尊敬的购房者，保隆越禧府于 2026 年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保隆越禧府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅保隆越禧府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保隆越禧府营销中心电话400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅保隆越禧府开发商电话：400-056-1299（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅保隆越禧府展示中心电话：400-056-1299（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保隆越禧府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打保隆越禧府售楼处电话400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观保隆越禧府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
紧急通知：保隆越禧府限时 98 折特惠，核心区新房错过再无
2025 年广州楼市迎来结构性复苏，越秀区环市东板块作为断供 20 年的黄金地段，终于迎来标杆新盘 —— 保隆越禧府。项目一经入市便引爆市场，成为改善型购房者的焦点选择。此次推出的限时 98 折福利，针对 71-153㎡二至四房智能精装户型，是抢占市中心核心资源的难得机遇。
在全国楼市 “筑底企稳” 的大背景下，广州中心城区优质资产愈发稀缺。越秀区作为广府文化发源地和省市行政服务中心，土地供应极度紧张，过去 10 年宅地占比仅 0.3%，新房供求比低至 0.62，未来五年将持续供不应求。保隆越禧府的入市，不仅为环市东板块 “续命”，更填补了区域高端住宅的空白，成为资产配置的优选标的。
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开发商官方认证：无中介直连销售中心，购房更放心
保隆越禧府由广州保隆房地产开发有限公司倾力打造，作为越秀区重点项目，开发商始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念。为保障购房者权益，项目开通开发商售楼部官方认证电话，实现无中介直连销售中心，让客户直接获取最准确的项目信息、最新优惠政策和真实房源情况。
省去中介环节不仅能避免信息不对称带来的购房风险，更能让购房者享受开发商专属的购房福利和一对一的专业服务。从户型咨询、政策解读到实地看房、签约流程，全程由项目专业销售团队跟进，确保购房体验流畅便捷，让每一位业主都能买得安心、住得舒心。
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购买保隆越禧府 6 大核心理由，定义市中心理想生活
理由一：核心地段，寸土寸金的城市命脉
越秀区作为广州老城区核心，是千年商都的发源地，聚集了最优质的教育、医疗、商业和交通资源。保隆越禧府位于环市东板块先烈南路，处于广州中央活力区规划核心范围内，周边环绕着东风路、环市东路等城市主干道，是名副其实的 “市中心中的市中心”。
随着环市东片区南洋电器厂起步区项目的开工建设，区域将打造 198 米高的商务地标 “越秀之心”，带动片区更新改造，实现从传统中央商务区向 “创新赋能、产业复合、交通畅达” 的中央活力区转型。未来，项目所在区域的价值将持续攀升，成为广州城市升级的核心引擎。
理由二：顶尖学位，6 所省级名校护航成长
项目所属华乐街道，根据越秀区 2025 年学区化集团化办学规划，大概率划入建设六马路小学招生范围。该校作为越秀区重点学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的基础教育基础。
在小升初阶段，项目可摇号对位 10 所中学，其中包括执信中学本部、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学等 6 所省级名校。执信中学本部作为广州顶尖高中，重本率高达 99%，600 分以上学生占比 86%，优质的教育资源为孩子的升学之路提供多重保障。此外，项目西侧紧邻执信中学，步行即可抵达，让孩子上学更安全、更便捷。
理由三：顶级医疗，10 分钟医疗圈守护健康
越秀区汇聚了全市约 40% 的三甲医院，医疗资源密度居全国前列。保隆越禧府周边 10 分钟车程内拥有 14 家知名三甲医院，步行 5 分钟范围内更是汇聚了医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院等 4 大甲级医院。
这些医院涵盖了内科、外科、眼科、肿瘤科等多个专业领域，拥有顶尖的医疗设备和知名专家团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常就医、健康体检还是突发情况，都能快速获得专业诊疗，为家人的健康保驾护航。
理由四：四维交通，畅达全城的便捷出行
