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杭州城北城市新封面
在建仁和北地铁站600米，人文低密改善大宅
【建筑面积 】8.88万㎡
【占地面积】2.86万㎡
【项目类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层
【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；小高层：75、130、136、139㎡
【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）
【均 价】20000元/㎡（精装交付）
【外 立 面 】一体板
【绿 化 率】35%
【容 积 率】2.2
【 层 高 】3米
【交付时间】2024年12底
杭州城北，省级经济技术开发区——钱江经济开发区
余杭区五大“产业平台”之一，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点，致力于推动“南联东进”，打造杭州城北产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的科技新城，实现余杭区东部兴盛战略目标，成为长三角地区未来产业引领地；
两横（运溪高架路、杭州中环）两纵（仁和大道、上塘高架）快速路紧密连接良渚、云城、武林、钱江新城等区域快速通达杭州主城；
距在建地铁10号线仁和北地铁站600米左右，步行10分钟即达（地铁10号线起于黄龙体育中心止于仁和北，江北唯一贯穿南北线路，可以无缝换成东西地铁线2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘）；
走上塘高架去拱墅万达仅20分钟，25年中环全线通车后开车去良渚新城10分钟去火车西站20分钟；
500米以内全龄段教育一应俱全（仁和幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学、新理想高中）；
700米左右步行即可到达在建中城市综合医院杭师大附属仁和分院；
700米范围内有已建成在招商商场芳正国际广场、在建中启航城（星巴克、必胜客、麦当劳、联华超市等已签署意向协议）；仁和最大农贸市场（獐山农贸市场）。
【启歆府·项目亮点】
亮点1: 低密度改善人文高端盘
4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。
低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。
开阔的楼间距，尽揽人生景致
亮点2: 一体板外立面+大面积玻璃
高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品
外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。
亮点3: 丰富的园区配套
小区景观绿道，提供跑步、散步的便利。
打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。
亮点4: 超高得房率，经典四叶草户型
户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。
亮点5: 普通的价格买到叠墅的产品
下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右。
上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。
产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。
亮点6: 同限价精装佼佼者，高端配置
东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。
全屋壁纸，电视机岩板背景墙。
大面积室内岩板，彰显美观大气。
摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。
亮点7: 毗邻大型商超启航城、芳正国际广场
两大商业综合体在侧，满足业主日常生活需求
亮点8: 与相邻板块限价有着巨大的价差
精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来可期。
高层75方：
高层130方：
高层136方：
高层139户型：
洋房139方标准层：
洋房下叠边套136方
洋房下叠中间套144方：
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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