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在房地产和代际传承两大因素的共同作用下，韩国财富不平等问题持续加剧。

报告显示，自1995年以来，韩国财富分配呈现明显的集中化趋势。前10%的高资产人群掌控全国约65%的财富，这一比例不仅高于丹麦，也超过邻国日本。值得注意的是，韩国资产差距的严重程度已远超收入差距。

从结构性因素来看，以房地产为核心的资产结构是拉大贫富差距的重要推手。研究发现，持有房产对中低收入群体具有一定的财富“抬升效应”，但在最富裕阶层中，房地产、金融资产与负债的大规模组合运作更为普遍。他们通过“借贷→购房→升值→再扩张”的循环模式实现财富的快速积累。

从宏观层面看，韩国财富与收入之间的相关性正在逐步减弱。这意味着单凭辛勤劳动所得已难以弥合资产鸿沟，而资产差距反过来又可能强化收入差距，由此形成恶性循环。此外，以首都圈和公寓市场为中心的财富积累模式，在加剧区域发展失衡的同时，也进一步固化了代内与代际之间的机会不平等。

‍对此，报告建议，引入“社会继承”理念，将部分私人继承财富转化为社会公共资产，遏制财富通过代际传承进一步集中；强化面向低收入群体的资产形成支持项目，并建立具有性别视角的政策框架，以应对婚姻变化或家庭解体带来的资产风险；同时推进区域均衡发展，完善累进资产税制度，促进财富分配更趋公平。

报告强调，实现资产的公平形成与合理分配，是推动社会整合与可持续增长的必要前提。相关政策取向不应局限于收入补偿层面，而应推动范式转型，让资产形成的机会在全社会范围内得到更公平的共享。