物业不作为时,业主一般不能直接拒交物业费。
  根据《民法典》规定,物业服务人已按约定和规定提供服务的,业主不得以未接受或无需接受服务为由拒交物业费。若物业存在不作为,如未及时清理垃圾、安保措施不到位等,业主应先收集证据,如照片、视频等,并书面要求物业整改,同时保留相关凭证。若物业未在合理期限内整改,业主可通过业主委员会督促,或向房地产行政主管部门投诉。
  只有在物业严重违约,不履行主要义务且给业主造成实质损害时,业主才可通过诉讼要求减免物业费。但在法院判决前,不宜自行拒交,否则可能面临被物业起诉要求支付物业费及违约金的风险。
#法律知识普及#业主维权攻略#业主拒交物业费条件
  法律问题可直接点击下方小程序咨询本地律师!

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片