看看这张地图，清河、上地、西二旗。
在外地人眼里，这只是北京的五环外；但在互联网人眼里，这是中国码农的“耶路撒冷”，是年薪百万的梦想之地。
而如今，这里的地标神盘——清河橡树湾，正在变成中产财富的“绞肉机”。
01
一念之差，4年白干
4年前，也就是2021年左右，正是楼市最疯狂的时候。
当时有一对大厂码农夫妇找到我，手里攥着几百万现金，眼睛放光地问：“橡树湾10万一平，能不能冲？”
我的回答很干脆：“不能，高位站岗。”
可惜，人狂热的时候是听不进真话的。他们觉得我是挡人发财，转头就交了定金，以此慰藉他们在西二旗没日没夜加班的灵魂。
结果呢？
这一脚踏进去，就是万丈深渊。
就在前几天，我在后台又看到了他们的消息。短短几年，300多万的首付，已经完全跌没了。
这还不是最惨的。
屋漏偏逢连夜雨，老公被公司“优化”了（你懂的，大厂黑话），想着去美国找找机会，结果签证被拒。
家里还有一个刚出生几个月的孩子，嗷嗷待哺。
看着每个月雷打不动的巨额房贷短信，再看看手里缩水的资产，这对曾经意气风发的中产夫妇，如今只剩下一筹莫展。
02
神盘坠落：从2250万到1290万
别觉得我在制造焦虑，数据不会撒谎。
来看看橡树湾二区这套具体的成交案例：166平米的4居室。
在楼市最高峰的时候，这种户型能卖到2250万，绝对的豪宅，绝对的身份象征。
最新的成交价是多少？1290万。
直接跌没了960万！跌幅高达43%！
这是什么概念？相当于每天一睁眼，这几年在大厂敲的代码、熬的夜、掉的头发，全都白费了。
现在的价格，已经回到了6万+的水平。
当年那些喊着“永远涨”、“核心资产”的大V们，现在怎么不出来走两步了？
03
别等“小阳春”了，冬天还没过完
最近中介圈又开始躁动，说挂牌量下降了，说“小阳春”要来了。
我劝你清醒一点。
挂牌量为什么下降？
是因为房子真卖出去了吗？不是！
是因为贝壳把那些挂价太高的、挂牌时间太长的、业主不是真心想卖的房源，统统做了隐藏处理。
这就是典型的“掩耳盗铃”，人为制造一种库存紧张的假象，就是为了忽悠你进场接盘。
王石早就说了句大实话：“房地产已经没有春天了。”
这话说得难听，但很真实。
你算算现在的租售比，再看看现在的工资涨幅（如果没降薪的话），再对比一下现在的房价。
这就好比你月薪5000，非要背个爱马仕，这日子能过得下去吗？
房价的寒冬，远没有结束。
04
活下去，比什么都重要
对于像这对码农夫妇一样的中产家庭，我只有一句忠告：
收缩战线，现金为王。
不要再幻想房价反弹能救你于水火，那个时代已经彻底过去了。
如果你现在还背着高额房贷，工作又岌岌可危，赶紧止损，哪怕是割肉。
因为在接下来的日子里，保住工作、保住现金流、保住家庭的抗风险能力，比守着一套纸面富贵的房子，要重要一万倍。
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