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2025年11月末，于南通紫琅湖畔，招商蛇口旗下“紫园"项目首开即呈现“现象级表现”——劲销破5亿，去化率超九成。
数据来源紫园项目
一场热销，可以是市场瞬间的火花；但一种被广泛认同的品质标准，却能在更长时间里，重新定义一座城市的人居水位。
它印证了招商蛇口作为责任央企，不仅精准呼应省、市对住宅品质的顶层设计，更凭借其“综合开发运营能力"与“长期主义营造理念”，成功将政策蓝图转化为具有标杆意义的“可体验、可交付、可传承”的人居范本！
在紫园项目上，我看到了一种波澜壮阔的画面：明明是一个小项目，招商在大量用不同的产品持续性的刺激需求
放弃前期看起来最低风险的纯别墅产品，排布了洋房类产品，整体的面积段和先期的叠加也完全不同
与此同时，单栋采用不同的产品组合方案，给市场大量的选择
示意图
这种选择不是简单的积木式拼搭，而是用产品出现一条有趣的逻辑线：创造场景→创造需求→创造购买
将营销转换逻辑从过去的：我就这样的你要不要，变成了，我有这些的你喜不喜欢
这种底层脉络的转变，成为了市场被激活的关键点
而有魄力向市场输送这么多非标产品的自信点是什么
自信点就在于：无论什么非标，每一个产品都足够的好，每一个产品都有不同的场景画面
之所以有这样的自信，同样不是口号，而是在顶层的产品端，在一开始设计的时候就预想了这样的方案，从而在整个规划层面前置性思考了所有的可能
而这样的结果，明显是成功的，我们看到的是紫园被全面的去化，同时背后还有两个细节
实景图
第一，洋房的顶楼复式的单价已经很接近别墅产品了，这就说明客户认同产品创造的价值
第二，大部分的客户都采用了组合的购买方案，这也说明了非标产品不代表异类，恰恰非标就是当下的主旋律
这件事不是一蹴而就的，在和园身上就有看到端倪
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和园实景图
去年双11拿地，当天举办发布会，去年双12举办【大师提报会】以及年初的【灵感共创会】…持续不断与业主共创项目的设计方案
今年3月项目正式首开进入市场，仅5个月就实现清盘
所以正是这两个盘的成功，决定了这双向驱动的模式，从而坚定了招商与用户共创的决心
- 资源共生，让好房子成为城市生态的延伸
真正的“好房子”，首先是一座“好城市作品”。紫园择址南通公认的价值极核——1600亩紫琅湖畔，其意义远不止于占据城央湖景。
这里坐拥17平方公里城央地标群，汇聚了南通创新区的战略势能、生态宜居的自然底色与澎湃向上的城市雄心。
实景图
招商蛇口并未辜负这份天赋资源，而是以“敬畏土地、尊重自然”的态度，主动退让湖岸线打造千平社区公园，让建筑与湖景、绿意无缝相融。
这意味着，紫园不仅是居所，更是城市公共界面的一部分，这正契合了“好房子”应具备的“可持续力”！
效果图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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