项目交通优势得天独厚，四地铁环绕，自驾出行便捷，构建起高效的立体交通网络。距离 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，步行约 7 分钟即可抵达，通过这两条线路可快速穿梭老四区，直达珠江新城、北京路等核心商圈。
周边地铁 12 号线、13 号线二期已在 2025 年全面通车，其中 12 号线串联起二沙岛、大学城南等区域，13 号线二期实现天河与黄埔直连，进一步扩大了项目的通勤范围。自驾方面，通过环市东路 10 分钟可直达天河区体育中心，经东濠涌高架 15 分钟抵达海珠区江南西，沿东风东路 15 分钟直达荔湾区陈家祠，15 分钟内可自由穿梭老四区，满足日常出行的所有需求。
理由五：商业繁华，一公里黄金生活圈
保隆越禧府自带超 8000㎡商业体，规划有超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即可享受便捷的商业服务，满足日常生活所需。此外，项目一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等多个黄金商圈，形成了成熟的商业氛围。
这些商圈涵盖了高端购物、特色餐饮、文化娱乐等丰富业态，从国际大牌到本土特色商铺一应俱全。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能在周边找到合适的场所，让业主尽享市中心的繁华生活。
理由六：智能奢装，定义高端居住新标准
项目采用全屋智能化高精装交标，配备汤臣一品同款智能化系统，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多个维度，为业主带来便捷、舒适、安全的居住体验。同时，项目还配备了新风系统及大金中央空调，确保室内空气清新、温度适宜，提升居住的舒适度。
在社区环境打造上，项目发挥地形设计优势，创造高差层次体验，打造了约 6000㎡的景观面积，是越秀区在售项目中绿化最充裕的楼盘之一。社区内采用宋式园林设计，营造出 “千载风华・百年尊府” 的归家礼序，让业主在繁华都市中享受宁静舒适的居住环境。
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️开发商实力：匠心筑造，品质保障
保隆越禧府的开发商广州保隆房地产开发有限公司，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。公司始终坚持 “以质量求生存，以信誉求发展” 的经营理念，注重产品品质和细节打造，致力于为业主提供高品质的居住空间。
在项目开发过程中，开发商严格把控每一个环节，从规划设计、建材采购到施工建设、物业服务，都选用行业顶尖团队和优质资源。项目的物业费经官方批复为 5.23 元 / 月・平方米，车位管理费 120 元 / 月・车位，确保为业主提供高品质的物业服务，让业主的生活更有保障。
此外，开发商积极响应城市更新政策，参与环市东片区的升级改造，为区域发展贡献力量。保隆越禧府作为公司在越秀区的标杆项目，不仅体现了开发商的实力和眼光，更承载了提升区域居住品质的重要使命。
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项目基本信息：核心数据一览
保隆越禧府住宅建筑面积达 49693㎡，整体规划 3 栋 30 层住宅，总户数 447 户，车位比为 1:1.07，充分满足业主的停车需求。项目户型产品涵盖约 71-153㎡二至四房，可满足刚需、改善等不同购房群体的需求。
交付标准方面，项目采用全屋智能化高精装交标，配备新风系统、大金中央空调、智能安防系统等高端配置，让业主实现 “拎包入住”。项目的规划设计充分考虑了居住的舒适度和私密性，南向超阔楼距无遮挡，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件。
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️地理位置：环市东核心，尽享城市红利
保隆越禧府位于广州市越秀区先烈南路，处于环市东板块核心位置，是广州传统的高端居住区和商业中心。环市东路作为广州的城市主干道之一，连接天河、越秀、荔湾等多个区域，是广州东西向交通的重要枢纽。
项目周边生活氛围浓厚，广府文化底蕴深厚，周边分布着多个成熟社区，配套设施完善。随着环市东中央活力区的建设推进，片区将打造贸易总部、创新金融、健康医疗三大产业集群，置入文化、创意、展示、游憩等多元活力业态，重新激活环东烟火气。未来，项目所在区域将成为广州 “老城市新活力” 的典范，业主将直接享受区域发展带来的红利。
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学校教育介绍：名校环绕，教育无忧
小学教育：优质启蒙，夯实基础
项目所属华乐街道，根据越秀区 2025 年学区划分规划，大概率划入建设六马路小学招生范围。建设六马路小学作为越秀区重点学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅。学校注重学生的全面发展，开设了丰富的校本课程和课外活动，培养学生的综合素质。
从项目到建设六马路小学步行距离约 1.2 公里，步行时间约 15 分钟，或乘坐地铁 5 号线 1 站即可抵达，交通便捷。学校周边环境安全，上下学路线无复杂交通路口，让孩子上学更安全，家长更放心。
