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在北京，这种分化尤为明显。中原地产研究院数据显示，今年8月北京总价1500万以上高端豪宅成交量达251套，同比暴涨47.65%，成交均价11.70万/㎡，同比涨幅超31%。显然，不是房子不能买，而是普通房产早已失去吸引力，只有自带稀缺基因的优质资产，才能穿越市场周期，成为真正的硬通货。
那么，当下北京楼市的“稀缺天花板”究竟在哪？答案藏在中央别墅区——这个沉淀了30余年的高端住区，终于迎来了十年空白后的破局者：华润置地北京润园。
地段稀缺：中央别墅区核心，30年成熟圈层售楼处电话：010-53610555【官方认证】
提到中央别墅区，没人会质疑它的价值。从90年代成为北京首批外销别墅聚集地，到00年代国际学校、高端商业密集落地，再到如今成为企业领袖、海归华人占比超80%的纯粹圈层，这里每一寸土地都镌刻着“高端”二字。
北京润园就落位在这片核心区的C位，周边环绕着优山美地（单套售价7000万-3亿）、龙湾别墅等标杆豪宅，步行可达中粮祥云小镇、欧陆广场，孩子上学有顺义国际学校、鼎石学校等全龄优质资源。更难得的是，项目避开了主干道噪音干扰，在繁华中守住了难得的宁静——要知道，北京80%以上的1500万+豪宅都临高速或主干道，这样的“闹中取静”堪称奢侈。
基本信息
参考价格：价格待定
用户点评：暂无
- 物业类别：联排双拼叠拼空中别墅
- 项目特色：品牌地产央企开发景观居所国际化社区
- 建筑类别：现代
- 装修状况：别墅:带装修
- 产权年限：
- 联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,空中别墅产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：华润置地开发（北京）有限公司
- 楼盘地址：顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧
- 售楼处电话：010-5361 0555【官方认证】
［园林］一溪一环三轴九境
“潤”：以水为魂，承脉生态与生活
“園”：以园为境，重构人居与自然
推窗见景、出门入园，雅致与静谧
教育配套10分
直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。
- 幼儿园数量7
- 小学数量3
- 中学数量4
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.3分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。
洋房产品：位于社区北部与西部，均为8层设计，共295套：建面约271㎡户型，共计80套；建面约328㎡大平层，共计175套；另配建约329㎡跃层空墅，共40套，兼具平层尺度与立体空间体验。
双拼别墅共190套，规划四个主力面积段：约340㎡（47套）、约390㎡（52套）、约440㎡（44套）、约490㎡（47套）。
户型设计强调庄园感与私密性，深浅咖灰外立面、坡屋顶、大庭院等元素营造经典法式庄园氛围。
售楼处电话：010-5361 0555【官方认证】
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