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这不是做梦，是通州运河边正在发生的现实。最近，有个项目火到出圈——中建·运河玖院，开盘就被围得水泄不通，甚至引来了央视镜头。截止11月底，距离开盘也就70天，它已经网签665套，直接拿下北京套数/面积冠军，直接锁定北京住宅年度销量TOP1。
二期绝版大平层还未加推就引爆市场，以比一期更火爆的态势，彻底坐实了“通州神盘”的称号。在调控常态化的市场中，这份热销并非偶然，而是稀缺资源与产品革新共同造就的必然结果。
不可复制的“运河首排”稀缺性
在北京，水景房不少，但能把世界文化遗产京杭大运河当成“私家风景线”的，凤毛麟角。中建·运河玖院的核心稀缺性，便是在于占据了通州运河商务区的核心坐标——距北京市政府仅约1.1公里，紧邻亚洲最大TOD枢纽（副中心站），约300米直达地铁6号线北运河东站，约半小时即可通达东四环，约1小时联动天津、雄安。这种“政务核心+交通枢纽+滨水景观”的三重价值叠加，在北京城市副中心的规划蓝图中，本身就是不可再生的资源。
更难得的是项目与运河的“无界衔接”：二期推出的建面约260㎡绝版大平层占据运河首排位置，无遮挡的视野让19米观景面成为标配，270°转角全景窗将运河波光直接引入室内，推窗即是河景，下楼便达亲水步道。
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