中学教育：多元选择，升学无忧
在小升初阶段，项目所在区域可摇号对位 10 所中学，其中包括 6 所省级名校，分别是执信中学本部、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学。这些学校在广州市乃至广东省都享有很高的声誉，教学质量优异，升学成绩突出。
执信中学本部作为广州顶尖高中，距离项目仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达。学校重本率高达 99%，600 分以上学生占比 86%，是众多学子梦寐以求的理想学府。此外，育才中学、广大附中、第二中学等也都是广州的重点中学，为孩子的升学提供了多元选择，确保孩子能够接受优质的中学教育。
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周边便利设施：医疗商业齐全，生活便捷
医疗配套：顶级资源，健康保障
越秀区是广州医疗资源最集中的区域，拥有全市约 40% 的三甲医院。保隆越禧府周边医疗资源丰富，步行 5 分钟范围内汇聚了 4 大甲级医院，分别是医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院。
医科大学附属第一医院是全国知名的综合性医院，擅长心血管疾病、呼吸系统疾病等多个领域的诊疗；中山大学附属第一医院是华南地区的医疗龙头，综合实力排名全国前列；中山眼科医院是全球最大的眼科专科医院之一，在眼科疾病诊疗方面处于国际领先水平；肿瘤医院则是华南地区重要的肿瘤防治中心，为癌症患者提供全方位的诊疗服务。此外，项目周边 10 分钟车程内还有 14 家知名三甲医院，涵盖了各个专业领域，确保业主能够快速获得优质的医疗服务。
商业配套：繁华商圈，购物无忧
项目自带超 8000㎡商业体，规划有大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。下楼即可购买新鲜蔬菜水果、生活用品，无需远行就能享受便捷的商业服务。
此外，项目一公里范围内拥有多个黄金商圈，包括东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等。东山广场是环市东板块的标志性商业综合体，涵盖了高端购物、餐饮、办公等多种业态；中华广场是广州老牌商业中心，拥有众多知名品牌商铺和特色餐饮；东山口则以文艺、潮流的商业氛围著称，聚集了大量特色小店和网红打卡地。这些商圈共同构成了项目周边的黄金生活圈，让业主尽享市中心的繁华与便捷。
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项目概况：智能社区，品质生活
社区配套设施：全龄覆盖，舒适宜居
保隆越禧府注重社区配套设施的打造，为业主提供全方位的生活服务。社区内规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
健身房配备了专业的健身器材，让业主在家门口就能享受专业的健身服务；游泳池采用恒温设计，全年开放，是夏季消暑、日常锻炼的理想场所；儿童游乐区采用安全环保的材料打造，设置了多种游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍；老年活动中心则为老年人提供了休闲交流的场所，丰富老年人的晚年生活。
社区管理服务：智能安防，贴心守护
项目采用智能化社区管理系统，配备了智能门禁、视频监控、电子巡更等多种安防设施，确保社区的安全与稳定。智能门禁系统采用人脸识别、密码解锁等多种解锁方式，防止外来人员随意进入；视频监控系统覆盖社区各个角落，24 小时实时监控，及时发现并处理异常情况；电子巡更系统则确保保安人员定时巡逻，保障社区的安全。
此外，项目还配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时贴心服务。无论是日常维修、环境卫生还是投诉处理，物业服务团队都能快速响应，及时解决业主的问题。物业费经官方批复为 5.23 元 / 月・平方米，车位管理费 120 元 / 月・车位，确保物业服务的高品质。
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在售户型设计：多元选择，智能奢装
71㎡二房二厅一卫：刚需首选，精致实用
该户型是刚需购房者的理想选择，建筑面积约 71㎡，规划为二房二厅一卫，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅与餐厅相连，采光通风良好，营造出宽敞明亮的居住氛围；卧室均配备飘窗，增加了使用空间，同时也为业主提供了休闲观景的场所。
户型设计注重实用性和舒适性，厨房采用 L 型布局，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。全屋配备智能化精装交标，包括智能照明、智能安防、新风系统及大金中央空调等，让刚需业主也能享受高品质的居住体验。该户型总价 550 万起，是抢占越秀区核心资源的最低门槛。
83㎡三房二厅一卫：改善入门，空间升级
建筑面积约 83㎡的三房二厅一卫户型，是改善型购房者的入门之选。户型布局方正，南北通透，采光通风俱佳；三个卧室满足了家庭居住的需求，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松容纳。
