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据希腊媒体报道，雅典地区租金暴涨，浏览分类广告不难发现，月租低于700欧元且面积仅70平方米的公寓已凤毛麟角。

diaNEOsis近期关于住房危机的研究显示，租户承受着最大压力。他们用于住房的支出占收入比例远高于业主群体（即使是正在偿还房贷的业主），达到收入的60%。（每10户租房家庭中就有6户支出超过40%），而业主群体，即便是正在偿还房贷的业主，所受压力也远低于此。

租赁形势依然严峻，但价格尚未达到2011年的历史峰值。希腊央行强调，随着房价、税费及运营成本的攀升，住房问题正持续恶化。

根据Spitogatos的数据，阿提卡地区租金最昂贵的五大区域包括北部郊区，其中沃利亚格梅尼以平均每平方米20.4欧元的租金位居榜首。紧随其后的是科洛纳基-利卡贝托斯、沃拉、菲洛塞、帕莱奥普希基科和格利法达等区域。

2025年雅典阿提卡地区租房最实惠的区域包括：北部郊区的斯塔马塔和圣斯特凡诺斯、比雷埃夫斯郊区的佩拉马，以及西部的卡马特罗和阿哈尔内斯。

出于可持续性和功能性考量，租户在不同区域普遍寻求兼具高能效、现代设计与美学升级的翻新住宅。82%的租户要求房屋经过翻新，其中窗框选择尤为关键：69%偏好铝合金窗框，25%青睐新型材料（如PVC等）。供暖方面：75%希望使用天然气供暖，而对智能家居自动化系统的兴趣仍相对有限（19%表示需要，81%持无所谓态度）。最后，94%的租户仍将公共交通便利性视为首要考量因素。

在品质特征方面，塞萨洛尼基88%的租户希望居住在明亮通风的住宅中，62%强调视野或户外空间及靠近公共交通。仅25%租户将安静的社区列为首要考量。（宋飞诺）

图源：in.gr