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4月4日，皇姑区首府新区首个四代宅项目定名——金地江山风华·云阙！

该项目是皇姑区首府新区备受关注的“商改住”新盘，该地块原为商业用地，经规划调整后转为住宅用途，成为首府新区首个第四代住宅产品，主打高得房率、双学区、地铁口等核心优势。

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产品得房率刷新首府记录

项目体量不大，总共只规划了4栋小高层精装产品。金地这次直接把"第四代住宅"的尺度拉满，得房率突破110%！

——106㎡户型套内实得约115㎡，得房率110%，空间媲美传统120㎡

——126㎡户型套内实得约140㎡，得房率112%，尺度对标传统140㎡+

配套硬核 地铁、学校、商业等齐聚

学校方面，皇姑双名校已经落位对口宁山路小学未来校区 + 43中学未来校区，教育闭环已成型；交通方面有地铁6号线，主城通勤一步到位；商业方面，位于鸭绿江北街与圣安路交汇处东南侧的山姆地块，已经完成了土地腾退和规划调整，围挡也立起来了，甚至周边道路的扩建工程都已经在推进中 。

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作为沈阳首府新区稀缺的“商改住”改善型新盘，项目不仅填补了2025年以来板块内产品断档的空白，更通过产品设计与资源聚合，成为区域居住升级的破局者 。