客厅开间约 3.6 米，空间宽敞，与阳台相连，延伸了室内空间，同时也让业主能够欣赏到社区内的园林景观；主卧配备独立衣帽间，增加了储物空间，提升了居住的舒适度；厨房与餐厅相邻，方便食材传递和餐后清洁。该户型总价 695 万起，配备全屋智能化高精装交标，性价比极高。
97㎡三房二厅二卫：望山观景，舒适宜居
加推的 97㎡三房二厅二卫户型，最大亮点是可以直接观赏白云山景观，自然景观资源优越。户型布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，确保了居住的私密性和舒适度。
客厅开间约 3.8 米，与超大阳台相连，阳台宽度约 1.8 米，长度约 4.2 米，不仅提供了充足的晾晒空间，更是观景、休闲的绝佳场所；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的品质感；两个次卧空间宽敞，可根据需求作为儿童房、书房或客房使用。该户型总价 850 万起，全屋智能化高精装交标，让业主尽享舒适宜居的生活。
108㎡三房二厅二卫：改善优选，空间阔绰
建筑面积约 108㎡的三房二厅二卫户型，是改善型购房者的优选。户型南北通透，采光通风极佳，客厅开间约 4.0 米，空间阔绰，与阳台相连，营造出宽敞明亮的居住氛围；餐厅与厨房相邻，采用开放式设计，增加了空间的通透性和互动性。
主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；两个次卧均配备飘窗，增加了使用空间，同时也为业主提供了休闲观景的场所。全屋配备汤臣一品同款智能化系统，新风系统及大金中央空调，精装标准高，居住体验极佳。该户型总价 990 万起，是改善型居住的理想选择。
135㎡四房二厅二卫：终极改善，尊贵奢享
建筑面积约 135㎡的四房二厅二卫户型，是终极改善型购房者的首选。户型布局方正，空间阔绰，南北通透，采光通风俱佳；四个卧室满足了大家庭的居住需求，同时也可根据需求设置书房、健身房等功能空间。
客厅开间约 4.5 米，与超大阳台相连，阳台长度约 6.8 米，宽度约 1.8 米，视野开阔，可欣赏到社区内的园林景观；餐厅采用圆形设计，可容纳 8-10 人就餐，适合家庭聚会和朋友宴请；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、梳妆台和飘窗，空间宽敞舒适，尊贵感十足。全屋智能化高精装交标，配备顶级的家居建材和智能系统，居住体验奢华舒适。该户型总价 1288 万起，是市中心高端住宅的标杆之作。
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周边环境：自然与人文交融，品质生活典范
自然景观：云山在望，绿意环绕
保隆越禧府周边自然景观资源丰富，加推的 97㎡户型可直接观赏白云山景观，让业主在家就能享受自然美景。白云山作为广州的 “市肺”，是国家级风景名胜区，森林覆盖率高，空气清新，是休闲健身、亲近自然的理想场所。
此外，项目周边还有越秀公园、麓湖公园等多个城市公园，距离越秀公园约 2 公里，车程约 5 分钟；距离麓湖公园约 3 公里，车程约 8 分钟。这些公园为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，无论是晨跑、散步还是周末野餐，都能找到合适的去处。随着越秀区持续深化白云山、麓湖、越秀山 “还绿于民、还景于民” 的政策，周边的自然环境将进一步优化，为业主带来更优质的居住体验。
文化设施：底蕴深厚，人文气息浓厚
越秀区作为广府文化的发源地，文化底蕴深厚，周边分布着多个历史文化景点和文化设施。距离项目约 1.5 公里的北京路步行街，是广州历史最悠久的商业步行街，保留了大量的历史建筑和文物古迹，是感受广府文化的重要场所；距离项目约 2 公里的陈家祠，是广东现存规模最大、保存最完整、装饰最精美的清代宗祠建筑，被誉为 “岭南建筑艺术的明珠”，是了解岭南文化的绝佳去处。
此外，项目周边还有广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等多个文化场馆，距离广东省博物馆约 3 公里，车程约 10 分钟；距离广州图书馆约 3.5 公里，车程约 12 分钟。这些文化场馆为业主提供了丰富的精神文化生活，无论是参观展览、阅读书籍还是欣赏演出，都能满足业主的文化需求，营造出浓厚的人文气息。
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️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
保隆越禧府作为越秀区重点项目，严格按照国家相关规定办理各项手续，目前已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，是合法合规的商品房项目。
五证齐全意味着项目的开发建设符合国家法律法规的要求，土地性质、规划设计、施工建设等均经过相关部门的审核批准，能够有效保障购房者的合法权益。购买五证齐全的商品房，可避免遭遇烂尾楼、产权纠纷等购房风险，让购房者买得安心、住得放心。
此外，项目采用无中介直连销售中心的模式，确保购房者获取的信息真实准确，避免因中介误导带来的购房风险。同时，开发商提供规范的购房合同和完善的售后服务，确保购房流程合法合规，为购房者的资产安全提供全方位的保障。
