近日获悉，青岛西海岸新区烟台路云玺天颂小区，某帅生活家超市作为附近首个入驻的门头商户，开业不久即陷入经营僵局，老板发视频维权，引发不少网友关注。
据社交平台超市老板发布的视频及自述，自己是该小区第一个租赁门头的商户，签约时小区尚无业主入住，果断投入资金筹备开业，可待超市正式营业后，一系列来自物业与场地的难题接连出现，导致生意无法正常开展。
该老板在视频中表示，云玺天颂小区物业未经沟通，直接将其旗下所有车辆全部拉黑，一律禁止进入小区。此举可能意味着，超市所需的粮油、日用品、生鲜等货物无法直接送达门店，只能在外围卸货后人工搬运，不仅大幅增加了人力成本，还容易导致货物损耗，严重影响超市的正常补货与经营效率。
除了货物运输受阻，门店正门口的车位被长期占用，超市门口的公共车位长期被垃圾车、报废车、无牌车霸占，不少车辆轮胎干瘪、车身布满灰尘，明显长期停放未动，彻底堵死了门店前的可用空间。
为解决车辆通行、车位占用问题，超市老板曾选择报警处理，并向当地相关部门投诉反映情况，问题始终没有得到实质性解决。通过检索发现，此次某帅生活家超市出现此问题，或并非偶然，该品牌超市在青岛西海岸新区已多次因违规问题被曝光。
在2025年12月底，生活在线报道，青岛西海岸新区吴江路附近，有市民反映称小区门口开的某帅生活家超市（扒山小区南店）卖海鲜的味道太严重了，污水脏水都倒在了地上。
而在2026年1月初，生活在线又报道，青岛西海岸新区烟台路与宁康路路口的某帅生活家存在影响环境、占道经营的情况。
此外，云玺天颂小区物业本身也存在不少争议。据此前媒体报道，该小区曾因“不交物业费无法收房”被业主集体投诉，业主反映物业将物业费与收房流程强制捆绑，不交物业费就无法领取房屋钥匙、无法办理收房手续，此举被当地隐珠街道物业办明确指出不合理，业主多次反映后问题仍未得到妥善解决。
超市开业即遇经营梗阻，物业的管理行为是否合规、是否存在故意刁难，有待相关部门进一步核查；而某帅生活家超市多次因违规问题被曝光，也需反思自身经营管理存在的漏洞，规范经营行为。一边是商户的生存困境，一边是物业的管理争议，还有品牌自身的口碑隐患，三者交织之下，最终影响的或许是周边居民的日常消费体验。那么，对于此事，消费者们怎么看？欢迎留言分享你的观点。
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