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昌平的朋友们，近日，北京市规划和自然资源委员会发布一则征地公告，涉及“生物医药街道路工程”与“中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）”两项工程。两项征收工作均已启动公告，补偿安置总额超过2亿元，预计将对区域交通和产业发展产生重要影响。
根据公告（京(昌)政地征〔2026〕003号），昌平区生物医药街（回创路-京藏高速辅路）道路工程项目 位于昌平区史各庄街道，西起回创路，东至京藏高速辅路。
将征收史各庄街道史各庄村集体土地0.3244公顷（约4.87亩），土地用途为次干路用地。该地块位于昌平区IV区片，区片综合地价标准为25万元/亩，征收补偿总额为121.5万元。补偿费用由土地补偿费和安置补助费构成，比例为8:2。
另一则征地文件是中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期），用地规模更大。项目位于昌采区沙河镇，东至东北环线，南至北沙河和立信街，西至北京信息科技大学，北至满白路。
将征收踩河新村集体土地28.2806公顷（约424.21亩），其中耕地5.0852 公顷、林地7.4554公顷、村庄3.6188公顷等。土地用途涵盖二类居住、基础教育、体育、道路、绿地及河道等。
该地块属于昌平区III区片，区片综合地价标准为22万元/亩，土地补偿及安置补助费总计9332.62万元。此外，项目征地需将踩河新村97名农村村民转为非农业户口，包括转非劳动力45人、超转人员43人及未成年人9人。与之配套的安置（社会保障）费用总额预计为13000万元。两项费用合计达2.23亿元。
项目大概位置
该项目通过完善居住、教育、体育及交通配套，推动区域产业升级与区域更新，同时以补偿安置方案保障被征地居民的长远生计，让群众共享发展成果，实现科技创新发展与民生福祉提升的双赢。
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来源：北京市规划和自然资源委员会
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