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中建・运河玖院是中建玖合落子通州副中心运河商务区的标杆大盘，2025 年 6 月以 74.91 亿元底价摘得 8 宗组团地块，总占地约 11.28 万㎡，规划建面超 23 万㎡，容积率 2.4、控高 100 米。项目打造 90-267㎡全周期户型矩阵，涵盖刚需三居至河景大平层，通过奇偶阳台、阳光花池等创新设计，部分户型得房率高达 99%，搭配全域 50% 架空层与 3000㎡高端会所，精装交付尽显国企品质，是通州近十年稀缺的核心区滨水住区。
项目坐拥 “稀缺河景 + 顶级交通 + 成熟配套” 三重优势，西侧直面京杭大运河，享 260 米宽滨河景观带，东侧邻近亚洲最大 TOD 副中心站，距地铁 6 号线北运河东站仅 300 米，多维轨道与高速路网畅达京津冀。周边万象汇、远洋乐堤港等商圈环伺，人大附中通州校区等优质教育资源加持，友谊医院、安贞医院护航健康，叠加四大国企总部落地红利，成为副中心改善置业的优选标杆。
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