万象城、印象城、胖东来轮番炸场，河南去年新开13个商业项目！|万象城|万达广场|印象城|河南省|胖东来|郑州

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来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 陈晶

头图来源 · 郑州郑东万象城

图片来源 · 项目官方

2025年河南社会消费品零售总额达2.9万亿元，同比增长5.6%，高于全国1.9个百分点。绿色消费、文旅消费、夜经济全面开花；“情绪消费”带动谷子经济狂飙；海外掘金潮起涌动，推动本土品牌加速“出海”，在诸多利好之下，越来越多人关注河南零售商业发展。

集中式商业市场，作为河南零售商业发展的重要部分，已经进入了“名企下沉、提质焕新”的阶段。据赢商网不完全统计，2025年河南全省新开集中式商业项目有13个，总商业体量约100.29万㎡，其中12个为购物中心，占比高达 92.3%，仅有郑州亳都・新象一个文旅商业项目。（文末附2025年河南新开商业项目盘点清单）

从区域布局来看，省会郑州有5个新开项目，占全省项目总数的38.5%，总建筑面积达42.2万平方米，无论是项目数量还是规模，均遥遥领先其他城市。既有24.1万平方米的郑州郑东万象城这类城市级商业体，也有1万平方米的郑州黄河里・PARK这类社区型商业项目，满足不同层级的消费需求。除郑州外，安阳、焦作、南阳、商丘、周口、驻马店、新乡7个地级市紧随其后，商业开发正深度下沉。

从体量上看，全省新开项目平均商业面积为7.7万平方米，约83%的项目面积在10万㎡以下，但也有总体量24.1万㎡的郑州郑东万象城这一巨无霸项目，旨在打造城市级的商业旗舰。

从运营商来看，全国知名商业运营企业纷纷布局河南。2025年，河南新增项目中有7个由知名商管企业运营，分别是珠海万达商管、吾悦商管、华润万象生活、龙湖集团和印力商用。万达广场、吾悦广场继续深化网络布局，分别在安阳、周口、南阳、商丘等地稳步下沉；华润万象生活旗下“万象城”产品线继二七万象城，在郑州新区再造城市级标杆；龙湖集团首次落子中原，焕新城北品质生活。

郑州向“新”，地市向下。这批新开项目从焕新社区日常消费到重塑城市功能亮点，共同推动河南商业生态的进化升级。

以下为部分项目介绍（排名不分先后）：

郑州郑东万象城

郑州郑东万象城是继二七万象城之后，华润万象生活落地继郑州的第二座万象城，位于郑东新区金水东路与东风南路交叉口，邻近地铁1号线东风南路站，不仅填补了区域高端商业缺口，更以“首店&旗舰经济引领+高量级城市IP活动引入”推动中原消费升级，成为激活城市商业活力的核心引擎。

郑东万象城拥有24.1万方的超大体量，由北区19.4万㎡的盒子商业+南区4.7万㎡的街区商业组成，北区聚焦精品零售与格调空间，南区主打潮流社交与美食体验。建筑设计以“金水流云”呼应黄河文化，融入玄鸟图腾艺术装置，南北区双下沉广场、双屋顶花园及20000㎡的城市级超级广场，结合超4000㎡的背投玻璃立面与超百米的震撼水景，塑造出兼具文化叙事与社交功能的公共空间。

项目定位“中原极致生活新地标”，引入550余家国内外知名品牌，其中超100家城市首店、超50家城市旗舰店。业态覆盖国际奢品、国际美妆、潮流运动、格调餐饮、娱乐体验等，以全业态、全场景的多元业态聚合，引领中原地区消费级。

郑州亳都·新象

郑州亳都·新象是郑州商代都城遗址核心区首个落地的文商旅融合项目，位于管城区“金一环”，东接商代城墙，西邻古老文庙，文化氛围浓厚。项目总建筑面积4.6万㎡，商业建筑面积2.4万㎡，通过对河南18地市传统建筑的深度调研，将中原文化元素融入项目15所院落的设计中，重现老郑州“街、巷、院”的传统格局。

项目结合自身定位、商业体量及建筑特色，以先锋引力场、生活欢聚场、食光会客厅和城垣社交圈四个组团为依托，构建“日咖夜酒+文化夜游”的全时段消费体验。目前首进品牌占比超40%，汇聚兰巴赫LENBACH华中首店、COMMUNE幻师河南首店、文兴酒家河南首店、朱炳仁·铜“中原铜屋”、远洋私厨华中首店、布兰兔的植物庄园郑州首店等知名商户以及麦陌、眷茶等本土定制旗舰店。

开业后，项目以活化城市文化为己任，积极举办建筑展、IP展等文旅活动，成为提升郑州人文化自信的“城市会客厅”，也要成为向世界展示中原商都魅力的“国际窗口”。

郑州嵩南印象城

郑州嵩南印象城位于二七区嵩山南路与柳江路交会处，周边住宅区密集，3公里范围内覆盖35万客群，拥有高流量消费条件和高商业发展潜力。项目由郑州城发集团与印力集团联袂呈现，将以生态共荣视角打造郑州首个青年友好型社区，激活社区消费活力。

