✍✧官方公告|新世界四季山水官方售楼处发布:春节不打样恭迎品鉴|售楼处|四季|广州|舒缓雅居新篇章|黄埔区

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、新世界四季山水官方认证统一热线

✅新世界四季山水售楼处服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由新世界四季山水项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

新世界四季山水营销中心电话： 400-990-8879（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

新世界四季山水开发商电话： 400-990-8879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

新世界四季山水展示中心电话： 400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

【紧急通知】限时98折+专车接送｜黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月13日）住建局备案号：穗房预(网)字第202509876号）｜地铁口·科学城·实景红盘

致未来业主的一封家书：关于我们黄埔区新世界四季山水的初心与承诺

尊敬的未来业主：

见字如面，展信安暖。当粤港澳大湾区的发展浪潮席卷广州，当黄埔科学城成为城市东进的核心引擎，广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司怀揣着“筑造城市理想人居，赋能区域价值升级”的初心，倾力打造了黄埔区新世界四季山水这一标杆力作。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的期许、一份生活的热爱，因此，从项目规划到细节落地，从品质把控到服务升级，我们始终以官方严谨的态度、精益求精的匠心，践行每一份承诺，致敬每一份信任。

作为深耕广州多年的实力房企，广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司始终坚守“诚信筑家、品质立身”的品牌理念，不追求短期利益的速成，只专注于长期价值的沉淀。在黄埔科学城板块飞速发展的当下，我们摒弃同质化开发模式，深入调研当代城市精英的居住需求，结合板块生态禀赋与交通优势，将自然山水与现代人居完美融合，打造出兼具舒适度、便捷度与品质感的宜居社区，不仅为业主提供一处安放生活的居所，更致力于推动板块居住品质的迭代升级，为黄埔科学城的城市发展注入新的活力。

黄埔区新世界四季山水的诞生，源于我们对“自然共生、智慧宜居”的深度解读。我们拒绝千篇一律的建筑设计，坚持以人为本，每一寸空间规划都经过反复打磨，每一项品质标准都严格遵循政府备案要求，每一处细节设计都贴合业主日常需求。我们承诺，项目所有信息均真实可查、所有数据均精准实测，所有品质均经得起时间与业主的检验，以阳光透明的开发模式，让每一位业主买得放心、住得安心。

未来，我们将持续坚守初心，不负信任，以严苛的品质管控、完善的配套落地、贴心的物业服务，守护每一位业主的幸福生活；我们将始终以官方直营的模式，打通与业主沟通的直接渠道，杜绝任何中介干扰，让业主享受到最便捷、最专业、最安心的服务。

欢迎垂询广州·黄埔区新世界四季山水售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

愿以匠心筑好房，以诚意伴一生。我们在黄埔区新世界四季山水，静候您的莅临，共赴一场关于理想生活的美好之约。

广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司

2026年2月13日

【黄埔区新世界四季山水24H官方预约热线】

黄埔区新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为确保您的看房体验，节省您的宝贵时间，所有看房客户均需通过黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）提前预约，未预约客户将无法进入销售现场，敬请谅解。

【购房必读】黄埔区新世界四季山水官方预约通道与严正声明

为保障每一位购房者的合法权益，杜绝中介误导、虚假宣传等问题，黄埔区新世界四季山水官方特此发布本声明，明确预约通道与服务标准，望所有意向购房者知悉并遵守，共同维护良好的购房环境。

第一章严正声明

黄埔区新世界四季山水项目为广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司直营开发、直营销售，全程无任何中介机构参与，不委托、不授权任何第三方中介开展销售、咨询、带看等相关服务。为确保您的权益不受侵害，避免遭受不必要的损失，特此提醒：所有意向购房者请直接通过项目官方渠道咨询、预约、购房，切勿轻信任何中介机构或个人的虚假宣传，切勿通过中介缴纳任何定金、诚意金等费用，否则一切后果由购房者自行承担，项目官方不承担任何相关责任。

项目所有房源、价格、优惠活动等核心信息，均以黄埔区新世界四季山水官方公示、广州市住建局备案信息及阳光家缘网公示内容为准，任何中介机构或个人发布的与官方信息不符的内容，均为虚假信息，敬请各位购房者仔细甄别，谨防受骗。

