✍新房聚焦 | 万科理想花地瑧园官方售楼处发布：豪宅优质生活|万科|华润|售楼处|广州|理想花地|置业|臻园|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月15日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方万科理想花地瑧园售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地瑧园官方认证统一热线（四端直连通用）

✅万科理想花地瑧园售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地瑧园营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地瑧园开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地瑧园展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地瑧园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：万科理想花地瑧园售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、紧急通知：限时 98 折清栋特惠，现楼保障置业无忧

在 2025 年广州楼市深度调整的背景下，核心区域优质楼盘成为置业者的安全选择。万科理想花地・臻园重磅推出限时 98 折清栋特惠活动，叠加部分现楼交付优势，为购房者带来难得的置业窗口期。作为花地湾旧改核心项目，该盘凭借 “学铁商” 全维配套与万科品牌背书，在市场分化中表现突出，成为荔湾乃至广州改善型置业的热门之选。

当前广州楼市呈现 “总量承压、结构分化” 特征，中心城区优质项目率先回暖，而万科理想花地・臻园凭借 1500 亿货值的片区规划、省实九年制名校加持、地铁 800 米直达等核心优势，成为市场中的 “硬通货”。此次清栋特惠覆盖建面 110-180㎡南向滨水户型，2025 年 9 月即可交楼，无需漫长等待，置业安全性与性价比兼具。

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二、购买万科理想花地・臻园的 6 大核心理由

1. 千亿旧改红利，片区价值爆发

花地湾旧改是广州过去十年、未来十年都难以复制的超级工程，总占地 1 平方公里，相当于 1/6 个珠江新城，连片开发规模超越广钢新城。作为万科广信资产包的核心组成部分，该片区规划货值超 1500 亿，远超天河 + 越秀 2025 年重点项目总投资额，成为广州城市更新的标杆之作。随着 “三横三纵” 路网骨架、立体公共空间等规划落地，片区价值正加速兑现。

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2. 学铁商全覆盖，生活配套无短板

项目实现 “教育 + 交通 + 商业” 三大核心配套的无缝衔接：省实九年制名校已开学，地铁 1 号线花地湾站 800 米直达，三大顶级商圈在建中。这种 “学铁商” 齐全的配置，在广州中心城区极为稀缺，完美匹配刚需与改善家庭的全周期生活需求。

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3. 全南向滨水户型，产品力领先

作为万科高端 “瑧” 系产品，项目采用围合式布局与创新风车型设计，实现全盘 2/3 东南向、100% 南向采光的优越配置。建面 110-180㎡三四房均具备大面宽、高得房率特点，搭配国际一线精装品牌，居住舒适度与品质感兼具。

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4. 立体生态景观，宜居属性拉满

项目打造 “水廊花埭” 生态系统，结合 1700 多年花地文化打造 4.5 万㎡滨水公园，出门 15 米即可步入亲水平台、运动步道等休闲空间。周边口袋公园错落分布，形成 “社区 - 公园 - 河涌” 三级生态体系，为居民提供全天候的绿色休闲场所。

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5. 医疗资源密集，健康保障无忧

三公里范围内聚集 6 所甲级医院，其中广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）已正式营业，为业主提供健康体检、专科诊疗等专属服务。完善的医疗配套覆盖全年龄段健康需求，让居住更具安全感。

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6. 品牌实力护航，置业安全有保障

万科作为行业龙头房企，具备强大的开发实力与交付保障能力。项目五证齐全，且处于花地湾旧改核心开发区域，享受政府规划红利与万科全周期运营服务，有效规避购房风险，为资产安全保驾护航。

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三、开发商实力：万科匠心筑造，千亿旧改领航者

万科集团作为中国房地产行业的领军企业，深耕地产开发数十年，以卓越的产品品质与稳健的经营风格著称。在广州，万科参与多个城市更新项目，其中花地湾旧改是其规模最大、投入最多的标杆之作，彰显了企业的资金实力与运营能力。

作为万科广信资产包的核心组成部分，万科理想花地・臻园承载着片区焕新的重要使命。项目总占地 1 平方公里，连片开发规模罕见，规划涵盖住宅、商业、教育、办公等多元业态，打造集居住、消费、就业、休闲于一体的城市综合体。这种 “造城式” 开发模式，不仅体现了万科的开发实力，更能保障项目配套的全面性与兑现力。

依托万科成熟的社区运营体系，项目将提供高品质的物业管理服务，涵盖安全防护、环境维护、社区活动等多个维度。同时，万科在精装标准上严格把控，采用德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等国际一线品牌，确保居住的舒适度与耐用性，兑现 “让建筑赞美生命” 的品牌理念。

