继硚口、汉阳、阳逻等区试点之后，武汉房地产去库存与城市更新再出实招。
武汉市东西湖区近日公布征迁安置房源库首批结果，创维汉华世家、保利锦上印等5个热门楼盘的546套商品房正式入库。
这意味着以后拆迁户拿着房票就能买，关键是价格还不能比市场价高，这波操作也太香了吧！
2026年1月，东西湖区住更局率先发布商品房源征集公告，面向辖区房企公开征集符合条件的存量房源，用于建立征迁安置房源库。
近日公布的入库结果显示，首批5个项目均为市场在售热门楼盘，涵盖144套创维汉华世家、66套保利锦上印、144套保利明玥晨光、113套保利悦公馆及79套卧龙万诚府，户型覆盖刚需两房至改善四房，适配不同家庭结构需求。
根据公告内容，企业本着自愿原则申请入库，提供的房源必须同时具备以下条件：
已取得预售或现售许可证、完成竣备及不动产首次登记，且权属清晰无抵押查封纠纷，确保被征迁居民 “买得放心、住得安心”。
针对房价问题，公告明确要求 “不得明显高于同期市场价”，从制度上杜绝 “区别定价”“变相涨价” 等情况。
查询市场数据发现，入库楼盘均为东西湖热门项目：
保利明玥晨光均价约为8500元/平，主打地铁沿线装修现房；创维汉华世家11800元/平起，不限购且适配刚需；保利锦上印约为12000元/平，位列区域热门榜第二名，其价格与市场在售房源保持一致。
此次东西湖区的实践，是对住建部 “推动收购存量商品房用作安置房、保障性住房” 政策导向的具体落实。通过将存量商品房纳入征迁安置渠道，既拓宽了被征迁居民的居住选择，满足其对高品质住房的需求，也为房地产市场存量房源提供了合理去化路径，助力市场平稳运行。
实际上，东西湖这波操作不是第一次，武汉好多区早就尝过甜头了！
此前，硚口区皮子街F片通过 “购房券” 模式，实现6个月内完成征收至土地挂牌的高效推进，被征迁居民可选购武汉城建集团全域新房，房票直接冲抵房款，该经验已成为武汉城市更新的 “可复制样本”。汉阳区高铁功能区、江汉区华安里城中村改造等项目也已落地房票安置，形成 “民生保障+市场去化” 的良性循环。
你们觉得这个房票政策怎么样？欢迎在评论区聊聊！
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