在奥地利，独栋住宅的需求在过去一年中显著上升，随之而来的是房价的上涨。据在线房地产平台 ImmoScout24 的分析，去年独栋住宅的平均平方米价格达到了 4070 欧元，比前一年上涨了 6%。这一趋势在经历了 2023 年的价格下跌和 2024 年的稳定之后，显示出明显的转折。

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然而，需求和价格在奥地利不同地区之间存在显著差异。例如，对于一套 150 平方米的房子，价格从布尔根兰州的 37.5 万欧元到蒂罗尔州的 116.7 万欧元不等。蒂罗尔州的独栋住宅平均价格为每平方米 7780 欧元，是奥地利最高的，但需求仍然强劲，增长了 14%。

在福拉尔贝格州，需求增长了 28%，维也纳的需求增长了 23%，但两地的房价上涨较为温和，分别上涨了 1% 和 2%，达到每平方米 5580 欧元和 6570 欧元。在萨尔茨堡，需求增长了 17%，房价上涨了 6%，达到每平方米 6150 欧元。

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下奥地利州和上奥地利州的需求分别增长了 4%。下奥地利州的房价为每平方米 3690 欧元，上涨了 3%；上奥地利州的房价为每平方米 3560 欧元，上涨了 7%。相比之下，卡林西亚和布尔根兰州的需求分别下降了 4%，但卡林西亚的房价上涨了 9%，达到每平方米 3290 欧元。

唯一房价下跌的地区是施蒂里亚州，每平方米价格为 3090 欧元，比前一年下降了 2%，但需求增长了 7%。

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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）

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