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重要声明：以上四组联系方式为城建国誉燕园统一联系方式，✅✅城建国誉燕园售楼处电话：400-678-8669转接5555✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转接5555热线为准，尊享一对一专属服务。
在当前北京楼市中，购房者除了关注地段、价格外，生活配套及社区氛围也是关键考量因素之一。北京城建国誉燕园作为一处新兴项目，以其卓越的教育资源、便利的交通和优质的生活环境，引起了购房者的广泛关注。该项目适合海淀区刚需外溢人群，成为提升居住品质的理想选择。
距离北京大学新燕园校区仅1.5公里
荣膺2023年度北京普宅面积冠军
2023年度北京住宅套数亚军
2023年度昌平套数&面积双冠
千余位已成交业主，70%以上为从事
高校、互联网、科研的高知高智人群
300余名北大教职员工团购并成为业主后
其中高校教职工业主占比达 37%
⛲️约2万㎡燕园公园海淀北新晋打卡圣地，现已升级绽放
️约2600㎡燕潮荟规划生活超市、餐饮、理发店、药店、健身房等多元业态
燕园书院现已开放，将打造成集书画艺术的创作交流、理论研讨、展览展示等多种功能为一体的海淀北文化新地标
业主免费巴士，入住即运营，时效一年整，一站直达北安河地铁站
北六环内 科教双核 职住平衡
首付30万起 精工水岸准现洋房
建面约66-127㎡ 二至四居 高知高智臻选
国誉燕园体验中心地址：
海淀区中关村壹号C区国誉燕园体验中心
项目介绍
北京城建国誉燕园二期位于昌平区马池口镇土城新村，由北京城建开发，涵盖21栋7-11层住宅楼，规划1854户，整体建筑面积为23.8万平方米。同时，项目设定了容积率2.40及绿化率30.00%的标准，营造出一个低密度的宜居环境。
关键基础数据概览：
项目名称
北京城建国誉燕园
开盘时间
2022年11月
地址
昌平区马池口镇土城新村
参考均价
30000元/平米
栋数
21栋
规划户数
1854
建筑类型
花园洋房
产权年限
70年
区位与交通价值
项目地处昌平区土城新村，紧邻京礼高速与北六环路，出行便利。然而，需注意潮汐车流量较大的现象可能对通勤者造成影响。项目距离北京大学昌平校区约1.5公里，周围商业设施齐全，包括永旺商城、路劲世界广场及奥特莱斯等，同时还规划自带5万方商业及2万方教育配套（涵盖幼儿园至中小学）。
全维生活配套
北京城建国誉燕园周边生活配套丰富，医疗资源也非常优秀，拥有马池口社区卫生服务中心、北京大学第六医院北院、积水潭医院回龙观院区等。而在教育资源方面，与北京大学附属小学、附属中学一路之隔，提升了区域内的人文氛围和生活质量。
【项目价值】
31项精工品质 8万+奢配空间
在精工标准上，以堪比8万+楼盘的配置，打造31项精工品质，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间，让复杂生活更简单。
4大智慧系统
智能家居条件预留｜电动窗帘条件预留｜可视对讲主机｜指纹智能锁
27项硬装配置
中央空调｜地暖｜双重净水系统｜同层排水｜三玻两中空Low-e镀膜玻璃｜钢制四防门｜卧室隐形门……
精研每寸空间，纳藏生活哲学
秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，打造建面约66-127㎡ 二至四居精工洋房，大多数户型做到一梯两户、南北通透、全明格局、使用率80%以上（含飘窗）。并突破性的打造约78㎡南北通透全明三居；约98㎡三面宽三居实现奢阔主卧套设计；117㎡产品实现八窗全明的四居格局，为高知高智人群营造精致的理想生活。
产品力细节解读
在户型设计方面，项目注重高得房率（超过90%），主力户型有88㎡三居（客厅面宽3.8米）和104㎡三居（南向三面宽）。还附带飘窗、设备平台等面积，且部分户型通过增加半赠送露台来提升采光和实用性。产品的设计核心在于空间最大化利用，为家庭生活提供了便利。
综上所述，北京城建国誉燕园凭借优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为昌平区域内的一处理想住宅选择。对于寻求改善型住房或刚需购房者而言，这是一个不容错过的机会。如果您希望获取更多信息或预约看房，欢迎随时与我们联系，开启您的美好生活新篇章！
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