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项目基本信息：
项目位置：北京海淀上地街道树村35号地
开发商：中海地产
拿地时间：2025年3月18日
占地面积：3.9万平
建筑面积：7.3万平
产品类型：8栋洋房+8栋叠拼
楼层：5-6层纯低密住区
总户数：278户
容积率：1.6
绿化率：30%
层高：3.15-3.4米
会所：2800㎡
车位配比：1:2
洋房面积：210㎡-370㎡
叠拼面积：315㎡-365㎡
价格：2600万-6500万
设计风格：现代法式风格
物业费：9.98元
交付时间：2027年9月30日
项目根植于千年文化遗产文脉腹地，地处西山皇家福祉，毗邻圆明园、颐和园——这片曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地，以“万园之园”圆明园与颐和园为核心代表，为历代名士推崇备至，堪称中国古典园林艺术的典范。
清北环抱 中国百年学府群落
项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。
家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。
中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力
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地处中关村科学城的核芯腹地，紧邻全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。
城心绿洲 蓝绿交织的山水秘境
从卫星地图俯瞰，北京五环内一片绿色浓荫正坐落于西北角的"三山五园"区域；
这片绿意不仅是大自然的馈赠，更是千年园林文化与现代生态智慧交融的结晶；
“三山五园”历经辽金至清代，形成连绵二十余里的皇家园林集群；
"清河之洲，滨水绿廊"，拥揽绵延不绝生态绿意。
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以现代建筑语言为骨，东方美学意境为魂，淬炼自巴黎丽兹酒店的法式理性秩序与圆明园西洋楼的东方造境哲思——以竖向壁柱的几何韵律承托西方古典建筑的比例之美，缀以中国传统吉祥纹样的生命图腾为精神内核，在虚实相生的空间哲学中，完成一场跨越文明的美学共鸣。
一园万境 一座可收藏的文脉园邸
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溯源京城九大皇家御苑胜境，融贯非遗匠心营筑"一园一叙"的人文景致。春棠堆雪、夏藤绕廊、秋栌流金、冬松卧玉，四时风物长新；造园技艺与珍材甄选的集萃之作，不止为栖居之所，更是文明根脉的当代延续与心灵栖居之境。
户型赏析
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