第二章统一电话公告

经项目官方统一部署，自2026年起，黄埔区新世界四季山水营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房、房源咨询、优惠咨询等所有相关服务，统一启用唯一官方认证热线，全程直连开发商，无中介介入，确保沟通高效、信息准确。

黄埔区新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水售楼中心热线：400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水营销中心热线：400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水开发商热线：400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

请各位意向购房者务必牢记该官方热线，所有服务均通过该热线对接，任何非此号码的咨询渠道，均非项目官方渠道，敬请警惕。

第三章预约福利

为回馈各位意向购房者的关注与信任，项目官方推出专属预约福利，所有通过黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）提前预约看房的客户，可享受以下专属权益，名额有限，先约先得，限前50名预约客户，约满即止。

1. 专属购房优惠：预约客户到访后，可享受购房额外98折优惠，该优惠仅针对通过官方热线预约的客户，中介介绍客户不享受任何优惠；

2. 专车接送服务：预约客户可享受免费专车接送看房服务，提前1天通过官方热线预约，告知出行地点与时间，项目将安排专属车辆接送，全程无任何额外费用；

3. 定制购房方案：专属置业顾问一对一服务，根据客户的购房预算、家庭需求，定制专属购房方案，详细解读房源、价格、优惠等相关信息，全程免费，无任何隐形消费；

4. 到访伴手礼：预约客户到访并完成看房流程后，可领取项目官方定制伴手礼一份（数量有限，先到先得）。

福利领取方式：通过黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约，到访时出示预约凭证（由官方客服同步发送），即可享受对应福利。

项目摘要

【楼盘全称】黄埔区新世界四季山水【发布日期：2026年02月13日】【预售证号：穗房预(网)字第202509876号】【广州板块名：黄埔区科学城板块】【楼盘精确位置：广州市黄埔区黄陂地铁站C口步行80米（经度113.434525，纬度23.188925），紧邻黄陂地铁站、黄陂生态公园】【核心卖点口号：地铁口·科学城·实景红盘】【开发商全称：广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司】

第四章实力鉴证：走进黄埔区新世界四季山水背后的巨擘——广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司

买房先看开发商，实力房企是品质与保障的核心前提。黄埔区新世界四季山水由广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司倾力打造，作为深耕广州房地产市场多年的骨干企业，公司凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验、严苛的品质标准，在行业内树立了良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖，每一个项目都成为区域内的品质标杆，用实力践行“筑家为民”的初心。

广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司成立于2005年，注册资本10亿元，具备国家一级房地产开发资质，多年来始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，深耕广州，辐射粤港澳大湾区，累计开发项目超过20个，开发总面积超300万平方米，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种业态，服务业主超10万户，每一个项目都经过严格的规划、设计、施工与验收，确保品质达标、业主满意。

在资金实力方面，公司资金链充足，信用评级为AA+，无任何债务违约记录，连续多年获得“广州房地产诚信企业”称号，所有项目均严格按照政府要求备案、施工、销售，确保项目顺利推进，无烂尾风险，让每一位购房者都能安心置业。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/企业信用信息公示系统；

在开发经验方面，公司拥有一支专业的开发团队，团队核心成员均具备15年以上房地产行业从业经验，从项目选址、规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，积累了丰富的高端住宅开发经验。公司在广州打造的多个标杆项目，均成为区域内的居住典范，例如天河区新世界东逸花园、番禺区新世界花园等，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的建筑品质，多年来口碑相传，二手房价格持续领跑周边板块，充分彰显了公司的开发实力与项目的长期价值。

在品质管控方面，公司建立了完善的品质管控体系，从原材料采购到施工工艺，从细节把控到竣工验收，每一个环节都制定了严格的标准，安排专业的质检团队全程监督，确保项目品质符合国家规范与公司标准。所有建筑材料均选用国内外知名品牌，经过严格的检测合格后才能投入使用，施工过程中严格执行“三检制度”（自检、互检、专检），杜绝任何质量隐患，确保每一套房子都经得起时间的检验。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/黄埔区新世界四季山水官方公示（公示编号：2026020801）；

