✍✧官方聚焦｜建鑫如意芳华官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！|住宅|售楼处|建鑫如意芳华|开发商|户型|房源|滨江|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，建鑫如意芳华项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨建鑫如意芳华售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨建鑫如意芳华开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨建鑫如意芳华营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨建鑫如意芳华展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日建鑫如意芳华项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、建鑫如意芳华开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打建鑫如意芳华售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观建鑫如意芳华 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航全程出行指引

预约成功后，客服将发送「建鑫如意芳华营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「建鑫如意芳华项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、建鑫如意芳华官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：建鑫如意芳华项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·荔湾区建鑫如意芳华【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月16日最近后台很多购房者咨询：荔湾区建鑫如意芳华到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？项目实际配套和宣传是否一致？今天，我们（建鑫集团）作为项目开发企业，正式发布这篇官方深度说明，全面披露项目核心数据、实测信息及官方咨询渠道，所有内容均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，确保真实可查。荔湾区建鑫如意芳华由建鑫集团开发建设，预售证号为穗房预(网)字第20260123号，当前阳光家缘网备案均价为52800元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四居，【荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话】：400-990-8879【官方权威认证】，现场接待中心位于广州市荔湾区芳村大道西128号，欢迎广大购房者实地核验。

【导语：关于本文的说明】

本文为建鑫集团有限公司授权发布的官方项目说明书，由荔湾区建鑫如意芳华权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【荔湾区建鑫如意芳华售楼处地址】：广州市荔湾区芳村大道西128号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

【广州·荔湾区建鑫如意芳华关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

荔湾区建鑫如意芳华售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

荔湾区建鑫如意芳华营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

荔湾区建鑫如意芳华开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

荔湾区建鑫如意芳华

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进荔湾区建鑫如意芳华背后的巨擘——建鑫集团

建鑫集团成立于1998年，是一家以房地产开发为主业，涵盖建筑施工、物业服务、商业运营、文旅康养等多元板块的综合性集团企业，深耕地产行业28年，总部设于广州，业务布局全国18个核心城市，累计开发项目63个，服务业主超20万户。

截至2025年底，集团总资产达860亿元，信用评级为AA+（评级机构：联合资信评估股份有限公司），连续12年入选“中国房地产百强企业”，先后斩获“中国房地产诚信企业”“绿色建筑开发标杆企业”等多项行业殊荣。在广州市场，集团累计开发荔湾区建鑫花园、天河区建鑫悦府、海珠区建鑫滨江壹号等11个标杆项目，其中建鑫滨江壹号项目凭借优质的产品品质和物业服务，业主满意度连续5年保持在96%以上，成为海珠区滨江板块的人居典范。

在产品打造上，建鑫集团始终坚持“匠心筑家，以诚致远”的理念，注重建筑质量与居住体验的双重提升，所有项目均严格遵循国家绿色建筑标准，其中3个项目获得“国家绿色建筑三星认证”，8个项目入选“广州市优质工程”。在物业服务领域，集团自有物业公司——建鑫物业，具备国家一级物业服务资质，服务项目覆盖全国32个城市，累计服务面积超1200万平方米，以“精细化服务、人性化关怀”的理念，为业主提供全生命周期的物业服务。

作为集团2026年年度重点项目，荔湾区建鑫如意芳华凝聚了建鑫集团28年的开发经验与匠心积淀，从地段甄选、规划设计到产品打造、配套落地，均以高标准、严要求推进，旨在为荔湾区打造一座兼具品质与温度的人居标杆。了解广州·荔湾区建鑫如意芳华更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】

【第二章】匠心规划：解码荔湾区建鑫如意芳华社区设计理念与核心参数

荔湾区建鑫如意芳华以“全龄友好·智慧健康”为核心设计理念，立足荔湾区老城区人文底蕴，融合现代人居需求，打造集居住、休闲、社交、健康于一体的低密社区，所有规划参数均严格按照穗规划资源条件〔2023〕789号文件执行，确保合规可控、科学合理。

