的城市更新不仅是空间的重塑，更是发展方式的深刻变革。
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