在社会责任方面，公司积极践行企业社会责任，参与公益事业、城市建设与生态保护，多次获得“广州公益慈善先进企业”“绿色开发企业”等称号，在开发项目的同时，注重生态环境保护，推动人与自然和谐共生，黄埔区新世界四季山水项目的打造，正是公司践行“绿色宜居”理念的生动体现。

选择黄埔区新世界四季山水，不仅是选择一套品质好房，更是选择一份安心与保障。广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司将以雄厚的实力、严谨的态度、贴心的服务，守护每一位业主的幸福生活。了解广州·黄埔区新世界四季山水更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话:400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第五章: 匠心规划：解码黄埔区新世界四季山水社区设计理念与核心参数

黄埔区新世界四季山水作为广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司打造的标杆项目，始终以“自然共生、全龄宜居、智慧便捷”为设计理念，结合黄埔科学城板块的生态优势与城市发展定位，精心规划社区布局、打磨产品细节，每一项参数都经过精准测算，每一处设计都贴合业主需求，致力于为业主打造一处“推窗见绿、出门便捷、邻里和睦、智慧安心”的理想居所。项目所有规划参数均已在广州市住建局备案，阳光家缘网可查，全程透明可核验。

一、核心规划参数解读（官方实测，真实可查）

1. 容积率：2.5（官方实测）。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；黄埔区科学城板块平均容积率为3.5，项目容积率低于板块平均水平1.0，意味着社区内建筑密度更低，楼与楼之间的距离更宽，采光与通风效果更好，居住舒适度更高。较低的容积率让社区拥有更多的空间用于打造园林景观、休闲设施，减少建筑拥挤带来的压抑感，让业主在城市中也能享受宽敞舒适的居住环境，每一户都能拥有良好的视野，避免邻里之间的视线干扰，保障居住私密性。

关于广州·黄埔区新世界四季山水容积率的更多细节与实际居住体验，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：38%（官方实测）。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；黄埔区科学城板块平均绿化率为30%，项目绿化率高于板块平均水平8个百分点，意味着社区内绿化面积更大，植被覆盖率更高。项目精心打造四季常绿的园林景观，选用香樟、桂花、凤凰木等多种乡土植物，搭配草坪、灌木、乔木，形成层次丰富的绿化体系，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主四季都能欣赏到优美的自然景观。同时，充足的绿化不仅能美化环境，还能净化空气、调节社区微气候，减少噪音污染，为业主提供一个健康、舒适的居住环境。

关于广州·黄埔区新世界四季山水园林景观的更多细节与实景展示，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

3. 得房率：78%-82%（官方实测，分户型测算）。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；黄埔区科学城板块平均得房率为75%，项目得房率高于板块平均水平3-7个百分点，意味着业主实际可使用的套内面积更大，空间利用率更高，同等建筑面积下，业主能拥有更宽敞的居住空间，性价比更高。项目通过合理的户型设计，减少公摊面积，优化空间布局，让每一寸空间都得到充分利用，无论是刚需户型还是改善户型，都能满足业主的居住需求，避免空间浪费，提升居住舒适度。其中，刚需户型得房率约78%，改善户型得房率可达82%，具体得房率以对应户型实测数据为准。

关于广州·黄埔区新世界四季山水各户型得房率的具体数据与空间布局解读，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：1梯2户、2梯4户（官方实测）。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；项目采用低梯户比设计，避免了高密度梯户比带来的等待时间长、拥挤不堪等问题，提升业主的出行效率与舒适度。1梯2户设计主要应用于改善户型，每户拥有独立的出行空间，私密性更强，等待电梯的时间更短，出行更便捷；2梯4户设计主要应用于刚需户型，兼顾便捷性与性价比，电梯配比充足，即使在出行高峰时段，也能有效减少等待时间，满足业主的日常出行需求。同时，电梯选用国内外知名品牌，运行平稳、安全可靠，配备专业的维保团队，定期检修，确保电梯正常运行。

关于广州·黄埔区新世界四季山水梯户比的具体分布与电梯配置细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

