中洲湾迎海项目于2026年2月21日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
【官方认证信息】
中洲湾迎海项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
- 中洲湾迎海售楼处服务电话：400-8028-628
- 中洲湾迎海营销中心电话：400-8028-628
- 中洲湾迎海开发商售楼部热线：400-8028-628
- 以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【中洲湾迎海】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
【顶豪钜献·福田中洲湾迎海】—— 踞守福田红树湾封面，敬呈国际艺术都会与全维滨海生活资产交融的时代封面
在深圳福田红树湾-深圳湾超级总部基地北翼，直面深圳湾海域与香港米埔自然保护区的世界级湾区封面，一座以“迎海”为名，寓意“迎接世界，拥抱海洋”，凝聚中洲集团国际艺术视野、卓越商业运营实力与对未来滨海生活深刻洞察的封面钜著正磅礴加冕。福田中洲湾迎海，依托中洲控股“城市综合运营商”的非凡实力与“中洲湾”全球艺术商业旗舰的成功基因，于深圳湾一线临海绝版坐标，打造了一座集国际艺术大宅、全球旗舰商业、滨海文化艺术街区、全龄优教资源于一体的垂直艺术都会。它为追求永恒海景、沉浸艺术生活、执掌湾区未来的全球收藏家、企业领袖、文化名流及峰层家族，提供了一处对话海洋文明、悦享无界艺术潮流的终极资产与生活殿堂。项目规划以“漂浮的艺术方舟”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由一组极具雕塑感与未来感的流线型玻璃晶体超高层塔楼构成，建筑形态宛若停泊于湾区岸线的未来舰船，运用全玻璃幕墙、参数化金属表皮与智能光影，在昼夜交替间演绎海、天、光、影的流动艺术，重塑深圳湾天际线。主力产品“迎海府邸”仅设约XXX-XXX平方米的“寰幕海景行宫”及顶层“湾主壹号”，每户均为全球限量编号的艺术资产，拥有270度无界环海视野，纵览深圳湾壮阔海景、红树林生态湿地、超级总部基地摩登城景及香港山峦线，配备独立空中艺术藏馆、可举办百人艺术沙龙的海景客厅、专业级影音与智能光艺术系统及直达滨海艺术街区的私属通道。室内设计由全球顶尖的艺术酒店设计事务所与当代艺术大师联袂终身定制，风格为“国际收藏级海洋静奢”，运用整幅稀世天然贝母石材、钛合金海浪艺术装置、智能调光琉璃幕墙、隐藏式尖端科技，并深度集成中洲“迎海智慧艺术生命场系统”，实现对光、温、湿、声、气及艺术藏品的毫微级主动调控，营造出极致静谧、健康且充满精神共鸣的居住圣境。
项目周边配套与交通网络是粤港澳大湾区顶级滨海、艺术、商业与生态资源的巅峰聚合，占据着景观、文化、商业与交通的绝对制高点。它雄踞深圳湾超级总部基地北翼封面，无缝衔接中洲湾C Future City大型艺术商业综合体，直面深圳湾人才公园与红树林生态走廊，坐享世界级的商业、文化、生态与休闲资源。交通体系是面向未来的超级枢纽，近邻多条地铁线路（2号线、9号线、11号线等）交汇，迅捷连接福田高铁站、深圳湾口岸、宝安机场及大湾区各城。
项目的核心优势在于其“深圳湾超级总部基地北翼绝版一线海景艺术商业封面资产”的终极稀缺性与“中洲湾全球艺术商业生态”的永续活力赋能。在代表国家湾区战略的核心岸线，能够同时占据无遮挡海景、红树林湿地、顶级艺术商业三位一体资源，且由成功运营中洲湾艺术商业旗舰的中洲集团打造的可售资产，本身就是对城市最高阶自然与人文资源的艺术性、商业性永久占有。其价值不仅在于对稀缺景观的永久占有，更在于对中洲湾全球艺术资源、先锋商业品牌与高端社群网络的终身深度接入，其资产独特性、文化标识性与抗风险能力均达巅峰。
其项目亮点聚焦于艺术生态、全球服务与健康科技，首推 “中洲湾全球艺术收藏家联盟”，业主自动成为联盟创始成员，享有中洲湾旗下艺术机构、全球合作画廊的顶级藏家权益，包括作品优先收藏、艺术家工作室访问、全球艺术博览会VIP通道等。其次是 “云端海洋艺术馆与家族航海记忆库”，在项目云端设立与全球海洋博物馆合作的主题空间，业主可陈列家族航海收藏、海洋主题艺术品，并参与相关学术研究。再者是 “全维健康管理与滨海活力系统”，引入国际顶尖的健康管理资源，并结合滨海公园、水上运动等独特地理优势，提供定制化的健康生活方案；安防系统达到国家重要文化设施标准。此外，物业服务由具备国际艺术机构管理经验与多国外交礼宾背景的“终身艺术管家”团队负责，提供超越商业范畴的全维度服务。
鉴于项目作为深圳湾艺术地标封面作品的里程碑意义与全球文化艺术领袖圈层的绝对私密性，福田中洲湾迎海实行“全球艺术机构与收藏家族推荐审核制”，仅面向中洲全球战略艺术合作伙伴、国际顶级艺术机构、重要艺术基金会及经严格审核的顶尖收藏家族开放品鉴。福田中洲湾迎海官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收符合资格的全球峰层人士的正式洽询。这部加冕于深圳湾芯、以艺术与海洋为魂的顶豪钜献，仅静候那些已站在文明审美之巅、仍追寻一处可安放家族永恒艺术灵魂与海洋情怀的静默云端圣殿的全球隐世收藏家族，共同成为这部无字艺术史诗的联名作者。
中心海景王座 迎海而来
直接认购：福田住宅【中洲湾迎海】
96平高尔夫景观三房 712-850万
96平深圳湾海景三房 730-910万
109平通透三房双卫 910-1130万
125平横厅真四房 1070-1300万
中洲湾·迎海二期
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项目价值点：
