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依据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产登记共8类，覆盖产权全生命周期，清晰区分权属变动与信息管理，便于快速对照办理。

1.首次登记：房屋首次确权，自建房、新房办证。依据《条例》第三条、《实施细则》第24条。

2.转移登记：产权人变更，买卖、赠与、继承、份额转让。依据《条例》第三条、《实施细则》第27条。

3.变更登记：权利人不变，改信息、面积、坐落、用途。依据《条例》第三条、《实施细则》第26条。

4.注销登记：房屋灭失、征收、权利终止。依据《条例》第三条、《实施细则》第28条。

5.更正登记：登记簿有误，申请纠错。依据《民法典》第220条、《条例》第三条。

6.异议登记：对权属有异议，公示争议。依据《民法典》第220条、《条例》第三条。

7.预告登记：期房锁定，防一房多卖。依据《民法典》第221条、《实施细则》第85条。

8.查封登记：司法查封，限制处分。依据《条例》第三条、《实施细则》第91条。

注；

1.换证、补证非独立登记，不改变权利归属。

2.父子间转让部分产权，属于转移登记。