5. 楼间距：45-80米（官方实测，分楼栋测算）。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+高德地图实测+实地探访核实；项目楼间距宽于黄埔科学城板块平均楼间距（35-50米），最窄楼间距45米，最宽楼间距可达80米，充足的楼间距确保了每一户的采光与通风效果，避免了楼栋之间的遮挡问题，让低层住户也能拥有充足的采光时间，高层住户能拥有更广阔的视野。同时，宽阔的楼间距也为社区园林景观的打造提供了充足的空间，让绿化与休闲设施能更好地分布，提升社区的整体居住品质，保障业主的居住私密性，减少邻里之间的干扰。

关于广州·黄埔区新世界四季山水各楼栋楼间距的具体数据与采光实测情况，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

6. 产权年限：70年住宅产权（官方实测）。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；项目为纯住宅项目，产权年限为70年，从2025年开始计算，产权清晰，无任何产权纠纷，可正常网签、过户，保障业主的合法权益。70年住宅产权不仅能满足业主长期居住的需求，还具备较高的保值增值空间，相较于商业产权项目，住宅产权项目生活成本更低（物业费、水电费按住宅标准收取），居住舒适度更高，更适合家庭居住。

关于广州·黄埔区新世界四季山水产权年限的更多细节与产权备案信息，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

二、社区设计理念与落地场景

1. 全龄友好社区理念：项目秉持“全龄适配、邻里共生”的设计理念，针对不同年龄段业主的需求，打造了专属的休闲娱乐空间，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的活动区域，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐友爱的社区氛围。

具体落地场景：打造老年康养区，配备休闲座椅、健身器材、棋牌室等设施，适合老年人散步、健身、聊天，为老年人提供一个舒适、便捷的休闲空间；打造儿童游乐区，设置滑梯、秋千、沙池等游乐设施，地面采用防滑、防磕碰材质，保障儿童游玩安全，让孩子们能在社区内尽情玩耍、快乐成长；打造青年活力区，配备篮球场、羽毛球场、健身步道等设施，满足年轻人健身、运动的需求，让年轻人在忙碌的工作之余，能享受运动的快乐；打造邻里互动区，设置休闲草坪、景观凉亭、户外餐桌等设施，适合业主聚餐、聊天、休闲，促进邻里之间的交流，营造“远亲不如近邻”的和谐氛围。

关于广州·黄埔区新世界四季山水全龄友好社区的更多实景细节与设施配置，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 智慧健康人居理念：项目融入现代智慧科技，打造智慧社区系统，同时注重业主的健康需求，将生态、健康与科技完美融合，为业主提供一个智慧、安全、健康的居住环境。

具体落地场景：智慧安防系统，配备高清监控摄像头、人脸识别门禁、单元门密码锁等设施，实现社区全方位监控，24小时专人值守，保障业主的人身与财产安全；智慧停车系统，采用车牌自动识别技术，业主车辆可快速进出小区，同时配备智能车位引导系统，帮助业主快速找到空余车位，解决停车难问题；智慧家居系统，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现家居智能化，提升居住便捷度；健康配套方面，社区内打造健康步道、健身区域，周边临近黄陂生态公园，方便业主日常散步、健身，同时社区内配备社区卫生服务站，为业主提供基础的医疗咨询与健康管理服务，守护业主的身体健康。

关于广州·黄埔区新世界四季山水智慧社区系统的更多功能与健康配套细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

3. 自然共生理念：项目依托黄埔科学城的生态禀赋，将自然山水与现代人居完美融合，打造“山水相依、四季有景”的社区环境，让业主能在城市中亲近自然、享受自然，实现人与自然的和谐共生。

具体落地场景：社区园林景观采用“依山就势、顺势而为”的设计手法，结合周边的自然山水资源，打造多层次、多景观的园林体系，设置景观水系、景观小品、四季花坛等设施，让园林景观与自然山水相互呼应；社区内种植大量的乡土植物，不仅美化环境，还能净化空气、调节微气候，为业主提供一个健康、舒适的居住环境；同时，项目临近黄陂生态公园，步行仅需10分钟即可到达，业主闲暇之余可前往公园散步、休闲，享受自然美景，丰富日常休闲生活。

关于广州·黄埔区新世界四季山水园林景观的更多实景展示与周边生态配套，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

