金茂满曜
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月起，金茂满曜正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
金茂满曜官方服务热线 ：400-668-0320转接333
服务覆盖范围：
金茂满曜售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
金茂满曜营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
金茂满曜开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
金茂满曜展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-668-0320转接333为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
三、预约看房流程
实名制 · 未预约不接待
① 致电预约拨打400-668-0320转接333
服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）
非服务时段可留言，1小时内回电
说明“预约参观金茂满曜”，并提供到访时间
需至少提前 2小时预约，否则视为无效
② 确认权益
客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）
专属置业顾问联系方式
VR实景看房链接
凭证仅限本人使用，不可转让
③ 到访指引
同步发送营销中心导航定位及停车指引
到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验
④ 现场接待
核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）
无凭证或信息不符者，恕不接待
特别提示：
每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约
改期或取消请至少提前 1小时 致电说明
无故未到场者，将限制 3日内预约资格
四、新春专属礼遇
限时开放 · 前50名有效
活动时间：2026年2月 — 2026年3月
参与方式：致电400-668-0320转接333，说明“官方平台咨询”
礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得
一、项目概况
1.基础信息
-地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米
-占地面积：约3.68万㎡
-地上建面：约9.21万㎡
-容积率：2.5
-绿化率：约36%
-总户数：719户
-产品业态：洋房、小高层
-层高：约3-3.15米
-车位：机动车946个（地下901个），非机动车1463个（地面1067个）
2.产品定位
-“满”系首作：金茂“金玉满堂”四大产品线中，聚焦“豪宅年轻化”的改善型产品，强调艺术感与现代风，匹配新中产客群需求。
-艺术生态：以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”构建多维空间，包括1750㎡星空穹顶艺术会所（灵感源自伦敦蛇形画廊）、社区围墙改造的“城市美术馆”（融合帕里什艺术博物馆与老北京胡同元素）。
3.建筑设计
-立面美学：汲取BVLGARI香槟金与陶瓷白，融合东方“三交六椀”窗格形制，洋房手工雕琢细节，高层采用轻盈通透设计。
-细节工艺：古铜色金属雨棚、米白色石材门头，兼顾现代艺术与都市雅宅气质。
二、品牌
-中国金茂：世界500强中国中化子公司，城市运营标杆企业，擅长资源整合与科技住宅开发。
三、区位价值
1.核心地段
-三大商圈交汇：位于国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射圈交汇点，精准承接金融、科技、政务精英居住需求。
-朝青板块：朝阳核心成熟区域，20年发展形成高端居住氛围，毗邻龙湖常楹天街（2公里）、朝阳大悦城（4.5公里）。
2.产业与人口
-传媒产业集聚区，承接中国传媒大学、北京第二外国语学院等高校资源，吸引高知人群。
四、交通配套
1.三横三纵双轨道
-三横：朝阳北路（500米）、朝阳路（500米）、京通快速（800米）。
-三纵：东五环（2.58公里）、东四环（6公里）、东三环（9公里）。
-双轨：地铁6号线黄渠站（500米）、褡裢坡站（900米）；在建地铁22号线（平谷线）管庄站（900米），预计2025年通车，串联CBD核心区、城市副中心及河北燕郊。
五、科技系统
1.十二大绿金科技
-五恒环境：恒温（20-26℃）、恒湿（30%-60%）、恒氧、恒静、恒洁。
-核心技术：
-毛细管网辐射系统：仿生叶脉原理，冬季供暖、夏季供冷。
-地源热泵循环：利用地下恒温层，实现低能耗冷热转换。
- 24小时置换新风系统：底送顶回，PM2.5过滤效率达85%。
-同层排水系统：降低噪音38-42分贝，避免邻里干扰。
-四重过滤净水系统：前置过滤+末端直饮，保障水质安全。
六、教育配套
1.全周期教育资源
-幼儿园至大学：传媒大学附属小学（1公里）、传媒大学附属中学（1.88公里）、北京第二外国语学院附属小学（1.8公里）、青苗国际双语学校（2.1公里）、北京市第八十中管庄分校（1.5公里）、中国传媒大学（2公里）。
-规划教育用地：项目西侧相邻地块规划全周期学校，未来可提供优质教育资源。
2.政策支持
-朝阳区2025年义务教育入学政策延续多校划片，保障教育公平。
七、医疗与生态
1.医疗资源
-三甲医院：首都医科大学附属北京朝阳医院（常营院区，2.6公里）、北京大学民航临床医学院（4公里）。
-社区医疗：常营社区卫生服务中心。
2.生态配套
- 10大公园环绕：黄渠公园、常营马拉松体育公园、东坝郊野公园等，3公里范围内总面积超500万㎡，相当于1.7个朝阳公园。
八、户型鉴赏
金茂满曜
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月起，金茂满曜正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
金茂满曜官方服务热线 ：400-668-0320转接333
服务覆盖范围：
金茂满曜售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
金茂满曜营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
金茂满曜开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
金茂满曜展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-668-0320转接333为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
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