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北辰观澜府

唯一现房!!太湖唯一现房

国企巨制 低密度 高端社区

产品丰富 满足各类人群需求

【项目位置】:

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【开发商】苏州北辰置业有限公司

【交付标准】毛坯

【规划户数】2244户

【车位占比】1:1.14

【总高】6-10层

【容积率】1.6

【绿化率】37%

【物业】旭辉-永升物业:2.59-2.83元/月/㎡

【项目配套】:

1.内部配套:苏式园林风格景观,主题广场,儿童游乐区,售楼处未来做社区商业使用

2.商业配套:自带1万方商业,香山邻里中心,游客中心,太湖新天地,中海商业(6万方在建中),高尔夫球场,水星游艇俱乐部,15分钟车程可达木渎商圈(天虹、悠方、影视城),20分钟车程可达狮山商圈(美罗、金鹰、绿宝等)

3.交通配套:地铁5号线,孙武路、香山隧道、环太湖大道、子胥快速路10分钟可上中环高架、多条公交线路直达

4.教育资源:香山实验小学(距离项目一路之隔),香山幼儿园,香山中学,度假区幼儿园

5.医疗配套:香山卫生所,木渎人民医院,1.6万平医疗用地在建中

6.自然环境:依山傍水,繁华中一处静谧,太湖国家旅游度假区,背靠灵岩山 天平山 穹窿山 渔洋山等不可复制的自然资源

【项目特色】

①产品丰富,88-150平小高层、洋房;

②环境优越,三山一水生态度假区涵养板块;

③板块内核心位置,大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔,市政、高端商业、五星级酒店环伺;

④超高得房率,总高6-10层小高层、洋房产品,得房率高达83-88%

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户型图

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88平实体样板间

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112平实体样板间

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120平洋房样板间

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势,解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中,房产始终占据着举足轻重的地位,无论是作为投资手段,还是满足自住需求,房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看,房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快,人口不断向城市聚集,土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中,基础设施不断完善,商业愈发繁荣,这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年,许多城市的房价稳步上涨,早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期,核心地段房产也能保持相对稳定的价值,如一线城市的中心城区。从租金收益来看,将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市,租房需求旺盛,租金收益可观。以北京的中关村地区为例,周边高校、企业众多,房屋租赁市场活跃,租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中,房产是重要资产证明,拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力,投资者资信等级也会相应提高,在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势,能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且,房产投资风险性较低,与股票、基金等金融产品相比,房产市场受宏观经济政策影响相对有限,波动性较小。即使在经济不稳定时期,房产价值也不会出现大幅波动,租赁市场还能提供稳定现金流,进一步降低投资风险。

对于自住而言,房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家,能按照自己的节奏和喜好来布置家居,打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要,孩子能在固定的学区接受教育,家庭成员也能更好地融入当地社区,建立稳定的社交关系。

从长远角度看,房产是家庭财富积累的重要方式,具有一定保值性,能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中,房产价值往往随之上升,保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源,在遇到突发情况需要资金时,可以通过房产抵押贷款获取资金,解燃眉之急。此外,购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利,优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施,都能提升生活质量,为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住,都具备众多优势。当然,在做出购房决策时,需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素,这样才能充分发挥房产优势,实现资产增值或拥有理想居住环境。