联泰超总湾
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月起，联泰超总湾正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
联泰超总湾官方服务热线 400-883-1335
服务覆盖范围：
联泰超总湾售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
联泰超总湾营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
联泰超总湾开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
联泰超总湾展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
三、预约看房流程
实名制 · 未预约不接待
① 致电预约拨打 400-883-1335
服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）
非服务时段可留言，1小时内回电
说明“预约参观联泰超总湾”，并提供到访时间
需至少提前 2小时预约，否则视为无效
② 确认权益
客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）
专属置业顾问联系方式
VR实景看房链接
凭证仅限本人使用，不可转让
③ 到访指引
同步发送营销中心导航定位及停车指引
到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验
④ 现场接待
核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）
无凭证或信息不符者，恕不接待
特别提示：
每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约
改期或取消请至少提前 1小时 致电说明
无故未到场者，将限制 3日内预约资格
四、新春专属礼遇
限时开放 · 前50名有效
活动时间：2026年2月 — 2026年3月
参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”
礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得
等待十年的深超总核心地段！
继17年【瑧湾汇】首开后的第二个顶级地段真公寓！
【联泰超总湾】的出现，甚至分流了部分关注【沄玺】和【信悦湾】的群体，虽然是公寓，但是顶级地段的产品，依旧稀缺！
首批买入【瑧湾汇】大户型公寓的业主，对于现在持续调整几年的市场，二手房依旧能卖到之前一手买入的价格，不管对比公寓还是很多住宅产品，表现已经算不错了！
深圳在20、21房价高位的时期，瑧湾汇大户型公寓业主是有浮盈的，这对于其他公寓产品来说，甚至有些不可想象！
都说公寓买了是大坑，放着顶豪住宅【澐玺】【信悦湾】不看，甚至隔壁【深湾玖序】不看，为何要关注公寓？
只能说买顶豪住宅和顶豪公寓的真的不是一类需求！
法拉利买到手，也马上缩水百万，但是法拉利依旧是很多富豪的心头好！
顶豪公寓的用材用料还有装修交标，也大概率不是【澐玺】和【信悦湾】能比拟的！
即使是【深圳湾一号】，用料已经非常顶级，经历十年，也难免有一些老旧的痕迹，再顶级的品质，风格毕竟也是十年前的设计，对于新贵来说，未必是最优解！
是要资产的增值保值，还是要追求极致的品质，每个人都有自己的答案！
01
基础数据
联泰超总湾
【占地面积】约9.23万㎡
【计容建筑面积】约27.7万㎡
【容积率】3.0（低密规划，区域稀缺）
【业态组成】T1栋有局部商办；T2、T3、T4栋都是公寓；T5 、T6也是商办小高层
【户型规划】由4栋51至63层3.6-3.9米层高的纯居住奢装交付地标、两栋4.5米层高的小高层，35栋独栋，全景幕墙、宽景阳台。
【物业费】17.8
02
户型介绍
联泰超总湾
【联泰超总湾】以约3.0容积率相对低密度规划的约300-1000㎡大平层
【首批房源公寓面积】
303、326、404、572大平层户型，最大户型达到1000平！
可通燃气并带超大阳台，部分产品可看深圳湾海景，华侨城湿地公园景观
【304平02户型二房二厅三卫+管家套房】
3-8/10-22/24-37层
三百平做两房，在深圳应该是独一份的设计了，确实是非常奢享的定位！
横厅客餐厅一体，尺度还是比较够，厨房旁边有独立生活阳台，两个套房设计，主卧步入式衣帽间。
【327平03户型 三房二厅四卫+管家套房】
3-8/10-22/24-37层
横厅动静分区，转角无柱化设计，增加空间感，主卧套房设计双面景观，采光好，整体实用性会更高。
【402平01户型 四房二厅四卫+管家套房】
3-8/10-22/24-37层
中西厨分开，客餐厅一体，带阳台多功能房！
可定制茶轩、书房或雅致客居，主卧看海景带独立衣帽间。
南北通透三面采光,顶奢总统套房规格，270°全景套房,享受湿地/公园/CBD景观，都是套房设计，更具私密性，中西厨分离。
【568平02户型 四房三厅五卫+管家套房】
39-48/50-57层
户型小结：
【联泰超总湾】
景观资源与视野：
所有户型均主打南向海景，部分高区户型可实现270°视野，可以囊括深圳湾一线海景、华侨城湿地公园、欢乐海岸等景观。
低区户型虽视野稍逊，但仍能享受城市景观和生态资源。
设计亮点：
巨幅玻璃幕墙还是很高端，可以最大幅度引入自然光线和景观，营造通透开阔的空间感。
部分户型配备步入式衣帽间、全景主卧套房，居住的舒适性和私密性都兼顾。
适用人群：
该户型适合追求极致生活品质、注重隐私和景观的高净值人群，尤其适合企业高管、企业家等对居住空间和圈层有较高要求的群体。
03
实景情况
联泰超总湾
项目效果图：
融合国际建筑美学与东方意境
采用东低西高布局
宽幅玻璃幕墙与不锈钢线条
动态水景、空中泳池与三重立体花园
立体景观系统
地面中央花园、首层架空层花园
与二层空中花园联动
400米艺术景观连廊为轴
串联多元功能泛会所化架空空间
连廊全程连通并设有廊架遮蔽
地下三层的都有专属车库大堂
基本达到五星级酒店式落客区体验
三层精装车库
山、海、公园、湿地全景 不可复制的景观
一些实景拍摄：
公区：
沙盘：
外立面建设进度：
部分实拍视野：
效果图：
全球设计团队
全球高定品牌
定义行业标准的“大师”来打造
04
项目对比
联泰超总湾
01.