项目商业面积约5万平方米，地下停车位约2000个，以“小聚场”为场景理念，在近10000㎡的室外空间里，打造出一系列特色空间场景：郑州商业首个宠物专属公园“好朋狗公园”，区域内最大的免费儿童游乐区“小朋友乐园”，户外大草坪“一片好坪”，以及颇具河南本土特色的“荆芥农场”和郑州商业里独一份的“鹅场”。

郑州嵩南印象城聚焦特色餐饮、生活方式零售、品质配套的三大业态，引入超120家品牌，其中不仅有二七区首家鲜风生活超市，还有至潮影城、快乐街区、贝乐尼等河南首店，鹿岛会员店、九木杂物社、55°N、小炭岛、王北北、四气茶集等区域首店，以及野狗商店、兰湘子、阿平小馆等近40家重点品牌。

龙湖郑州美盛天街

作为龙湖商业落子中原的开篇之作，龙湖郑州美盛天街坐落于丰庆路与博远路交叉口，体量约7.5万㎡，配有1000多个停车位。其中，地上4层为商业区域，地下2层为停车场，定位“城北品质生活新中心”，凭借100%招商率的硬核成果，三天总客流超42万人次，销售额超2100万元。

项目汇聚了180余家优质品牌，其中20%为城市首店，50%为区域首店，其余均为品牌最新形象店或旗舰店，形成了强大的“首店经济”效应。包括鲜风生活首家城市级体验店、好莱坞首家Hollytoo联名影城、迪卡侬城北首店、华为HES授权体验店、西西弗&矢量咖啡、孩子王、星聚汇Xparty、MC脂肪反抗者、豆捞坊、达美乐、胖哥俩、胡子大厨、地盘PIZZA星选店等国际国内一线品牌均已进驻，为城北居民开启了全新的品质生活体验。

龙安万达广场

龙安万达广场位于龙安区文峰大道以南、华林街以北、钢城路以东、钢花路以西，聚焦区域商业服务升级，聚合购物、餐饮、娱乐、亲子、办公，打造安阳西部商业地标。

项目汇聚150家优质品牌，包括安阳首店35家，龙安区首店96家，如汇聚淘小胖、万达影城、肯德基、麦当劳、必胜客、霸王茶姬、瑞幸咖啡、太平鸟女装、骆驼户外运动城等知名连锁品牌，引入小菜园、李湘蘭花卷砂锅菜等区域特色餐饮，带动就业与区域消费活力，助力城市商业版图拓展。

商丘睢阳吾悦广场

7月18日，商丘睢阳吾悦广场开门迎客，作为吾悦商管2025年首个开业的重资产项目，一举成为豫东商业的全新焦点。商丘睢阳吾悦广场拥有超25万方的恢弘体量，涵盖地上5层、地下1层，并配备1300余个停车位。项目匠心打造六大主题沉浸式空间，打破传统商业边界。从绿色生态氧吧中庭、室内音乐广场，到区域首创的运动主题空间——卡路里公园，持续解锁年轻活力，引领沉浸式消费新体验。

项目汇聚优质品牌231个，其中首进品牌100余个，引入了淘小胖、海底捞、鹿岛（会员）店、小米汽车全品店、KKV4.0形象店、超级安踏、361°超品、李宁奥运店、江南布衣、西塔老太太、比格披萨等多个优质品牌优质品牌齐聚，带动了3000余个就业岗位，为城市经济发展注入新的活力。

南阳高新吾悦广场

11月21日，南阳高新吾悦广场以超8万平方米的磅礴体量，铸就豫西南商业新封面。项目坐拥地上5层、地下2层的开阔空间，更配备1400余个停车位，以远见规划保障便捷无忧。我们更突破创新，匠心打造「童心乐岛」、「南阳食庐」、「层层退台能量聚场」等主题空间，将现代商业美学与千年商都文脉相融，以非凡气度为城市商业焕新启幕。

南阳高新吾悦广场汇聚近200余家精选品牌，其中城市首进品牌超80家！包括盒马鲜生、中影数字影院、会飞的哈林、莎啦啦、森马黑标店、kkv等一批高人气标杆品牌均已重磅入驻。这不仅是一次商业品牌的盛大汇聚，更将为市民带来前所未有的品质消费体验，并直接创造约2500个就业岗位，为南阳城市经济发展注入强劲新活力。

周口项城万达广场

项城万达广场位于项城市天安大道与迎宾大道交会处，毗邻项城站，处于项城市新发展区位的核心战略位置。该项目建筑体量10.26万m²，建筑规划为地上4层、地下1层，集餐饮、休闲、购物、体验等多种功能于一体，为项城人民提供优质的购物服务体验。

项城万达广场在业态组合方面围绕“家庭生活”“社交体验”“餐饮美食”等关键词，场内共引入160家品牌，包括丰华尚品汇超市、海底捞、Thegreen party、燃刻健身、几许民谣、骆驼户外、孩子王、森马等20多家主力店品牌，NIKE、Adidas等国际一线运动品牌，李宁、安踏、骆驼户外等国内运动潮牌，以及华为、名创优品、Thegreen party等深受大众喜爱的品牌，其中112个为项城首进品牌，为项城市民量身打造美好生活场景。

2025年河南新开商业项目盘点清单