刚刚过去的1月份，全国二手房市场上演了一场“逆袭”。数据显示，重点13城二手房成交面积环比飙升16%，同比增长33%。特别是北上广深这些一线城市，成交量简直像坐了火箭一样往上窜。

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上海那边直接卖爆了，成交了2.28万套，创下了近五年同期的新高。北京也不甘示弱，网签量稳稳站在1.5万套以上。就连深圳这种曾经冰封的市场，成交量也同比暴涨了45.5%。

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价格这块儿也开始稳住了。全国二手房挂牌价的跌幅明显收窄，从之前的“跌跌不休”变成了现在的“小幅震荡”。这说明啥？说明房东们的心态变了，不再急着降价甩卖了，买卖双方的博弈进入了新阶段。

为啥突然回暖得这么猛？说白了就是政策托底加需求释放的双重作用。上海那边搞了个“以旧换新”的大动作，直接把静安、浦东、徐汇的老破小收了做保障房。这一招不仅解决了房东卖房难的问题，还给新房市场注入了活水。

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专家预测，今年的“小阳春”大概率会来。随着春节后需求的集中释放，核心城市的房价有望率先企稳。不过也别指望房价会暴涨，现在的市场讲究的是“稳”，稳中有升才是王道。

所以，如果你是刚需或者改善型买家，现在或许是个不错的入手时机。毕竟价格跌不动了，成交量也上来了，市场的底部信号已经很明显了。