2026年1月70城房价数据出来了。全国就5个城市新房在涨。大连涨了0.2%，直接干到全国第一。

东北城市领涨全国？属实没想到。过去东北楼市啥画风大家都懂，不是鹤岗化就是跌跌不休。这次大连突然支棱起来，不少人第一反应是：统计局表格贴反了吧？

一线城市还在趴着。北京跌0.3%，广州跌0.6%，深圳跌0.4%，上海勉强持平。二线平均跌0.3%，三线平均跌0.4%。

大连涨了0.2%。把合肥厦门武汉全甩后头。专家说这种城市一般有个特点：之前跌太狠了，产业底子还在，存在超跌反弹空间。大白话就是：跌久了，该喘口气了。

新房涨，二手房也在动。1月全国二手房跌幅收窄，从-0.7%收到-0.5%。有人直接喊拐点到了。大连二手房房源在架时间变短，带看量往上走。买卖双方心态变了，从“再等等”变成“要不谈谈”。

58安居客数据也佐证这事：1月房产经纪行业景气度同比涨了近13个百分点。经纪人忙起来，市场才算真有点温度。

其实房价涨之前，土拍已经透底了。1月28号，大连甘井子区泉水河南板块演了场久违的土拍大戏。三块住宅地全成交，其中一块干了10轮竞价，最后溢价9.66%拿下。这板块四年半头一回出现溢价。

2025年大连土拍啥情况？冷得够呛，流拍一堆。这种时候还能溢价成交，开发商信心回来多少，自己心里有数。更好玩的是拿地的主力是本土开发商。外地大鳄还在围观，本地人已经憋不住下手了。

2026开年大连政策组合拳确实猛。公积金首套5年以下2.6%，5年以上3.1%。商贷首付最低15%。卖旧买新还能退个税。算个账，一套120万的房子，公积金月供不到4000块。跟北上广深比，压力小太多。

当然也得泼点冷水。0.2%的涨幅在统计上算微涨，能不能稳住得看后面几个月。1月本来就是淡季，波动受结构性因素影响大。大连同比看，很多城市还在跌。企稳不等于大涨，这得拎清。

专家说市场筑底了，但也强调稳定性不牢。购房者收入预期、就业形势、库存周期，这些才是决定楼市能走多远的东西。这次涨的城市名单里，除了大连，还有合肥厦门武汉南充。有二线强市也有三四线，东中西部都有。楼市复苏不是一线独角戏，是多点开花。

大连作为东北唯一上榜的，确实可以看作东北经济企稳的小信号。但要吹新一轮暴涨，夸张了。更可能的是：核心区坚挺、近郊分化、远郊继续盘——这才是未来楼市常态。真想在大连买房的，信号挺清晰。

刚需，政策窗口开了。低首付低利率退税，该有的都有。与其纠结是不是最低点，不如看月供扛不扛得住。投资客，再想想。房住不炒这四个字不是说着玩的。大连这波领涨全国，真回暖还是昙花一现？让子弹再飞一会儿，3月见分晓。

你们觉得大连房价还能涨不？评论区唠唠。