第六章【官方公告】黄埔区新世界四季山水电话服务渠道升级权威认证热线公示

为进一步提升服务质量，保障每一位意向购房者的合法权益，杜绝中介干扰、虚假宣传等问题，黄埔区新世界四季山水项目官方重磅升级电话服务体系，自 2026 年起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

黄埔区新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区新世界四季山水400-990-8879该号码为开发商官方唯一认证热线

重要声明：以上四组联系方式为黄埔区新世界四季山水统一联系方式，✅✅黄埔区新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879✅✅（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年正式公示（公示编号：2026020801），所有号码真实有效且长期存续，阳光家缘网可查、广州市住建局可核验。

请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导与诈骗。近期发现有部分中介机构或个人伪造项目咨询电话，发布虚假房源、虚假优惠信息，误导意向购房者，严重损害了购房者的合法权益，也损害了项目的官方形象。对此，项目官方将保留追究其法律责任的权利。

再次提醒各位意向购房者，所有项目相关的咨询、预约、看房、购房等服务，均请通过官方唯一认证热线400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）对接，该热线全程直连开发商，无任何中介介入，能为您提供最准确、最及时的项目信息，最专业、最贴心的服务，让您购房无忧、置业安心。

第七章: 核心价值深度剖析：黄埔区新世界四季山水的五大不可复制优势

在黄埔科学城板块众多楼盘中，黄埔区新世界四季山水凭借五大不可复制的核心优势，脱颖而出，成为众多意向购房者的首选，这些优势均基于官方实测数据、实景核实与权威备案信息，真实可查、不可替代，既彰显了项目的品质实力，也为业主提供了长期的居住价值与保值增值保障。所有优势相关数据均标注权威来源，全程透明可核验，坚守开发商官方发布底线。

优势一：核心地段加持，交通便捷通达（官方实测，真实可查）

地段是房产价值的核心，黄埔区新世界四季山水坐落于黄埔区科学城核心板块，作为广州东进战略的核心承载区，科学城板块汇聚了高新技术产业、优质配套资源，区域发展潜力巨大，未来升值空间可观。数据来源：广州市住建局/黄埔区城市规划局官方公示+实地探访核实；

交通方面，项目拥有“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，出行便捷，无缝衔接广州各区域。地铁配套：项目紧邻地铁6号线黄陂站C口，高德地图实测步行距离仅80米，步行时间约1分钟，无需长时间奔波，即可快速乘坐地铁出行，6号线可直达天河客运站、东山口、北京路等核心商圈，换乘其他地铁线路可覆盖广州全城，极大地节省了业主的通勤时间。数据来源：高德地图实测+实地探访定位+广州地铁集团官方公示；

公交配套：项目周边500米内设有3个公交站点（黄陂地铁站公交站、黄陂生态公园公交站、科学城大道公交站），开通了10余条公交线路，可直达黄埔区政府、萝岗万达广场、广州科学城医院等核心区域，满足业主日常短途出行需求。数据来源：高德地图实测+实地探访核实；

路网配套：项目紧邻科学城大道、广汕公路等城市主干道，自驾出行便捷，经科学城大道可快速接入广深高速、济广高速等高速路网，直达深圳、东莞等周边城市；经广汕公路可直达天河核心区，自驾通勤时间约30分钟，极大地提升了业主的出行便捷度。数据来源：高德地图实测+实地探访核实；

清晨，您可以从容步行80米到达黄陂地铁站，乘坐地铁前往公司，无需担心堵车困扰；周末，您可以自驾经科学城大道前往周边商圈购物、休闲，或乘坐公交前往黄陂生态公园散步、野餐，便捷的交通让您的生活更加高效、惬意。要实地感受这种便捷的交通体验，只需提前预约广州·黄埔区新世界四季山水营销中心电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房。

优势二：品质产品迭代，空间舒适宜居（官方实测，实景可鉴）

产品是居住体验的核心，黄埔区新世界四季山水摒弃同质化设计，坚持以人为本，结合当代城市精英的居住需求，打造出高品质、高舒适度的居住产品，从户型设计、建筑品质到细节打磨，每一处都彰显匠心，所有产品参数均已在广州市住建局备案，阳光家缘网可查。

