“取消物业！”“物业就是寄生虫，纯纯吸业主的血！”“没有物业，我们小区能直接封神！”

最近刷业主群、刷社交平台，总能刷到这种论调，看得人火大到想骂街。这帮人仿佛觉得，物业公司就是万恶之源，只要一脚踢开，小区立马变身世外桃源，业主就能躺平享受免费舒心、井然有序的日子。更离谱的是，把个别物业公司的摆烂、作妖，直接扣到整个物业行业头上，扯着嗓子喊“一刀切取消物业”，纯属被情绪裹挟，脑子拎不清，连是非对错都搞混了！

今天不绕弯子，直接亮明我的态度：物业公司不仅不能取消，更别瞎妖魔化！那些天天叫嚣“取消物业”的，要么是不懂社区治理、被情绪冲昏头的傻子，要么是只想占便宜、不愿尽义务的精致利己鬼。他们的话听着义正词严，实则全是漏洞，一戳就破。今天就当着所有人的面，用法规、用现实、用逻辑，把这些荒谬的“取消论”撕得粉碎，戳破你们自欺欺人的谎言！

驳斥一：“物业无用，只会收钱不办事，取消后业主自管更省心”—纯纯无知者无畏！自管就是镜花水月，纯属拿自己和邻居的小命赌明天

很多喊着取消物业的业主，对物业的认知，还停留在“看门大爷+扫地大妈”的浅层层面，张口就抱怨“我交了物业费，啥服务没享着”，转头就天真地说，这些活随便找几个老头老太太就能干，业主自管既能省物业费，还能摆脱“被剥削”的命。咱就是说，这种想法堪比让没考驾照的人开飞机、让门外汉给人开手术刀，不仅是对现代社区治理专业性的彻底无视，更是拿自己和邻里的居住安全当儿戏，本质上就是站着说话不腰疼，纯属空想！

现在的小区早就不是“几栋楼+一个院子”那么简单了，说白了就是一个“垂直城市”，里面藏着几十套精密系统——电梯、高压配电、二次供水、消防设施、监控、地下管网，每一样都直接关系到咱的小命和家产，每一样都得靠专业团队定期维护、24小时盯着，根本不是“热心业主”凭着一腔热血就能搞定的。《国务院物业管理条例》早就说清楚了，物业的核心活，就是管房子、管设施、管卫生、管秩序，这不是额外福利，不是可选项，是法定职责，是咱业主居住权益的底线，更是守护小区安全的第一道防线！

再看看那些鼓吹“业主自管”的人，清一色忽略了三个绕不开的现实难题，纯属自欺欺人：第一，没专业度就是硬伤！电梯年检、故障抢修，消防隐患排查、应急处置，高压配电室运维，哪一样不需要专业资质、专业技术？非专业人士瞎操作，轻了让设施瘫痪、咱出行不便，重了可能引发电梯坠落、火灾，整栋楼的人都得遭殃，这笔账，谁能赔得起？第二，业主自管必内耗，最后全成“公地悲剧”！一个小区动辄几千户人，鱼龙混杂，诉求五花八门，有人想少交钱多享受，有人想搭便车、啥义务都不履行，业主大会召集难、意见统一难、决策执行难，到最后必然是邻里反目、互相推诿、没人负责，好好的小区，硬生生变成争吵不休的“战场”。第三，没法律保障，出了事没人兜底！业主委员会不是独立法人，没法交社保、开发票，更没法承担公共安全的法律责任，真要是出了电梯困人、设施伤人的事，责任没人担、赔偿没人给，最后还是咱每一位业主自己买单，哭都没地方哭！

老祖宗早就说了，术业有专攻！物业公司的价值，就在于常年扎根社区的技术沉淀、专业团队和责任担当，这是业主自管永远比不了的。那些觉得“自管更省心”的人，只不过是没经历过无物业小区的混乱，没尝过垃圾围城、电梯停运、小偷横行的苦，等真陷入困境，才会明白自己当初那句“取消物业、业主自管”，有多荒谬、多不负责任！

