引言|Preface
一片金光倾泻，打碎市场沉沉迷雾，让人们对2026年有了更高的期待。
随着龙翔·未央和鸣开盘数据发布：首开摇号，650组家庭共鉴，劲销213套！
蓄客不到一周，旋风式开盘热销。这个数据反映了两个事实，一是龙翔从奥体挥师，首入未央区，做到了旗开得胜；二是龙翔并没有透支预期，即便是一平米再贵1500元，必然还是劲销。
市场似乎在一刹那间回到2021年，那个人声鼎沸的现场，但所有人都知道，并非市场一夜回暖，而是，这是龙翔！
NO.1│壹
一提起团结板块，熟稔市场的人便会惊呼：一夜之间！
是的，几乎是一夜之间，团结板块从边缘占位中心，打得市场措手不及。
在土地成交方面：2025年是团结板块土地市场爆发的一年，在2024年“按下暂停键”之后，板块一年成交五宗，同环比几乎是“拉爆”！如果按照成交面积63.9万㎡，排名西安各板块第一。
在新房成交方面：在板块轮动效应的裂变中，这个区域也是大放异彩，全市成交十强板块，团结板块位列第五，成交量约24.85万㎡，规模跃居城北第一，成交规模增长，同比数据达到119%！
时至今日，放眼西安市场，一个能够保持如此高亢热度的板块，连售楼部接待都要“限流”，一大批看房人从营销中心排队到大门外，客户源源不断、根本接不过来，也只剩下城北团结片区。
近十五年来，西安楼市几经起落，曾几何时，一入售楼部便是沸腾场面，成交唱号声不断，如今早已烟消云散。而当我们在团结板块看到如此“开门红”现象之后，也不由得心潮澎湃。
可以说，随着龙翔入场团结板块，这一切变得更加精彩起来！
NO.2│贰
数千人汇聚在一起，疯抢未央和鸣，究竟是为什么？
这恐怕是大家都想要了解的情况，我们认为至少有三个维度：
极致的地段资源浓度。
当前市场之中，人们已经很难为纸上的宏大叙事买单，反而是团结板块这种“目的明确”,令人感到欣慰。
不用担心日常消费，未央天街就在家门口，不用担心上学问题，高新一中赋能的团结实验学校就在家门口；不用担心未来游憩娱乐，红旗铁路公园就在家门口；更不用担心交通出行，旁边便是地铁10号线-团结村站......
虽然这些配套并非“豪配”，但所发挥的乘数效应，却是连西安一流梯度都无法替代的，这也是团结板块流量不断的底层逻辑。
极致的产品设计内涵。
2025年西安产品圈最炸裂的一幕，就在团结，必须是“欲与天公试比高”。
从绿城、保亿到招商、龙翔，几乎每一个房企入场之后，都有“独门绝技”，而且每一个都是潜心研发，迭代至未央和鸣，更是实现了121㎡四居室拓展约81㎡，连露台都有约28.21㎡！
因为赶在政策“锁死”之前，未央和鸣不仅开发出了121㎡“端厅户型”，南向面宽做到了约13米，而且露台进深达到了约6.45米，这几乎是可以媲美洋房顶底跃的存在。
当然，这还不是“终极一击”！未来，未央和鸣139㎡户型发布之后，将会给整个城北市场一个透明天花板。
极致的高改配套呈现。
这一次，龙翔令我们感到震撼之处，除了户型之外，还有便是内部配置，尤其是会所、架空层设计。
与一般“口袋式”下沉庭院不同，这一次未央和鸣的庭院堪称“山水庭院”钜作，不仅实现了“双下沉式庭院”，集合“三脉、六景、六园”，还将庭院规划做到了一般改善项目的3-4倍规模。
在样板实探中，一系列精彩的会所空间呈现被有机串联起来，从超大恒温瞰景泳池，再到水吧、宴会厅、健身房、洗衣房、理发店、KTV豪包，以及超大篮球场，尤其是棋牌室，还打造了男女双款空间。
而在架空层，创新变得更加“亲子化”，荟萃“森林乐园”童梦场景。此外，未央和鸣未每一户都准备了“储藏柜”，这在西安还是首例……
▲龙翔·未央和鸣示范区实拍
▲龙翔·未央和鸣示范区实拍
▲龙翔·未央和鸣示范区实拍
通俗一点来说，在同等价格之中，在整个城北市场，“地段X产品X配置”几乎没有项目能超越未央和鸣！
NO.3│叁
