均价15426.08元/㎡起！纯新盘金旅悦汐府444套房源取价！|住宅用地|户型|房源|纯新盘|金旅悦汐府

浐灞纯新盘项目金旅·悦汐府迎来价格公示，444套房源入市。

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DICHANXINTONG
444套14968.15元/平米起

金旅·悦汐府项目本次公示

7栋楼（1--7号楼），层高16--27F，均价区间15426.08---17591.01元/平米，毛坯交付，公示房源444套，单价最低14968.15元/平米起，户型面积140.04---170.09平米，总价约165---321万左右

金旅·悦汐府项目其中1号楼户型面积140.04--208.06平米，总价区间2233716--2279883元，房源30套；2号楼户型面积141.88平米，总价区间2288791--2407284元，房源32套；3号楼户型面积141.87平米，总价区间2303752--2422237元，房源32套；4号楼户型面积141.86--141平米，总价区间2177914--2321077元，房源64套；5号楼户型面积109.88--143.19平米，总价区间1650736--2450654元，房源154套；6号楼户型面积142.13--170.09平米，总价区间2420116--3084985元，房源64套；7号楼户型面积140.87--168.58平米，总价区间2331787--3216545元，房源68套。
金旅·悦汐府项目的地块是西安金旅禾旭置业有限公司在2024年10月31日，以总价42520万元，亩单价1209万元/亩，楼面地价约6476元/平米，摘得CB3-1-91地块。摘地8天后，项目发布了招标计划。

西安金旅禾旭置业有限公司由陕西旅游集团投资控股有限公司（占股35%）、陕西禾旭科技控股有限公司（占股35%）、陕西黑石四海文化传媒有限公司，三家联合控股。

金旅·悦汐府项目位于世博大道以北、展业路以东。项目周围荟萃了教育，地铁，商业等生活配套资源。

金旅·悦汐府项目东侧是地铁3号线，地块的东北侧是西安浐灞喜来登酒店、西安交通大学附属浐灞右岸学校，地块的南侧是西安浐灞实验小学，地块向西是西安华夏文旅，东南侧是西安国际会展中心。还有项目北侧是规划建设的西安市浐灞右岸高中（计划开竣工时间2026年9月投用，浐灞右岸高中项目占地约63.4亩。项目主要建设内容为高中学校，招生规模36个班，约1800个学位）。商业配套有砂之船奥特莱斯。

金旅·悦汐府项目净用地面积35.174亩，计容建筑面积65658平方米，用地性质商住用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率不大于2.8。主要建设内容包括高层建筑，地下室及公共配套设施。规划7栋住宅，层高15--26F(1＋1F、2---6＋1F、7＋1F)。

金旅·悦汐府项目本次公示取价的楼栋，为项目全部楼栋444套房源入市。

短评：金旅·悦汐府项目国企开发品质保证；其次项目周围配套资源完善；第三就是项目6栋小高层和1栋高层，居住品质高。

PART02

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周边在售项目

金旅·悦汐府项目项目周围已经交付的有湾流、万科澜岸、恒大御景、紫薇花园洲等社区。目前周边在售的项目有西安城投阅璟台（在售）、能建长誉府(在售）、陕建锦泓府（在售）、现代泓景园（在售）。

1.现代泓景园项目占地面积约60.194亩（其中住宅用地41.251亩，商服用地18.943亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率≤2.86，建筑密度≤29%，绿地率≥32%，住宅建筑限高80米。规划8栋住宅，层高17--26层。其中1#为24F、5#为17/26F、6---9#为17F、10#为18F、11#为17F。

2.融投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

融投阅璟台项目规划9栋小高层（其中1#楼地上16层、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

3.能建长誉府项目位于浐灞奥特莱斯北侧，锦堤一路与世博东路交汇处北侧，能建城发此次进入浐灞，落地“誉府系”--长誉府。打造百亩大盘项目，迭代现有第四代住宅，打造首个2.0四代错层大宅，敬呈西安。

能建长誉府项目落地能建城发的誉府系。能建长誉府规划18栋楼（其中住宅15栋；商业3栋），规划1235户，停车位1974个。

4.陕建锦泓府项目位于西安浐灞国际港会展中心板块，世博东路与锦堤一路交叉口东北角。由国企陕建地产打造，总占地约121亩，分为璟樾、澜悦、澜山、锦印、锦宸五个组团进行开发。

5.陕煤金融中心二期项目位于西安市浐灞生态区，西靠东三环，东至香湖湾四路，南临世博中路，北至世博东路。项目总占地面积约206亩，共3个地块。

陕煤金融中心（二期）DK58项目规划13栋住宅，层高15--17F。其中，17F(1#、7#、10#、12#、13#、15#),16F(3#、5#、6#、8#、9#),15F(2#、11#)。以及3栋商业。建筑高度53.95米。

陕煤金融中心（二期）DK57项目规划13栋住宅，层高15--17F。其中层高17F(1# 、8# 、11#）,层高16F(2#、3#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、15#),层高15F为（6#）。以及3栋商业。建筑高度53.75米。

陕煤金融中心（二期）DK56项目规划12栋住宅，层高15-17F。其中层高17F(1#、7#、13#），层高16F（2#、 3# 、5# 、6# 、8# 、9#、10#、12#），层高15F(11#)。

6.陕西旺园控股浐灞49亩地块2025年8月份，陕西旺园控股集团有限公司以起拍价为57540万元，亩单价1174.67万元/亩，楼面价8009元/平米，摘得CB3 -11-10地块。

CB3 -11-10地块位于展三路以南、展兴路以东，占地面积48.984亩(其中住宅用地47.808亩、商服用地1.176亩)，为商住用地。容积率不小于 1.2 不大于 2.2、绿地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。CB3 -11-10地块地理位置占优，地块周围生活配套资源完备，会带来何种产品呢。

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编辑：枫叶审核：飘逸