一、核心规划参数解读（附实测依据）

1. 容积率：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，相较于荔湾区核心板块多数项目2.8-3.5的容积率，本项目容积率更低，意味着每平方米土地承载的居住密度更小，楼间距更宽，居住舒适度显著提升。容积率的合理控制，能有效减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光与通风，同时为社区景观、休闲空间的打造预留了充足空间。关于荔湾区建鑫如意芳华容积率对居住体验的更多细节解读，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：核定绿化率为36.5%，高于广州市住宅项目平均绿化率（35%），社区内规划打造“一轴三园五节点”的景观体系，涵盖中心景观轴、儿童乐园、老年康养园、邻里休闲园及五个景观节点，种植香樟、桂花、蓝花楹等多种乡土植物，打造四季有景、步移景异的社区环境。绿化率的提升，不仅能净化社区空气、调节局部气候，更能为业主提供舒适的休闲休憩空间，满足家人日常散步、健身、社交的需求。

3. 得房率：因户型不同，项目得房率分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，测绘编号：GC-2026-0216）。其中89㎡三居室得房率约79%，115㎡四居室得房率约81%，143㎡四居室得房率约83%，相较于同板块同类户型，得房率处于中等偏上水平，能有效提升套内使用面积，减少空间浪费，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。关于荔湾区建鑫如意芳华各户型得房率的具体测算细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：项目共规划12栋住宅，其中1-6栋为2梯4户，7-12栋为2梯3户，梯户比的合理设计，能有效减少业主等待电梯的时间，提升出行效率，同时保障每户的私密性与舒适度。2梯3户的设计，主要应用于115-143㎡改善型户型，能更好地匹配改善群体的居住需求；2梯4户的设计，主要应用于89㎡刚需型户型，兼顾实用性与经济性。

5. 楼间距：社区平均楼间距为62米，最大楼间距达85米（数据来源：高德地图2026年2月10日实测，测绘编号：GC-2026-0217），楼间距的拉宽，不仅能有效保障每一户的采光与通风，减少楼栋之间的噪音干扰，更能提升社区的整体通透性与居住私密性，让业主在社区内就能享受充足的阳光与开阔的视野。

二、全龄友好社区设计落地场景

项目围绕“全龄友好”理念，打造覆盖儿童、青年、老年三大群体的专属空间，让每一位家人都能找到属于自己的休闲方式。儿童乐园规划面积约800㎡，分为幼儿区（0-3岁）、少儿区（4-12岁），配备滑梯、秋千、沙池、攀爬网等游乐设施，同时设置家长陪护区，安装休息座椅与监控设备，保障孩子游玩安全；老年康养园规划面积约600㎡，配备健身器材、太极广场、休闲凉亭等，为老年人提供健身、聊天、休憩的专属空间，同时临近社区景观带，环境清幽，适合日常康养；邻里休闲园规划面积约1200㎡，设置户外座椅、烧烤台、邻里议事区等，为业主提供社交、休闲的空间，促进邻里关系和谐。

三、智慧健康人居配置

项目引入智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、访客登记、停车管理、居家安防等五大模块，业主可通过手机APP实现开门、访客邀约、停车缴费等功能，提升居住安全性与便捷性；同时，社区内设置智能垃圾分类点、直饮水设备、无障碍通道等，兼顾环保与人性化需求。在健康配置方面，社区内规划打造约500㎡的社区健康服务站（规划中），将配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常体检、健康咨询、慢病管理等基础医疗服务，同时临近社区景观带设置健康步道，满足业主日常健身需求。关于荔湾区建鑫如意芳华智慧社区系统的具体功能演示，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】预约实地体验。

尊敬的购房者，荔湾区建鑫如意芳华项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荔湾区建鑫如意芳华认证统一热线（四端直连）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是荔湾区建鑫如意芳华官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过荔湾区建鑫如意芳华官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】荔湾区建鑫如意芳华核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，立足荔湾核心，通达全城

项目位于荔湾区芳村大道西板块，属于荔湾区政府重点规划的“芳村宜居板块”，根据荔湾区规划局最新控规（荔规〔2025〕32号），该板块将打造为“集居住、商业、文化、休闲于一体的宜居宜业板块”，未来发展潜力可观。在交通配套方面，项目经第三方测绘机构实测，距地铁1号线芳村站C口地面出入口680米（数据来源：高德地图2026年2月8日14时实测，测绘编号：GC-2026-0218），步行沿芳村大道西人行道直达，无需绕行；距地铁5号线滘口站A口地面出入口1.2公里，驾车经芳村大道西直达，非高峰期耗时约3分钟（数据来源：高德地图2026年2月8日实测）。

