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据深交所官网显示，2月11日，大同-中航-依云四季酒店文旅持有型不动产ABS项目正式申报并获受理。该项目原始权益人为惠州依云四季酒店管理有限公司，计划管理人为大同证券有限责任公司，销售机构和财务顾问为中航证券有限公司，拟发行规模4.65亿元。

据了解，这是市场首单酒店持有型不动产ABS项目，也是深交所首单、市场第二单文旅类持有型不动产ABS项目，市场首单贴标“百千万工程”的持有型不动产ABS项目。

该项目底层资产为位于惠州市的南昆山温德姆度假酒店和依云四季温泉，是温德姆在国内的首个温泉酒店，获中国五星级温泉和优质珍稀温泉双品牌认证。项目所处位置在广东省重点发展的环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区，也是广东省深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”的标杆项目。

2025年年末，酒店资产被正式纳入REITs范畴，无论是基础设施公募REITs还是商业不动产REITs，都对这类资产开放了大门。近日，随着首批商业不动产REITs正式申报，华安锦江REIT和华泰紫金华住安住REIT底层资产均为酒店，开创了酒店资产申报国内公募REITs的先河。

此次大同-中航-依云四季酒店文旅持有型不动产ABS项目，也意味着国内酒店资产正式进入公募REITs和机构间REITs“双轨并行”的局面。