新春开局热，硚口返乡置业持续升温|全年二手房均价|文澜|武汉|深圳|看房|硚口区|返乡置业

春节假期，万家灯火团圆时，武汉的返乡热潮中，涌动着一股特别的热度。近日，记者探访硚口区多个在售楼盘了解到，春节前后，硚口区各楼盘迎来一波看房高峰，为26年新春写下红火的开篇。

准四代圈粉返乡客

深圳客户看房一周果断下定

“您好，帮我看下这个125平的户型还有哪些楼层可选？”“这个返乡置业的优惠具体是怎么算的？”走进硚口城建文澜序项目，热闹的过年气息扑面而来。沙盘前、洽谈区热闹非凡，十余位置业顾问正忙碌地为一波波前来看房的市民进行讲解。

“从早到晚，返乡客户一批接一批，很多人是父母陪着孩子、或者夫妻俩专程从外地赶回来。”项目负责人李想告诉记者，自“返乡置业购房季”活动启动以来，案场热度持续走高，返乡客户占比已超过五成。

李先生刚从深圳回汉，准备为家人购置一套改善型住房，“在深圳见多了高公摊的房子，回来看到文澜序超过100%的得房率，觉得非常实在。”李先生告诉记者，他对比了多个楼盘，最终选择了文澜序。“父母最看重教育，文澜序楼下就是武汉外校的小语种基地校，已经开学了，以后孩子上学步行就到，这是最大的定心丸。而且正好赶上返乡置业活动，有额外折扣，从看房到决定，前后不到一周时间，就果断定了。”

“李先生的快速决策，是当前春节返乡置业潮的一个缩影。他们不再为远期规划买单，而是更看重所见即所得的品质和配套。”李想介绍，作为硚口区落实“好房子”建设要求的标杆示范项目，文澜序自入市以来便持续领跑——首开热销147套，斩获2025年10月硚口区销冠，四季度网签套数登顶全区TOP1。而在这个春节，它正以“好房企、好房子、好配套、好服务、好政策”的五好实力，成为返乡游子安家汉口的优选。

外地客户占比持续升高

春节定下未来新家

文澜序的热闹场面并非个例，在承宁府营销中心，记者留意到从深圳返乡的白领购房者王先生，他正拿着楼盘资料，和女友坐在桌前，认真分析楼盘的特点和户型。

“目前在深圳工作，计划婚后定居武汉，在网上提前做了很多功课，对比了汉口中心区域的几个四代住宅楼盘。”王先生告诉记者，自己很看好武汉未来的发展潜力，计划和女友结婚后回武汉发展，选择承宁府主要是看中了四代住宅和它的地理位置。

“进入2026年以来，武汉市房地产市场热度居高不下，在往年1-2月份是地产的淡季，今年却走出火热的势头。”承宁府营销负责人徐源介绍，和25年相比，近两月来访量明显增高，返乡置业的客户比例显著增加，成交周期也缩短了不少。进入2026年以来，承宁府项目累计来访达903组，新增认购35套，网签20套，签约金额约6400万。35套新增认购中，有11组客户来自外地工作、春节返乡置业，占比突破三成。

在梦湖云著营销中心，故事更添几分温情。春节前夕，从东北远道而来的崔妈妈，本是来汉探望在武汉工作的儿子，计划小住几日便一同返乡过年，却在一趟“顺便看看”的旅程中，为儿子的未来定下了幸福的方向。

“孩子以后肯定要结婚定居在武汉的，我们做父母的，总想提前替他看看。梦湖云著的区位地段、产品户型、小区园林我们都比较满意，看房的过程比我们预想中要顺利得多。”崔妈妈说道。

梦湖云著相关负责人介绍，春节期间该项目推出了安家享特惠99折等返乡置业优惠活动活动，吸引了不少返乡客户，2026年以来，梦湖云著项目累计来访达610组，新增认购24套，网签25套。近1个月，项目新增认购14套，较2025年春节前的一个月，认购套数增长280%。

一份送给未来新家的新年礼物，就这样在温馨的团聚时光中落定。这一次，崔妈妈带回东北的，不仅是团圆的喜悦，更是对孩子在汉安居乐业的满满安心。

政企联动诚意足

春节不打烊，安家正当时

走访中，记者深切感受到，这波返乡置业热潮的背后，绝非偶然。

硚口区住房和城市更新局相关负责人介绍，自1月24日起，硚口区主办的“2026返乡置业购房季”便已全面启动，仅1月，硚口各楼盘到访量较去年同期上涨 13%。与此同时，区内多个房地产项目响应返乡置业活动号召，春节期间不打烊，推出多样化的专属购房优惠政策，方便市民咨询购房。

政府搭台、房企让利、政策护航，一套诚意满满的“组合拳”精准击中了返乡群体的核心诉求。文澜序推出四重超凡好礼：成交额外98折、多孩补贴（具体以政府最新政策为准）、砸金蛋赢家电、转发集赞送好礼；梦湖云著以实景现房+五重新春礼遇，让即买即住从愿景照进现实；承宁府则凭借地段价值与产品实力，让越来越多在外打拼的游子选择用脚投票回到武汉。

春节假期尚未结束，硚口各大营销中心灯火长明。茶水还热着，沙盘还亮着，置业顾问还在沙盘前一遍遍讲述着关于家的想象。

而硚口正敞开怀抱，等待更多人归来。