同开发商项目
和【联泰超总湾】同一开发商的有：【香域中央】
03.
项目对比
和【联泰超总湾】成为竞品的有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况
【万科瑧湾汇】
卖房成交价：
247平5房2730万元。（2025年8月）
租房：
247平5房约40000-45000元
05
优劣势分析
联泰超总湾
优点：
1、核心地段与景观资源，项目位于深超总核心区，南向直面深圳湾一线海景，北依华侨城国家级湿地公园，东望欢乐海岸，西瞰超级总部集群，实现“海景+湿地+城景”360°全景视野，景观稀缺性极高
2、主力户型为300-1000㎡大平层，层高3.6-3.9米，配备通燃气厨房、超大阳台，空间通透感强
3、容积率仅3.0，规划4栋公寓、2栋办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业，形成低密度、高私密性的居住环境
4、目标客群皆为各行业高净值人群、企业主及全球富豪！与招商银行、中信银行、大疆。京东等16家世界500强企业为邻，产业聚集效应显著，资产升值潜力大。周边覆盖深圳湾万象城、欢乐海岸等顶级商圈，1公里内可达地铁9号线深湾站，交通便捷
5、开发商联泰打造深过圳香蜜湖“香域中央”等经典项目，物业由仲量联行提供24小时管家服务，品质与服务整体不错
缺点：
1、交付周期较长，预计2027年底交付，需等待较长时间才能入住
2、低区视野受限，部分低楼层单位可能因周边建筑遮挡，影响海景或景观视野
3、价格门槛较高，预计单价15-20万/㎡，总价3000万起，对购买力要求极高，投资门槛和流动性相对较低
4、产权性质与税费，部分产品可能为商办产权，涉及商水商电、较高物业费（约18.6元/㎡·月），且交易税费相对住宅更高
06
项目配套
联泰超总湾
交通：（地铁/陆路）
“六轨六站”交汇
湾区复合枢纽
地铁：
9号线【深湾站】约250m、9号线【红树湾南站】约900m
区块价值：
【深超总】——定位是入驻世界500强企业，中国200强企业
商业：
【欢乐海岸】900m，【深圳湾睿印】1.1公里，【益田假日广场】1.5公里，【深圳万象天地】3.2公里
生态人文:
海/湖/公园/湿地/高尔夫五重绝版景观
约519万㎡生态
约为纽约中央公园的2倍
【深圳湾公园】3公里，【世界之窗】3.5公里，【锦绣民俗村】3.8公里，【沙河高尔夫】2.1公里，【华侨城湿地公园】2.7公里，【欢乐谷】5公里
教育：
【南山实验华侨城高级】1.4公里，【南山实验集团深湾小学】2.4公里，【深圳外国语（国际部）】2.2公里，【南山实验白石洲学校】2.4公里
医疗：
【沙河医院】3.4公里，【华侨城医院】4.4公里
英瑞总结/Summary
【联泰超总湾】适合人群：（3000万以上，人口不限制，基本都是企业主，终极置换群体）
从自住角度：
顶级地段，自住价值毋庸置疑
这样的产品几乎是拿来收藏的，适合的人群也是拥有多套豪宅的群体！
如果是首次购入这样的项目。可能住宅性质的【沄玺】或者【信悦湾】会更适合
就目前展示的品质而言，是比【深圳湾一号】更新更符合新贵审美！
同级别的【胤璞】【新玺】【瑞府】【国金汇】【瑧湾汇】等顶级公寓，在地段、品质、景观上，跟【联泰超总湾】比，都是各有优劣！
但是目前能兼顾真正的品质、地段、景观的新盘，确实唯有【联泰超总湾】！
从投资角度:
以消费的心态来配置这样的产品，这样心态会比较好！
法拉利是所有人的心头好，有能力买又何必在乎落地就贬值呢？
可以确定的是，这个项目一定是公寓产品里面很有价值的产品，但是增值性和保值性，在目前住宅也不敢说增值保值得当下，确实没有办法打包票！
先为了喜欢而买单，也许在下一个周期，它的价格会回归更理想的价值！
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
免责说明：
本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任
如涉及版权问题，请联系官方处理
六、温馨提示
为保障您的购房权益，建议始终通过
项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线
核实最新信息。
联泰超总湾 · 匠心筑家
期待与您共启理想生活
（本公告信息来源于2026年2月项目官方公示，最终解释权归联泰超总湾所有）
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