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在当今广州楼市格局中，科学城板块始终是备受关注的热点区域。作为城市发展的重要引擎，这里不仅承载着产业升级与科技创新的使命，更以其日益完善的配套、优越的生态环境和不断兑现的城市规划，成为众多家庭安家置业的理想选择。而在科学城云埔片区的核心腹地，由央企保利集团匠心打造的一座高品质现楼社区——正以全南向户型、高得房率、优质教育及成熟园林景观等多重优势，为追求品质生活的购房者带来不可多得的置业良机。
央企保利 现楼交付 安心之选
项目由绿码央企保利集团开发，品牌实力雄厚，资金稳健，交付保障强。自2022年12月3日开盘以来，项目已实现精装修准现楼交付，业主无需漫长等待，即可即买即住或即租即收，大大降低时间成本与不确定性风险。对于当下市场环境下注重安全性和确定性的购房者而言，这无疑是一大核心优势。保利物业提供专业服务，物业费仅为3.05元/平方米/月，性价比极高，为业主营造安心、舒适、有序的居住环境。
项目共规划7栋住宅，总户数803户，全部户型均为全南向设计，确保每一户都能享有充足采光与良好通风。其中，1栋与7栋为“楼王”产品，采用2梯4户设计；其余楼栋则为2梯5户，兼顾居住密度与通达效率。尤为值得一提的是，项目整体得房率高达95%，远超市场平均水平，真正实现“买得多、用得更多”。
在产品面积段上，项目精准覆盖刚需至刚改客群需求，提供75㎡、88㎡、105㎡、135㎡四大主力户型：
75㎡三房一卫：四开间朝南，配备约5.2米大阳台，南向展面超10米，小面积实现三房功能，极为稀缺；
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