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楼市进入价值重估时代，普涨神话终结。政策底已现，市场底正在分化中形成。买房的，请紧盯核心城市品质住宅，远离边缘资产；卖房的，需果断处置劣质房产，置换优质筹码。未来属于“好房子”，决策应回归居住本质与长期价值，做好打持久战的准备。