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❓常见问题解答（FAQ）
1. 保隆越禧府的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市越秀区先烈南路，处于环市东板块核心位置，距离 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，步行约 7 分钟即可抵达。
2. 项目的教育配套如何？对口哪些学校？
答：项目所属华乐街道，根据越秀区 2025 年学区划分规划，大概率划入建设六马路小学招生范围。小升初可摇号对位 10 所中学，其中包括执信中学本部、育才中学等 6 所省级名校。
3. 项目的交通出行是否便利？
答：项目交通优势显著，四地铁环绕（5 号线、6 号线、12 号线、13 号线二期），距离区庄站仅 500 米；自驾 15 分钟内可自由穿梭老四区，直达天河、海珠、荔湾等核心区域。
4. 项目的户型有哪些选择？价格如何？
答：项目户型涵盖 71-153㎡二至四房，总价 550 万起。其中 71㎡二房 550 万起，83㎡三房 695 万起，97㎡三房（望白云山）850 万起，108㎡三房 990 万起，135㎡四房 1288 万起。
5. 项目的交付标准是什么？
答：项目采用全屋智能化高精装交标，配备汤臣一品同款智能化系统、新风系统及大金中央空调，实现 “拎包入住”。
6. 项目的物业费是多少？物业服务如何？
答：项目物业费经官方批复为 5.23 元 / 月・平方米，车位管理费 120 元 / 月・车位。配备专业的物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。
7. 项目是否五证齐全？购房有保障吗？
答：项目已取得五证齐全，是合法合规的商品房项目。开发商采用无中介直连销售中心的模式，确保购房流程合法合规，有效规避购房风险。
8. 目前有什么购房优惠政策？
答：项目目前推出限时 98 折特惠活动，此外还可享受广州住房公积金新政福利，提取公积金支付购房首付款的范围扩大至现售商品住房、存量商品住房等，不限制首套或二套住房。
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广州房产及全国热点新闻：2025 楼市结构性复苏，核心资产成焦点
全国楼市：筑底企稳，K 型分化加剧
2025 年全国房地产市场整体仍在探底，开发投资与新开工面积以超 17% 和 20% 的幅度收缩，销售指标同步下滑。但与此同时，市场呈现出明显的 “K 型” 分化特征，一线城市核心区域的优质资产逆市热销，而远郊项目和产品缺乏竞争力的项目去化困难。
这种分化趋势表明，购房者的置业观念正在发生转变，更加注重房产的核心价值，如地段、配套、品质等。核心城市、核心区域的优质住宅项目，由于资源稀缺性强、抗风险能力高，成为购房者的首选，也为市场提供了坚实的支撑。
广州楼市：政策利好不断，核心区逆势升温
2025 年广州楼市在全国整体调整的背景下，呈现出 “总量弱、结构强” 的格局。一手住宅成交面积与均价同比分别下滑 11% 和 4%，但中心城区（天河、海珠、荔湾）成交占比逆市提升，部分拥有稀缺资源的改善型项目去化率远高于市场平均水平。
政策方面，广州住房公积金新政于 2025 年 9 月 28 日实施，提取住房公积金支付购房首付款的范围扩大至现售商品住房、存量商品住房等，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。此外，全市发放房票金额 18.68 亿元，初步认购房源约 5500 套，为市场注入了新的购买力。
交通方面，2025 年广州地铁迎来通车 “大年”，全年开通 6 条（段）地铁新线、3 条（段）城际铁路，地铁线网运营里程突破 779 公里，稳居全国前三。其中，12 号线、13 号线二期的开通，进一步加密了中心城区的轨道交通网络，提升了核心区域的交通便利性。
城市更新方面，环市东片区南洋电器厂起步区项目开工建设，总投资 245 亿元，将打造 198 米高的商务地标 “越秀之心”，带动片区更新改造，实现从传统中央商务区向中央活力区的转型。这一举措将进一步提升环市东板块的价值，为保隆越禧府等项目带来长期利好。
越秀区楼市：供应稀缺，价值凸显
越秀区作为广州老城区核心，土地供应极度紧张，过去 10 年宅地占比仅 0.3%，新房供求比低至 0.62，未来五年将持续供不应求。保隆越禧府的入市，填补了区域高端住宅的空白，成为改善型购房者的焦点选择。
随着越秀区 “669” 学区化集团化办学新格局的推进，区域教育资源进一步优化，为房产价值提供了有力支撑。同时，越秀区汇聚了全市约 40% 的三甲医院，医疗资源丰富，加上成熟的商业配套和便捷的交通网络，让区域房产具备了很强的抗跌性和升值潜力。
在 2025 年广州楼市结构性复苏的背景下，越秀区核心区域的优质住宅项目成为资产配置的优选标的。保隆越禧府凭借其核心地段、顶尖学位、顶级医疗、便捷交通和高品质产品，成为越秀区楼市的标杆项目，为购房者提供了抢占市中心核心资源的难得机遇。
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2026年2月23日
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