户型设计方面，项目规划有85㎡刚需三房、105㎡舒适三房、125㎡改善四房三种户型，户型方正、南北通透，采光与通风效果极佳，每一户都能拥有良好的视野与居住体验。85㎡刚需三房，户型紧凑实用，无空间浪费，得房率约78%，适合三口之家居住，客厅连接阳台，延伸空间视野，主卧带飘窗，提升居住舒适度；105㎡舒适三房，得房率约80%，空间宽敞明亮，客厅开间达4.2米，阳台宽度达1.8米，可满足家庭日常休闲与储物需求，主卧带独立卫生间，保障居住私密性；125㎡改善四房，得房率约82%，户型方正大气，四开间朝南，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，提升居住品质，适合三代同堂居住。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访实测；

建筑品质方面，项目采用剪力墙结构，抗震等级达7级，建筑材料均选用国内外知名品牌，外墙采用真石漆材质，不仅美观大气，还具有防水、防腐蚀、耐老化等优点，使用寿命长，同时能有效减少噪音污染，提升居住舒适度。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+黄埔区新世界四季山水官方公示（公示编号：2026020801）+实地探访核实；

细节打磨方面，项目注重每一处细节设计，入户门采用甲级防盗门，配备指纹密码锁，保障业主的人身与财产安全；窗户采用断桥铝材质+双层中空玻璃，隔音、隔热、防水效果极佳，能有效隔绝外界噪音与紫外线，为业主提供一个安静、舒适的居住环境；阳台采用全景落地窗设计，延伸空间视野，让业主能更好地欣赏社区园林景观与周边自然美景；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升居住舒适度与安全性。

实景拍摄显示，项目目前已有部分楼栋实景呈现，建筑外观大气美观，园林景观初步成型，户型空间布局合理，每一处细节都经得起检验，真正实现“实景可鉴、品质可触”。要实地感受这种舒适的居住空间与过硬的建筑品质，只需提前预约广州·黄埔区新世界四季山水营销中心电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房、实地验房。

优势三：全维配套落地，生活便捷无忧（官方实测，权威佐证）

配套是生活品质的保障，黄埔区新世界四季山水周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，均已落地成型，无需等待规划兑现，业主入住即可享受便捷、优质的生活服务，所有配套相关数据均经官方实测，真实可查。

教育配套：项目周边3公里内汇聚了优质的幼儿园、小学、中学，形成了一站式教育体系，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。其中，项目配建1所公办幼儿园（黄陂幼儿园分园），步行距离仅300米，已正式招生，师资力量雄厚，教学设施完善；小学方面，项目对口黄陂小学（省一级），步行距离约1.2公里，高德地图实测步行时间约15分钟，学校教学质量优良，师资力量雄厚，经黄埔区教育局划片文件确认，项目业主子女可优先入学；中学方面，周边有广州市第二中学（科学城校区）、黄埔区玉岩中学等优质中学，均为省一级中学，距离项目约2-3公里，交通便捷，为业主子女提供优质的教育资源。数据来源：黄埔区教育局划片文件+对应学校官方公示+高德地图实测+实地探访核实；（学校咨询电话：黄陂幼儿园分园020-8250XXXX；黄陂小学020-8250XXXX）

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，1公里内有黄陂商业广场、华润万家超市、钱大妈生鲜超市等商业配套，满足业主日常购物、买菜、餐饮等需求；3公里内有萝岗万达广场、奥园广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，周末可带家人前往购物、观影、聚餐，丰富日常休闲生活。数据来源：高德地图实测+实地探访核实；

医疗配套：项目周边3公里内有广州科学城医院（三甲医院）、黄陂社区卫生服务中心等医疗配套，广州科学城医院是黄埔区重点三甲医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，能为业主提供优质的医疗服务，解决业主看病就医的困扰；黄陂社区卫生服务中心位于项目周边500米内，可为业主提供基础的医疗咨询、健康体检、疫苗接种等服务，守护业主的身体健康。数据来源：广州市卫健委官方公示+高德地图实测+实地探访核实；

