可惜！柳州市这栋商业价值非常不错的商业楼历经三次拍卖还是没有人接手。

2月12日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗位置特别的房产拍卖，一栋位于柳州市瑞龙路99号广西新柳邕农产品批发市场40栋1-18不动产被拍卖。广西新柳邕农产品批发市场是柳州市最大的一个农批市场，每天在此都会进行大量的农产品交易，车来车往，很多老板都在这里做生意。所以，在这里有一个商铺之类的用来出租或者自己做批发生意都是不错的选择。而此次拍卖的这栋房子，就具有这样的价值。

此次拍卖的这栋房子，是一栋五层的楼房，一楼为门面，目前已出租，二楼分为一室一厅，三楼为一室一厅一卫，四楼为二室一厅一卫，五楼为二室一厅一厨一卫。整栋楼建筑面积为259.26平方米，目前一楼已经出租，租期到2026年10月。

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此次拍卖，是这栋房子第三次拍卖，起拍价200万元，折合单价7714元/平方米，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，遭遇第三次流拍。

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此前，这栋房子进行的两次拍卖，起拍价分别是250万元个200万元，均没有人报名竞拍而流拍。

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应该说，此次拍卖的这栋房子，因为是在新柳邕农产品批发市场，其还是有非常高的商业价值的，但是，这栋房子商业价值，主要还是在一楼铺面而已，其他楼层的商业价值可能就没有那么高，其他楼层要不是用来自住，要不做仓库，要不就是出租给别人做电子商务办公场所。不过，新柳邕农产品批发市场离柳州市中心比较远，目前做办公用途可能考虑租赁的人不多。

可能是房子除了一楼商业价值高而已，其他楼层目前用途不高，而当纯质考虑一楼商业价值，这200万元的价格可能就偏高了，这或许也是流拍的主要原因吧，大家觉得呢？