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四、项目基本信息：核心参数一目了然

万科理想花地・臻园的核心规划参数，充分体现了其高端定位与宜居属性。项目占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 19.9 万㎡，整体规划 7 栋超高层住宅与 4000㎡商业配套，形成 “住宅 + 商业” 的复合业态布局，满足业主日常消费需求。

总户数约 1427 户，楼层高度达 42-48 层，为超高层住宅设计，带来开阔的视野与充足的采光。梯户比为 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户，保障了居住的私密性与出行效率，避免高峰期等待电梯的困扰。车位比高达 1:1.37，共规划 1958 个车位（地上 10 个，地下 1948 个），远超广州平均水平，充分满足业主的停车需求。

产权方面，住宅为 70 年产权，商业为 40 年产权，符合国家相关规定。交楼时间定在 2025 年 9 月 30 日，目前部分楼栋已为准现楼状态，购房者可实地考察房屋品质与小区环境，置业更放心。项目的整体规划既考虑了居住的舒适度，又兼顾了生活的便利性，为业主打造全方位的优质居住体验。

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五、核心区位：白鹅潭 CBD 旁，双地铁加持

1. 地理位置得天独厚

万科理想花地・臻园位于广州市荔湾区花地湾板块，紧邻白鹅潭 CBD 与聚龙湾组团，处于荔湾高质量发展的核心区域。根据荔湾区 2025 年政府工作报告，该片区是白鹅潭商务区的重要组成部分，享受 “大干十二年，再造新广州” 的政策红利，未来发展潜力巨大。

项目所在的花地湾片区，北至茶滘村，东至花地大道，南至浣花路，西至东漖北路，是广州中心城区不可多得的连片开发地块。随着广佛全域同城化的推进，荔湾作为广佛极点核心区，与禅城、南海的联系日益紧密，项目业主可便捷享受双城资源配套。

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2. 交通网络四通八达

项目交通优势显著，距离地铁 1 号线花地湾站仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达，30 分钟内可直达天河体育西路、北京路等核心商圈。未来还将规划地铁 25 号线，形成双轨交会的交通格局，进一步提升出行效率。

地面交通方面，项目处于 “三横三纵” 的主次干道骨架布局中，道路路网密度不小于 13 公里 / 平方公里。通过花地大道、浣花路等主干道，可快速接驳内环路、广州南站等交通枢纽，自驾出行便捷高效。此外，广佛出口放射线二期（广州段）A 线、广佛大桥（一期）已建成开通，进一步强化了广佛两地的交通联系。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路环绕，覆盖荔湾区主要商圈与交通节点，满足业主日常短途出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，都能实现快速通勤，完美平衡工作与生活。

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六、教育配套：省实九年制名校，全龄教育无忧

1. 名校加持，教育资源优质

万科理想花地・臻园所在的万汇天地片区，规划了完善的教育配套体系，包括 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，形成全龄段教育闭环。其中，最受关注的广东省实验中学花地湾校区已在 2023 年 9 月正式开学，为业主子女提供优质的九年制教育资源。

省实花地湾校区规划 54 个班级，其中小学 36 班、初中 18 班，内部配备约 4000㎡的首层架空层与 50×23 米室内恒温泳池，硬件设施达到一流水平。作为广东省重点中学，省实的教学质量与师资力量备受认可，其花地湾校区的落地，显著提升了片区的教育能级。

需要注意的是，该学校并非九年一贯制直升，荔湾区初中采用摇号入学政策。万科理想花地・臻园对应的初中分组为第 14 组，包含真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等多所优质中学，业主子女有更多机会入读名校。

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2. 近距离入学，接送更便捷

项目与省实花地湾校区距离极近，步行仅需 15 分钟左右，大大缩短了孩子的通勤时间，也减轻了家长的接送压力。此外，片区规划的多所幼儿园与小学均分布在社区周边，实现 “家门口上学” 的便利，让孩子在安全的环境中成长。

除了公办教育资源，片区还将引入优质的民办教育机构与课外培训资源，满足家长对孩子多元化发展的需求。完善的教育配套不仅提升了居住的便利性，更成为房产保值增值的重要保障，在广州楼市中，名校旁的房产始终具备更强的抗跌性与流动性。

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七、周边配套：商业医疗齐全，生活便利无忧

1. 商业配套：三大顶级商圈，世界级消费体验

万科理想花地・臻园的商业配套堪称豪华，周边规划有三大潮奢商业坐标，分别是全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）以及 18 万㎡城市级购物中心（规划中）。这三大商圈建成后，将构建世界级商圈，满足业主的高端消费需求。