如今，很多人提起龙翔，第一反应便是这家房企“产品优秀”。
历时X年淬炼，回望这家房企在西安的发展，从“无人知晓”到“无人不知”，便会惊觉，这几乎是楼市黑马。
第一点，逆势阶段，塑造的品牌魅力。
上一轮牛市之中，一大批品牌在西安攻城掠地，随后在“三道红线”之后败北，旋即又撤出西安市场，龙翔便是在这个阶段崛起，一跃成为西安十强房企。
五年时间，摘地17宗，累计开发270万方，位居港务区TOP3，被誉为“一部奥体史，半部龙翔筑”。目前，奥城珑樾府、奥城云玺、奥城云樾全部提前交付，累计为2000多户家庭兑现理想生活。
2025年龙翔销售排名：销售金额约40.8亿元，位列全市TOP8；销售面积约22.8万㎡，位列全市TOP10（来源：中指院）。而在2026年第一个月，龙翔销售金额2.39亿元，再次斩获全市TOP9。（来源：克而瑞）
▲2025年全年西安销售排行榜（中指院）
请注意，龙翔在西安绝不是“以量取胜”，截至目前开发的项目，没有一个刚需定位，普遍是改善起笔，这是龙翔底气所在。
第二点，顶住压力，雕刻品质必杀技。
与一般房企精于运营和资本不同，龙翔崛起于施工，更精擅于品质，在龙翔一系列开发之中，这一点展露无遗。
以外立面为例，龙翔于奥体成名，回望一系列的立面迭新，就会发现，从“真石漆+平涂工艺”到“水包砂+铝板”，龙翔几乎是为西安改善打样示范。
即便是因为立面更新交付成名，龙翔的外立面迭新也没有停滞，从云玺的银灰色、到云樾的淡金色、再到云邸的香槟金，龙翔一直在创新。
当然，这不是全部，为了外立面整体美感，此前龙翔筹划统一封窗，还有玻璃镀膜，以及单元门的材料更新，岩板、石材、吊顶的“全部焕新”......
可以说，龙翔的每一点品牌资产，都是真金白银的投入。
第三点，不断精进，提升品味审美力。
作为这一场场升级的亲历者，我们对于龙翔的实力从不怀疑，却更加惊叹于这家房企的美学成长。
尤其是在园林设计方面，从珑璟府到奥城云玺交付，龙翔所展现出“硬桥硬马”的深厚功底，令人感到暖心。而奥城云樾的交付，其中“双社区大堂+双中心花园”也是令人欣喜，其中山石松影美学营造，无疑是美学蜕变。
而进入奥城云邸开发，雕刻精奢高改形象，从万平惊艳实景到八大主题秘境，诸如碧山叠印、翠谷探幽、滴翠山涧等，都透露酒店式美学的焕新。与之呼应的还有锦宸府，度假酒店式风格营造，从奢石对景到星空顶辉映，从阳光花房、中心书塔到轰趴馆、行政酒廊、烘焙坊，这些都是全新创作。
当然，集合大成之作，还是未央和鸣，这是目前二环以北下沉式会所的顶峰之作，观澜栈桥、花岛叠溪、山涧一线天、穿水峡谷等等，即便是打造2.5万+/㎡的高端盘，这个底盘也是绰绰有余。
从品牌到品质再到品味，我们所看到的龙翔是一个不断精进的房企，一直保持着谦虚谨慎，与产品力不断死磕。
NO.4│肆
当然，对于万千购房者而言，大家所关心的不仅是房子本身，还有未来这个片区的发展势能。
对于这一点，我们可以从两个方面去分享：
一是，板块底盘坚固。之所以团结板块持续火爆，关键是城北百余万人换房需求集中，在大明宫、高铁新城、国际港之间，热衷于主城繁华的家庭，对于这个板块是难以割舍，购买力的浓度，在西安属于顶流。
二是，板块预期清晰。作为“十四运”城棚改拆迁集中区，板块净地资源充沛，未来必然是改善密集。但板块核芯只有一个，那便是“学校+地铁+商业+公园”聚焦点，而当前劲销项目，无一例外，皆是核芯占位。
在未来，我们会看到一个奇特的景象，就是资源分化导致的楼市“马太效应”，即“强者愈强，弱者愈弱”。即便是同一板块，因为不同的“配套浓度”，也会呈现出不同的二手房预期。
值得放心的是，在购房者买入龙翔·未央和鸣之前，这一切的安全底盘，都已经提前搭好，这些都是清晰可鉴！
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