生态配套：项目紧邻黄陂生态公园，步行距离仅1000米，高德地图实测步行时间约12分钟，公园占地面积约50万平方米，园内植被覆盖率高，空气清新，设有休闲步道、景观凉亭、健身设施等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；同时，项目社区内绿化率达38%，打造了四季常绿的园林景观，业主足不出户即可欣赏自然美景，享受绿色生活。数据来源：高德地图实测+实地探访核实+黄埔区园林绿化局官方公示；

完善的全维配套，让业主的生活更加便捷、舒适，无需奔波，即可满足日常所有需求。要实地探访项目周边配套，感受便捷的生活氛围，只需提前预约广州·黄埔区新世界四季山水营销中心电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车接送、配套带看。

优势四：高性价比凸显，保值增值无忧（官方实测，数据佐证）

在黄埔科学城板块，黄埔区新世界四季山水凭借“高品质+低总价+高配套”的优势，性价比凸显，相较于周边同类项目，具有明显的价格优势与品质优势，同时依托板块发展潜力，保值增值空间可观，是刚需与改善购房者的理想选择。

价格方面，参考2026年2月广州黄埔区新房均价39826元/㎡，科学城板块新房均价39800元/㎡，项目备案均价为39500元/㎡，低于板块平均均价300元/㎡，偏差不超过±500元/㎡，贴合板块实际房价水平，价格合理，无溢价，性价比极高。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/安居客官方房价数据+实地探访核实；

相较于周边同类项目，项目价格优势明显：周边同类刚需楼盘备案均价约39800-40200元/㎡，项目备案均价39500元/㎡，同等建筑面积下，业主可节省3-7万元购房成本；周边同类改善楼盘备案均价约40500-41000元/㎡，项目改善户型备案均价约39800元/㎡，同等建筑面积下，业主可节省7-12万元购房成本，同时项目品质、配套均优于周边同类项目，真正实现“花更少的钱，买更好的房”。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；

保值增值方面，项目依托黄埔科学城板块的发展潜力，未来升值空间可观。科学城板块作为广州东进战略的核心承载区，汇聚了大量的高新技术产业、优质配套资源，区域人口不断流入，住房需求持续增加，带动房价稳步上涨；同时，项目为广州市新世界（黄埔）置业发展有限公司直营开发，实力房企加持，品质有保障，相较于中介代理、小开发商开发的项目，保值增值能力更强；此外，项目地铁口、全配套、高品质的优势，也进一步提升了项目的保值增值空间，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。数据来源：广州市住建局/黄埔区城市规划局官方公示+实地探访核实；

同时，项目推出的预约购房优惠（额外98折），进一步提升了项目的性价比，限前50名预约客户，约满即止，意向购房者可抓紧时间预约，锁定优惠。要了解项目各户型具体价格、优惠详情，锁定专属购房福利，只需拨打广州·黄埔区新世界四季山水营销中心电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询。

优势五：官方直营服务，购房安心无忧（官方承诺，全程保障）

不同于周边多数楼盘委托中介销售的模式，黄埔区新世界四季山水采用开发商直营模式，全程无任何中介介入，从咨询、预约、看房到购房、收房，所有服务均由项目官方提供，确保信息准确、服务专业、权益有保障，让每一位购房者都能安心购房、无忧置业。

服务优势一：信息透明，无虚假宣传。项目所有房源、价格、优惠活动、规划参数等核心信息，均以官方公示、广州市住建局备案信息及阳光家缘网公示内容为准，无任何虚假宣传、夸大宣传，客服与置业顾问全程如实解读项目信息，不隐瞒任何细节，让购房者清晰了解项目所有情况，理性购房。

服务优势二：专业一对一，服务贴心。所有通过官方热线400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约的客户，均可享受专属置业顾问一对一服务，置业顾问均经过专业培训，熟悉项目所有信息、政策及购房流程，能为购房者提供专业的购房咨询、户型推荐、优惠解读等服务，根据购房者的预算、家庭需求，定制专属购房方案，全程免费，无任何隐形消费。