除了大型商业综合体，项目还规划有约 30 万㎡地标级总部办公、约 50 万㎡科创产业集群，形成 “商业 + 办公 + 产业” 的复合业态，不仅能为业主提供丰富的就业机会，还能带动片区商业氛围的持续升级。此外，社区内配备 4000㎡商业配套，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。

根据规划，这些商业配套将逐步落地，其中华润万象城预计在 2026 年建成开业，双太古项目也在加速建设中。随着商业配套的不断完善，项目的居住价值与投资潜力将进一步提升，成为广州中心城区的商业与居住核心。

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2. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障有力

项目周边医疗资源丰富，三公里范围内聚集了 6 所甲级医院，其中广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）已正式营业，为业主提供全方位的医疗服务。该医院是广州乃至全国知名的三甲医院，在呼吸科、重症医学等领域处于领先水平，能为业主的健康提供强有力的保障。

除了广州医科大学附属第一医院，周边还有多家专科医院与社区卫生服务中心，形成完善的医疗服务网络。业主可享受健康体检、专科诊疗、急诊急救等一站式医疗服务，无需长途奔波即可获得优质的医疗资源。这种 “近在咫尺” 的医疗配套，对于有老人和小孩的家庭来说尤为重要，让居住更具安全感与幸福感。

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八、项目概况：高端社区配套，品质生活典范

1. 社区规划：围合式布局，全南向采光

万科理想花地・臻园由 7 栋超高层住宅组成，采用围合式布局，最大化保留了社区内部的园林空间，确保景观的完整性与共享性。通过创新的风车型布置，项目实现了全南向设计，全盘东南向占比达 2/3，让每一户都能享受充足的阳光与良好的通风。

社区内部打造了丰富的公共空间，包括中央园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目规划了约 17.6 万㎡立体公共空间，通过 “天空花麓” 立体生态系统，将交通出行与垂直生态环境相结合，打造慢行友好的社区环境。

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2. 高端配套：会所设施齐全，品质生活升级

项目配备了高端会所，内部设有健身房、游泳池、瑜伽室、棋牌室等多种休闲娱乐设施，为业主提供一站式的品质生活体验。其中，室内恒温泳池与省实花地湾校区的泳池遥相呼应，业主可随时享受游泳健身的乐趣；健身房配备专业的健身器材，满足业主日常锻炼需求。

社区管理服务方面，万科物业将提供 24 小时安保、智能安防、环境维护等全方位服务。通过智能门禁、视频监控、巡逻安防等多重保障，确保社区的安全性；同时，物业定期组织社区活动，增强邻里之间的互动与联系，营造和谐友爱的社区氛围。

此外，项目还注重细节打造，采用人车分流设计，保障社区内部的交通安全与环境整洁；社区内种植了多种绿植花卉，打造四季常绿的园林景观，提升居住的舒适度与美观度。

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九、在售户型设计：全南向滨水户型，灵动空间布局

1. 户型整体亮点：全明通透，高得房率

万科理想花地・臻园的在售户型涵盖建面约 110-180㎡南向滨水三四房，所有户型均采用全南向设计，搭配大面宽、短进深的布局，确保室内采光充足、通风流畅。项目的户型设计充分考虑了居住的实用性与舒适性，通过 LDK（客餐厨一体化）、LDKB（客餐厨阳台一体化）等先进设计理念，提升空间利用率与互动性。

精装标准方面，项目采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等国际一线品牌，确保居住的品质感与耐用性。同时，全屋配备科学收纳系统，满足业主的储物需求，让家居环境更整洁有序。

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2. 主力户型详细解析

（1）建面约 110㎡百变四房：刚需首选，灵动实用

该户型为刚需家庭量身打造，可改造成四房，满足多人口家庭的居住需求。全开间朝南，南向采光面长达 11.3 米，让每个房间都能享受充足阳光。LDK 客餐厨一体化设计，提升了空间的通透感与互动性，家人之间的交流更无障碍。

灵动空间的设计的尤为亮眼，可根据家庭需求改造成书房、儿童房或储物间，适配不同阶段的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便利性与卫生性。该户型总价适中，性价比高，是广州 300 万级预算刚需家庭的优质选择。

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（2）建面约 125㎡舒居三房：改善优选，空间阔绰

建面约 125㎡户型为 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间设计，全明 4 开间朝南，南向大面宽达 12.8 米，空间阔绰舒适。IMAX 大方厅设计，提升了居住的品质感与仪式感，无论是日常起居还是宴请宾客都游刃有余。