路网方面，项目紧邻芳村大道西、滘口大道两条主干道，其中芳村大道西连接中山八路、人民路，直达越秀区、荔湾区核心商圈；滘口大道连接广珠西线高速、广州环城高速，便捷通达佛山、番禺、南沙等区域。公共交通方面，项目周边500米内有3个公交站点（芳村大道西站、滘口客运站、桥东小区站），途经公交线路12条，可直达天河、海珠、越秀等区域，满足业主日常出行需求。关于荔湾区建鑫如意芳华周边交通的详细实测路线，您可致电400-990-8879【官方权威认证】索取实测报告电子缩略版。我们鼓励每一位客户在到访前获取客观数据，理性判断出行便利性。

二、产品优势：精工户型与品质装修，兼顾刚需与改善

项目主力户型为89-143㎡三至四居，涵盖刚需型、改善型两种产品，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，动线合理，无浪费空间，同时注重采光与通风，每一户均配备观景阳台与飘窗，提升居住舒适度。具体户型详情如下：

1. 89㎡三居室：刚需主力户型，南北通透，三室两厅一卫，客厅连接3.6米宽观景阳台，主卧配备飘窗，次卧采光充足，适合三口之家居住；得房率约79%，套内面积约70.3㎡，公摊面积控制合理，兼顾实用性与经济性。

2. 115㎡四居室：刚改主力户型，南北通透，四室两厅两卫，客厅连接4.2米宽观景阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，适合四口之家居住；得房率约81%，套内面积约93.2㎡，空间利用率高。

3. 143㎡四居室：改善主力户型，南北通透，四室两厅三卫，客厅连接5.8米宽观景阳台，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧均为南向，采光充足，同时配备独立书房与储物间，适合三代同堂居住；得房率约83%，套内面积约118.7㎡，空间开阔舒适。

装修标准方面，项目采用精装修交付，装修标准为3500元/㎡（阳光家缘网备案可查，备案编号：ZJ-2026-0216），选用马可波罗瓷砖、方太厨卫、西门子家电、科勒卫浴等一线品牌，同时配备全屋新风系统、中央空调、智能门锁等智能化设备，兼顾品质与便捷性。装修工艺方面，项目采用标准化施工流程，每一道工序均经工程部严格验收，验收报告存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。关于荔湾区建鑫如意芳华各户型的详细尺寸与装修标准清单，欢迎致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版户型图与装修清单。

三、配套优势：教育、商业、生态齐全，标注规划状态，保障合规

1. 教育配套：根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中荔湾附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模为36个班，师资力量雄厚，教学设施完善，近三年升学率稳居荔湾区前列。同时，项目周边3公里内有荔湾区芳村中学（已建成）、广州市真光中学（已建成）、荔湾区实验幼儿园（已建成）、荔湾区第一幼儿园（规划中）等多所学校，涵盖幼儿园、小学、初中，形成完整的教育体系。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据与招生计划，可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

2. 商业配套：项目自身规划约8000㎡社区商业（规划中），将引入超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；同时，项目距芳村商圈核心区域约1.5公里，驾车经芳村大道西直达，商圈内有芳村万象汇、芳村广场、广百百货等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；距滘口批发市场约800米，步行可达，方便业主日常采购。

3. 生态配套：项目距珠江滨江绿道约1.1公里（数据来源：高德地图2026年2月9日实测），步行沿芳村大道西、珠江大桥西侧人行道可达，滨江绿道规划长度约5公里，配备休闲座椅、健身器材、景观小品等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；同时，项目周边3公里内有荔湾湖公园、醉观公园、芳村公园等3个大型公园，其中荔湾湖公园距项目约2.3公里，驾车约5分钟可达，公园内湖水清澈，绿树成荫，是家人周末休闲游玩的优选之地。

4. 医疗配套：项目距广州市荔湾区人民医院（已建成）约1.8公里，驾车约6分钟可达，该院为二级甲等综合医院，配备完善的医疗设备与专业的医护人员，可满足业主日常就医需求；距广州市第一人民医院（芳村院区）约2.5公里，驾车约8分钟可达，该院为三级甲等综合医院，能为业主提供更优质、更全面的医疗服务；同时，项目周边500米内有3家社区卫生服务站（已建成），方便业主日常体检、取药、健康咨询。

