尊敬的购房者 ：
【官方公告】苏州永旺北地块自 2026 年 2月 15日起，启用统一官方认证热线400-002-6100转接6666，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅苏州永旺北地块售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅苏州永旺北地块营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅苏州永旺北地块开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅苏州永旺北地块展示中心电话：400-002-6100转接6666（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-002-6100转接6666热线，尊享一对一专属服务
自去年7月江苏住宅新规落地以来，苏州楼市迭代提速，催生出了“四代宅”等一众标杆项目。
今年，苏州改善赛道再度进阶， “抬板社区”正式登场！目前苏州已公示的“抬板社区”共有4个！
其中近期刚出规划的园区招商永旺北地块，关注度可以说最高。
项目打造园区首座“抬板社区”，作为首个新规纯洋房，实得率超高；叠加湖东黄金地段，市场期待值拉满！
01
老规矩先回顾下土拍情况——
去年12月中旬土拍中，招商以总价约12.6亿竞得该地块，成交楼面价约27342元/㎡，溢价率2.02%。
容积率1.6，规划拟建8栋11F纯洋房，其中3/8/9/11#这4栋为首层架空设计，将做成园区首个“抬高社区”。
抬板社区空间示意图
主力建面约143/178m²2大户型，据说“赠送”非常多！
且总套数仅约299套！面积段亲民+体量适中！加上招商一贯的节奏，大概率今年清盘。
根据鸟瞰图，外立面是公建化立面风格，采用了大比例的玻璃幕墙，豪宅范凸显；
此外，项目借助了东南两侧双面环水优势，规划有专属滨水步行休闲带，打造独特的滨水居住氛围。
鸟瞰效果图，以实际交付为准
根据总平面图，小区主入口设置在北侧苏州大道东路上，3#与9#两栋“楼王”之间设置了下沉庭院。
据悉，项目将打造约3000㎡的豪华会所，配备恒温泳池，向玫瑰园、晋墅等顶豪看齐。
围绕下沉庭院，还专门设置了风雨连廊，串联起社区核心场景以及归家之路，让每一户都能实现无风雨归家！
在西侧钟南街设置了小区的人行/车行/消防出入口，结合1号线钟南街地铁站，这又是一个地库直通地铁的项目。
02
户型方面，对比目前园区核心大平层动辄约200平起步，总价千万级，永旺北地块的户型配置非常讨巧。
主力建面约143/178㎡两个大四房，全是是大面宽+高得房率，层高约3.15米，定位园区首改及中级改善。
建面约143m²为4室2厅2卫设计，南向面宽可达约14.4米（中间套）至15米（边套）；
整体采用传统竖厅布局，客厅面宽约4.5米，搭配约10.8米超大面宽阳台，南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率；边套主卧配备270度飘窗，采光与视野俱佳。
值得一提的是，电梯合用前室东西两侧各自独立，可作为两户专属拓展空间，增添户型附加值。
建面约143㎡4房2卫 西边户
建面约178m²为4室2厅3卫设计，双套房；南向面宽约16.8米，三卧室朝南；
整体为竖厅布局，客厅面宽升级至约6米，搭配约12.8米“跑道型”阳台，主卧配备270度飘窗。
建面约178㎡4房3卫 西边户
项目同时兼顾了纯洋房+带会所+地铁口+三联阳台带270°飘窗户型，还“赠送”了“抬板社区”设计，园区找不出第二家。
再结合2.7万每平米低拿地价的优势，未来定价空间灵活，总价门槛或有惊喜！可以说，这是一个均好楼盘，坐实2026年苏州楼市最值得期待楼盘！
✅苏州永旺北地块售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅苏州永旺北地块营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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