LDK 一体化设计让客餐厨形成通透的整体，搭配全屋科学收纳系统，满足改善家庭的生活需求。灵动空间可作为书房或兴趣室，为主人提供专属的私密空间。该户型适合追求舒适居住体验的改善家庭，在 350 万级预算范围内具备极强的竞争力。

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（3）建面约 141㎡景观三房：视野开阔，品质升级

该户型为 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间，全明多开间朝南，南向采光视野长达 14.6 米，搭配约 8.2 米景观大阳台，可俯瞰社区园林与滨水景观，视野极为开阔。主卧采用端厅设计，270° 全景采光，提升了居住的舒适度与私密性。

LDK 一体化设计与科学收纳系统的结合，让空间利用率最大化，满足品质改善家庭的需求。灵动空间可改造成茶室、影音室等，丰富家庭的休闲方式。该户型在景观视野与空间布局上均有出色表现，适合对居住品质有较高要求的改善家庭。

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（4）建面约 186㎡奢阔四房：终极改善，尊贵享受

建面约 186㎡户型为 4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间，是项目的顶级户型，正南向 01、02 户型可享受一线花地湾河涌景观视野。全明四开间朝南，南向极致奢幕视野达 18.3 米，搭配 LDKB 洄游路线设计，空间通透流畅，彰显尊贵气质。

多功能巨幕宽厅与多功能岛台的设计，满足了高端家庭的社交与生活需求；端厅套房主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提供全方位的私密与舒适体验。该户型采用国际一线精装品牌，品质感十足，是广州中心城区终极改善的优选之作。

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十、周边环境：滨水公园环绕，生态宜居高地

1. 自然景观：滨水生态，绿色氧吧

万科理想花地・臻园最大的环境优势的在于其丰富的滨水景观资源。项目打造的 “水廊花埭” 生态系统，不仅改善了整体水系环境，还规划了亲水平台、运动步道等休闲设施，让业主能够近距离接触自然。

小区出门 15 米就是约 4.5 万㎡的滨水公园，这是万科融合 1700 多年花地文化故事打造的归家第一道动线。公园采用开放式设计手法，沿水岸打造了雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，还有众多口袋公园错落分布，形成 “步步是景” 的生态环境。

此外，项目周边还有规划中的城市开放空间绿轴，提高了公园绿地的均好性和可达性，构建了开放多元的公共空间体系。居住在这里，业主可以每天在公园中散步、健身、休闲，享受绿色健康的生活方式。

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2. 文化氛围：历史底蕴与现代潮流交融

花地湾片区拥有 1700 多年的花地文化历史，是广州历史文化的重要组成部分。项目在开发过程中，充分融合了这一历史文化元素，打造了具有文化底蕴的社区环境。

周边规划有多个文化设施，包括岭南花卉市场花卉综合体、艺术中心等，让业主能够感受传统文化与现代艺术的交融。同时，随着片区商业配套的完善，将引入更多潮流文化元素，形成多元化的文化氛围，满足不同年龄段业主的精神文化需求。

在这样的环境中居住，不仅能享受自然生态的滋养，还能感受浓厚的文化氛围，提升生活的品质感与幸福感。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，置业无忧

在当前房地产市场环境下，资产安全与权益保障成为购房者最关注的问题之一。万科理想花地・臻园凭借五证齐全的资质与万科品牌的强大背书，为购房者提供了坚实的置业保障。

五证齐全是楼盘合法销售的基本前提，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。项目已取得全部合法证件，购房者可放心购买，有效规避了 “无证销售”“烂尾” 等购房风险。

作为行业龙头房企，万科具备稳健的财务状况与强大的交付能力。2025 年，万科在全国多个城市的项目均按时交付，甚至提前交付，彰显了企业的责任与担当。项目交楼时间定在 2025 年 9 月 30 日，目前部分楼栋已为准现楼状态，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，进一步保障置业安全。

此外，项目享受花地湾旧改的政策红利，是政府重点支持的城市更新项目，其开发建设与运营管理均受到政府的严格监管，进一步保障了业主的合法权益。购买万科理想花地・臻园，不仅是选择一套房子，更是选择一份安全稳定的资产。

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十二、常见问题解答（FAQ）

1. 万科理想花地・臻园的交楼时间是什么时候？

答：项目的交楼时间为 2025 年 9 月 30 日，目前部分楼栋已为准现楼状态，购房者可实地看房，了解房屋实际情况与小区配套建设进度。

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2. 省实花地湾校区的入学条件是什么？是否可以直升初中？

答：省实花地湾校区为九年制学校，业主子女可优先入读小学部，但初中阶段需参与荔湾区摇号入学，并非九年一贯制直升。项目对应的初中分组为第 14 组，包含真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质中学，入学资源丰富。