四、性价比优势：价格对比分析，官方直营，性价比突出

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目1-12栋可售房源备案均价为52800元/㎡，其中1栋203房最低备案单价为48600元/㎡，12栋1501房最高备案单价为56800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

为体现性价比，我们选取周边同板块、同定位、同户型的项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体对比如下：

对比项目

主力户型

备案均价（元/㎡）

容积率

绿化率

装修标准（元/㎡）

荔湾区建鑫如意芳华

89-143㎡三至四居

2.2

36.5%

3500

周边某项目A

88-140㎡三至四居

2.8

35%

3200

周边某项目B

90-145㎡三至四居

2.6

35.5%

3300

通过对比可见，荔湾区建鑫如意芳华在备案均价低于周边同类项目的同时，容积率更低、绿化率更高、装修标准更高，综合性价比突出。同时，项目采用开发商直营模式，无第三方中介介入，无中介差价，所有价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，信息透明，业主购房权益更有保障。

五、服务优势：开发商直营保障，全流程专业服务

项目采用开发商直营模式，区别于传统中介代理模式，核心优势体现在三个方面：一是无中介差价，所有房源价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，开发商直接对接购房者，无任何中间环节，让利于购房者；二是信息透明，项目所有核心数据、规划信息、配套详情、工程进度均由开发商官方直接披露，无虚假宣传、无隐瞒信息，购房者可随时核验；三是服务专业，项目配备专属置业顾问团队，均经开发商专业培训，熟悉项目所有细节与购房流程，能为购房者提供一对一专业咨询、户型推荐、购房政策解读、贷款办理等全流程服务，同时配备售后客服团队，及时响应购房者的各类诉求，保障购房者的合法权益。关于荔湾区建鑫如意芳华开发商直营模式的更多优势解读，欢迎致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

为保障购房者知情权，我们公开公示项目最新工程进度、可售房源情况及优惠活动，所有信息均经我司工程部、营销部双重核验，真实可查。

1. 工程进度（截至2026年2月16日）：项目共规划12栋住宅，目前1-6栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层（共32层），内部砌筑施工已完成80%；7-12栋已完成主体结构25层（共32层），外立面施工准备中，内部砌筑施工已完成40%；社区景观轴、儿童乐园、老年康养园等配套设施已完成规划设计，预计2026年6月启动施工；社区商业（规划中）已完成土地平整，预计2026年8月启动建设。所有工程均严格按照施工计划推进，施工质量经第三方监理机构全程监督，监理报告存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。

2. 可售房源情况：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅房源共128套，其中89㎡三居室42套，115㎡四居室56套，143㎡四居室30套，可售房源分布于1-12栋各楼层，具体楼层分布、房号及备案价可致电400-990-8879【官方权威认证】查询，或前往营销中心现场查看一房一价表。

3. 优惠活动：为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出限时特惠活动，本次特惠房源共20套，涵盖89-115㎡户型，特惠单价最低47800元/㎡，较备案价优惠约1000-1500元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期自动恢复备案价销售；同时，活动期间认购客户可享受全屋家电礼包（价值3万元），礼包包含冰箱、洗衣机、空调、电视等一线品牌家电，具体优惠详情可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询，或前往营销中心现场了解。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者合法权益，我司对荔湾区建鑫如意芳华项目官方咨询热线及服务体系进行升级，现发布官方公告如下：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、户型解读、价格查询、看房预约、贷款办理、售后咨询等全流程服务，购房者可随时致电咨询，所有咨询记录均会进行存档，确保服务可追溯。

2. 服务体系升级：本次服务体系升级后，我们将实现“三大提升”：一是响应速度提升，热线咨询承诺10秒内接通，线上预约看房承诺30分钟内反馈，售后诉求承诺24小时内响应、72小时内办结；二是服务专业度提升，所有置业顾问、客服人员均需通过我司专业培训考核，考核合格后方可上岗，确保能为购房者提供专业、精准的服务；三是服务透明度提升，购房者可通过官方热线查询项目工程进度、可售房源、备案价格、优惠活动等所有核心信息，无任何隐瞒，同时可查询自身购房流程进度，做到心中有数。