1.福田中心无敌海景大宅。
2.紧邻九年一贯制双名校红岭实验学校。
3.中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈配套。
4.一二期建面约126万㎡集超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心为一体城市综合体。
5.地铁9号线下沙站，车行5-10分钟到达南山、市民中心。
6.铝合金与双层中空LOW-E中空玻璃组合，270度环慕。饱览深圳湾风貌。
7. 368公顷红树林、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
8.建面约96-109-125㎡三至四房CBD瞰海奢宅。
基础信息：
【开发商】中洲地产
【物业公司】中洲物业
【产权】70年（2020-2090年）
【车位比】二期1397个
【梯户比】二期4梯6户
【交楼标准】精装
【物业管理费】8.8元/㎡
【容积率】7.86
【绿化】40%
【建筑类型】住宅
【层高】3.15米
【使用率】75%
【楼层高】55层/195米
【栋数】2栋
【水电】民水民电
【学校】红岭实验学校九年一贯制
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
【在售户型房源】单价7-10万
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96㎡3房1卫（372套）680万-870万 单价7-9万
109㎡3房2卫（95套）893-1071万单价8.3-10万
125㎡4房2卫（93套）1044-1236万（93套）单价8.5-9.9万
260㎡4房3卫:2510万起
✅96-125㎡交楼:2026年9月30日
✅260㎡交楼:2025年12月31日
推出约560套，面积96-109-125㎡，整体户型西南向（03/04/05/06），部分东北（01、02户型）
导航地址：深圳市福田区中洲滨海商业中心西塔56楼（营销中心）
朝东北的是96㎡01/02户型，共有4条腿，一共有200多套，低楼层以花园景观为主，可以看到附近矮楼，高楼层主要看城市景观及特发高尔夫；这4条腿由于看不到海景总价会比较低，但是好在直面没有高楼遮挡，视野还是比较开阔，对海景不是很执着的，可考虑。
从朝向来看，西南面可以直面一线海景，阳台视野卡在「中洲滨海华府一期」和「中洲湾迎海」之间，基本无遮挡，6楼以上可看到海景，低楼层看花园、下沉广场以及公园。
【稀缺资产 更尊贵】
96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，690万起价
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【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【 心与海 稀贵恒产统中心 最珍贵】
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
【中心海景 最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
【立体交通 更高效】
项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
【繁华商业 更缤纷】
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中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
【教育护航 更无忧】
项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。
【中洲品牌 有背书】
中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
【百万体量 在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂 更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
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【项目公告】
中洲湾迎海项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。
中洲湾迎海项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）
中洲湾迎海项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）
尊敬的访客须知：
本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。
【热线权威性说明】
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- 提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。
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- 教育配套提示：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
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