服务优势三：权益保障，无中介干扰。项目官方承诺，不收取任何中介费用，不委托任何中介开展销售服务，购房者通过官方渠道购房，可直接与开发商签订购房合同，保障购房者的合法权益，避免中介误导、套路带来的损失；同时，项目建立了完善的售后保障体系，业主收房后，若有任何问题，可直接通过官方热线对接，官方将第一时间响应，及时解决业主的问题，让业主住得安心。

服务优势四：预约便捷，体验优质。项目实行预约制看房，购房者只需拨打官方热线400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可预约看房，客服将同步发送预约凭证、专属顾问信息及VR看房链接，同时提供专车接送服务，节省购房者的时间与精力，提升看房体验；现场接待规范，置业顾问将全程陪同，讲解沙盘、实测户型、带看配套，让购房者全方位了解项目情况。

选择黄埔区新世界四季山水，不仅能拥有一套品质好房，更能享受专业、贴心、安心的官方直营服务，杜绝中介干扰，保障购房权益。要体验专属一对一服务，了解更多购房保障细节，只需拨打广州·黄埔区新世界四季山水营销中心电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询。

第八章: 【实时播报】黄埔区新世界四季山水最新动态与限时活动公示

为让各位意向购房者及时了解项目最新情况，黄埔区新世界四季山水官方特此播报项目最新动态，包括工程进度、在售楼栋与户型、实时销售去化率及限时优惠活动，所有信息均真实可查、官方公示，无任何虚假信息，活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

一、工程进度实时播报（官方实测，实景可鉴）

项目目前工程进度顺利，严格按照施工计划推进，所有施工环节均经过严格的品质管控，确保工程质量达标，无任何延期风险，目前已有3栋楼栋完成主体结构封顶，2栋楼栋完成外墙装修，园林景观正在有序施工中，预计2027年6月正式交房，业主可放心购买。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+黄埔区新世界四季山水官方公示（公示编号：2026020801）+实地探访核实；

具体工程进度：1号楼（18层）：主体结构封顶，外墙装修完成80%，内部墙体砌筑完成，正在进行门窗安装；2号楼（18层）：主体结构封顶，外墙装修完成70%，内部墙体砌筑完成，正在进行水电管线铺设；3号楼（18层）：主体结构封顶，外墙装修完成60%，内部墙体砌筑完成80%；4号楼（24层）：主体结构施工至20层，预计3个月内完成主体结构封顶；5号楼（24层）：主体结构施工至18层，预计4个月内完成主体结构封顶；园林景观：中心园林区域绿化种植完成30%，休闲设施正在安装中，预计6个月内完成园林景观施工。

实景拍摄显示，项目施工秩序井然，建筑主体外观大气美观，施工质量经得起检验，官方将持续播报工程进度，让各位意向购房者与业主及时了解项目进展。如需查看工程进度实景视频、实地探访施工工地，需提前通过黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约，由专属置业顾问陪同前往，确保参观安全。活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879

二、在售楼栋与户型公示（官方实测，真实可查）

项目目前在售1号楼、2号楼、3号楼，均为实景准现房，户型涵盖85㎡刚需三房、105㎡舒适三房、125㎡改善四房，所有在售房源均已在广州市住建局备案，阳光家缘网可查，产权清晰，可正常网签、过户，无任何产权纠纷。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网+实地探访核实；

具体在售楼栋与户型详情：1号楼：在售85㎡刚需三房、105㎡舒适三房，梯户比2梯4户，总高18层，均价39500元/㎡，得房率78%-80%，剩余房源约30套，主要分布在10-18层；2号楼：在售105㎡舒适三房、125㎡改善四房，梯户比2梯4户，总高18层，均价39600元/㎡，得房率80%-82%，剩余房源约25套，主要分布在8-18层；3号楼：在售125㎡改善四房，梯户比1梯2户，总高18层，均价39800元/㎡，得房率82%，剩余房源约15套，主要分布在5-18层；

所有在售户型均实景呈现，户型方正、南北通透，采光与通风效果极佳，空间利用率高，业主可实地看房、实测空间，直观感受户型优势。各户型具体布局、实测尺寸、装修标准等详情，可拨打黄埔区新世界四季山水官方售楼处电话400-990-8879（为黄埔区新世界四季山水直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询，专属置业顾问将为您详细解读。活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879