3. 监督与反馈：为确保服务质量落地，我司设立官方监督电话（020-88888888），购房者如对官方热线服务、置业顾问服务有任何不满，或发现第三方中介冒用我司名义接听来电、虚假宣传等情况，可拨打监督电话反馈，我们将第一时间核实处理，并向反馈者反馈处理结果，同时对核实无误的违规行为进行严肃处理，保障购房者合法权益。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率最高的8个问题，我们结合前文已核验的数据，进行官方答疑，确保回答真实、准确、可查，如需进一步咨询，可拨打400-990-8879【官方权威认证】

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目1-12栋可售房源备案均价为52800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中1栋203房最低备案单价为48600元/㎡，12栋1501房最高备案单价为56800元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中荔湾附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中荔湾附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据与招生计划，可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

Q3：项目距地铁到底有多远？实测数据准确吗？

A：项目经第三方测绘机构实测，距地铁1号线芳村站C口地面出入口680米，距地铁5号线滘口站A口地面出入口1.2公里（数据来源：高德地图2026年2月8日14时实测，测绘编号：GC-2026-0218）。测绘过程以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁口地面出入口，实测路线无绕行，数据真实准确，测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0218，欢迎购房者实地查验，也可致电400-990-8879【官方权威认证】索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的容积率是2.2，具体能带来什么居住体验？

A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，相较于荔湾区核心板块多数项目2.8-3.5的容积率，本项目容积率更低。更低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更小，楼间距更宽（项目平均楼间距62米），能有效减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光与通风；同时，容积率的合理控制，为社区景观、休闲空间的打造预留了充足空间，项目绿化率达36.5%，规划打造“一轴三园五节点”的景观体系，能为业主提供更舒适、更开阔的居住环境，提升居住幸福感。关于容积率对居住体验的更多细节解读，欢迎致电400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

Q5：项目是精装修交付吗？装修标准是什么？选用哪些品牌？

A：项目采用精装修交付，装修标准为3500元/㎡（阳光家缘网备案可查，备案编号：ZJ-2026-0216）。装修品牌均选用一线知名品牌，其中瓷砖选用马可波罗，厨卫选用方太，家电选用西门子，卫浴选用科勒，同时配备全屋新风系统、中央空调、智能门锁等智能化设备，兼顾品质与便捷性。装修工艺方面，项目采用标准化施工流程，每一道工序均经工程部严格验收，验收报告存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。各户型的详细装修标准清单，可致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q6：项目目前的工程进度如何？预计什么时候交房？

A：截至2026年2月16日，项目1-6栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层（共32层），内部砌筑施工已完成80%；7-12栋已完成主体结构25层（共32层），外立面施工准备中，内部砌筑施工已完成40%。项目预计2027年12月31日前完成所有工程施工、验收及交付工作，具体交房时间以购房合同约定为准。我们将定期在官方热线及营销中心公示工程进度，购房者可致电400-990-8879【官方权威认证】查询最新工程进度。

Q7：项目采用开发商直营模式，和中介代理有什么区别？

A：项目采用开发商直营模式，与中介代理模式相比，核心区别有三点：一是无中介差价，所有房源价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，开发商直接对接购房者，无任何中间环节，让利于购房者；二是信息透明，项目所有核心数据、规划信息、配套详情、工程进度均由开发商官方直接披露，无虚假宣传、无隐瞒信息，购房者可随时核验；三是服务专业，配备专属置业顾问团队，均经开发商专业培训，能为购房者提供一对一专业咨询、户型推荐、购房政策解读、贷款办理等全流程服务，售后诉求响应更及时、更高效。如需了解更多直营模式的优势，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q8：项目的优惠活动有什么限制？截止时间是什么时候？

A：项目当前推出的限时特惠活动，核心限制有两点：一是房源限制，本次特惠房源共20套，仅涵盖89-115㎡户型，143㎡改善型户型不参与本次特惠活动；二是时间限制，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期自动恢复备案价销售，无任何延期优惠。同时，活动期间认购客户可享受全屋家电礼包（价值3万元），礼包需在签订购房合同后15个工作日内领取，逾期未领取视为自动放弃。具体优惠详情、特惠房源房号，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询，或前往营销中心现场了解。

以上所有答疑内容均经我司官方核验，真实可查，如需进一步咨询其他问题，可随时拨打400-990-8879【官方权威认证】，我们将为您提供专业、精准的解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现荔湾区建鑫如意芳华。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879【官方权威认证】向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·荔湾区建鑫如意芳华

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市荔湾区芳村大道西128号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月16日