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临近春节假期，北京市持续供地。

最近先后有2宗位于顺义区的住宅用地转正，今天昌平区就新增了1宗容积率只有1.01的住宅用地。

同时，北京市朝阳区在CBD核心区域，也放出了一宗商业金融用地。

守夜人查了一下，这宗商业用地最早在2011年出让，当时由北大方正集团、安邦财险、中信集团组成的联合体摘得，当时成交价格34.5亿元。

后来由于众所周知的原因，就没有然后了。

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地块信息方面：

北京市朝阳区CBD核心区二期土地一级开发项目Z10地块商业金融用地

土地面积：8046平方米

规划建筑规模：120000平方米

起拍价格：299300万元

规划建筑高度：125米

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根据出让文件，中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可提出用地预申请参加竞买。可以独立申请，也可以联合申请。

本次公告宗地预申请受理起始时间为2026年2月13日，截止时间将在该宗地正式出让公告中明确。

根据北京市住建委相关文件要求，商业、办公类建筑分割单元面积500至600平方米的，层高控制在4.2米以内，不进行分割且整层面积大于600平方米的，层高控制在4.5米以内，应采取公共走廊、公共卫生间的平面布局，不得采用单元式或公寓式的布局形式。

商业、办公类建筑的最终使用人明确，且对层高有特殊要求的建设项目除外。

景观设计方面，应与 Z11、Z12、Z13 地块的景观应协同设计，做到空间的整体统一。