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3. 项目周边的商业配套什么时候能建成开业？

答：项目周边的三大顶级商圈中，华润万象城预计在 2026 年建成开业，全国首座双太古项目正在加速建设中，18 万㎡城市级购物中心处于规划阶段。社区内的 4000㎡商业配套将与住宅同步交付，满足业主日常消费需求。

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4. 项目的车位比是多少？是否能满足业主停车需求？

答：项目的车位比高达 1:1.37，共规划 1958 个车位（地上 10 个，地下 1948 个），远超广州平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免高峰期停车难的问题。

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5. 2025 年广州的购房政策有哪些变化？项目是否支持房票购房？

答：2025 年广州楼市政策持续优化，房票安置工作取得突破性进展，累计认购资金约 98 亿元。万科理想花地・臻园支持房票购房，符合条件的购房者可使用房票抵扣房款，具体政策可咨询营销中心。此外，广州部分区域放宽了购房资格限制，降低了首付比例与贷款利率，置业成本进一步降低。

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6. 项目的物业管理服务由谁提供？收费标准是多少？

答：项目的物业管理服务由万科物业提供，物业费收费标准将根据广州市相关规定与项目定位制定，具体费用可咨询营销中心。万科物业是国内知名的物业服务品牌，将为业主提供 24 小时安保、环境维护、社区活动等全方位优质服务。

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十三、广州房产及全国热点新闻：2025 楼市趋势与置业指南

1. 全国房地产市场：趋稳回升，结构分化加剧

2025 年，全国房地产市场呈现 “总量趋稳、结构分化” 的特征。国家统计局数据显示，截至 2025 年末，商品房待售面积较年初减少 3259 万平方米，去库存取得积极进展；新房与二手房合计销售规模已明显趋稳，部分主要城市同比小幅增长。政策层面，各地持续优化调控措施，包括放宽购房资格、发放购房补贴、支持房票安置等，有效提振了市场信心。

从市场格局来看，优质地段、配套齐全的核心区域项目表现突出，而远郊板块与缺乏配套的项目去化压力较大。这种分化趋势在 2025 年进一步加剧，购房者更倾向于选择安全性高、性价比优的核心资产，万科理想花地・臻园凭借 “学铁商” 齐全、品牌实力强等优势，成为市场中的热门选择。

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2. 广州楼市动态：核心区回暖，房票政策发力

2025 年，广州一手住宅供应约 569 万平方米，成交约 700 万平方米，同比分别下降 12% 与 11%，但中心城区成交占比提升约 1 个百分点，海珠、荔湾、天河等板块优质项目率先回暖。成交均价为 34438 元 / 平方米，同比下降 4%，但核心区域优质项目价格相对稳定，展现出较强的抗跌性。

房票政策成为广州楼市的重要推动力，截至 2025 年 12 月初，累计发放 1411 张房票，认购资金约 98 亿元，有效消化了存量商品房。黄埔区、南沙区、番禺区等区域房票政策推进较快，带动了市场活跃度的提升。万科理想花地・臻园作为荔湾区核心项目，积极响应房票政策，为购房者提供更多置业选择。

此外，广州 60% 的新房价格低于 3 万元 / 平方米，总价 300 万元以内项目占比升至 57.6%，置业门槛进一步降低。对于刚需与改善家庭来说，2025 年是入手核心区域优质房产的窗口期，而万科理想花地・臻园的限时 98 折清栋特惠，更增加了项目的性价比优势。

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3. 荔湾发展规划：白鹅潭 CBD 崛起，花地湾价值爆发

根据荔湾区 2025 年政府工作报告，荔湾区全年实现地区生产总值 1316.36 亿元，增长 2.3%，增速排名全市第五；商品房销售面积等主要经济指标增速排名全市前列。白鹅潭商务区作为荔湾区的核心发展引擎，白鹅潭大湾区艺术中心、鹅潭一号总部等项目已建成，广州首座万象商业综合体、全国首个滨江太古里等项目加快建设，区域价值持续提升。

花地湾片区作为白鹅潭 CBD 的重要组成部分，享受着政策与规划的双重红利。片区 “三横三纵” 路网骨架、立体公共空间、全龄教育配套等规划逐步落地，未来将成为集居住、商业、办公、休闲于一体的城市新中心。万科理想花地・臻园作为片区核心项目，将直接受益于这些规划利好，资产增值潜力巨大。

对于购房者来说，选择万科理想花地・臻园，不仅是选择一套优质的住宅，更是把握广州城市发展的红利，实现资产的稳健增值。在当前市场环境下，核心区域的优质房产依然是最具安全性与成长性的资产配置选择。

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