再补一句，还有些人嘴硬，说“自管能省不少事”，咱就想问，省的那点物业费，够不够你后期修电梯、修消防？够不够你处理邻里矛盾？别到时候偷鸡不成蚀把米，哭都来不及！

现在的小区早就不是随便找几个人就能看住的，那些精密设施，少了专业维护，分分钟出问题，真出了事，哭都没地方哭，别等吃亏了才后悔！

说白了，鼓吹业主自管的，要么是没脑子，要么是想占便宜，真让他们牵头管小区，不出一个月，保准跑得比谁都快，毕竟没人愿意吃力不讨好，更没人愿意为别人的失误买单！

还是那句话，术业有专攻，物业的专业，不是业主自管能替代的，别被一时的情绪冲昏头，拿自己的安全开玩笑！

驳斥二：“物业是暴利行业，榨取业主血汗钱，取消后能省一大笔钱”——颠倒黑白，自欺欺人！免费的才是最昂贵的，别被贪心坑了自己

“取消物业，每年能省几千块物业费，这笔钱用来买奶茶、买衣服不香吗？”这是很多业主喊得最响的口号，背后藏着的，要么是对物业“暴利”的误解，要么是想白嫖服务的贪心。咱不否认，物业行业确实有个别害群之马，服务缩水、态度蛮横、乱收费、吞公共收益，这些事确实让人膈应，但这绝不能一竿子打翻一船人，更不能天真地觉得“取消物业就能省钱”——这种想法，本质上就是只想享受权利、不愿履行义务，最后必然是搬起石头砸自己的脚！

说实话，绝大多数物业公司不仅不暴利，反而活得很艰难，常年处于微利甚至亏损的状态。根据中国物业管理协会的数据，现在国内近七成物业公司净利润不足3%，一半以上的中小型物业公司常年赔钱，不少企业因为物业费收不上来、运营成本太高，只能无奈从小区撤场。咱算一笔明白账，物业公司的运营成本可不低：安保、保洁、维修、客服的工资，设施维护费、垃圾清运费、公共区域水电费，每一笔都得真金白银，业主交的物业费，本质上就是“花钱买服务”，和咱买水、买电、买米一样，公平合理，何来“榨取血汗钱”之说？那些抱怨“物业费白花”的人，只不过是把物业的默默付出当成了理所当然，习惯了岁月静好，就忘了有人在背后兜底！

更要警惕的是，那些幻想着“取消物业就能省钱”的业主，迟早要为自己的天真和短视付出惨痛代价。中指研究院的跟踪研究早就给出答案：物业一撤场，小区的衰败速度，比你想象的还快！第一天，垃圾没人清、门禁形同虚设，小区立马变乱糟糟；第一周，电梯没年检被查封，高层业主被迫爬楼，老人、小孩出行难到哭；第一个月，小偷横行，绿化带变成垃圾场，恶臭熏天，居住体验直接拉胯；半年后，小区设施坏了没人修，房价比周边有规范物业的小区暴跌25%以上；三五年后，小区彻底沦为“贫民窟”，年轻人纷纷搬走，剩下的业主陷入“想卖卖不掉、想住住不了”的绝境，叫天天不应、叫地地不灵！

这种悲剧不是我瞎编的，是真实发生在我们身边的：北京丰台区某老旧小区，因为物业费收缴率不足60%，物业赔钱撤场，短短一周，20多个垃圾桶全满了，垃圾腐烂的恶臭飘进家家户户，苍蝇、老鼠到处窜，业主出门得捂鼻子，开窗通风都成了奢望；厦门湖里区某小区，物业撤场后没人管，二手房均价从3.5万/平跌到3万/平，比周边小区低了15%，业主想卖房换房，挂了半年都没人问津，资产直接缩水几十万！这些真实案例，狠狠戳破一个真相：免费的才是最昂贵的！取消物业，看似省了几千块物业费，实则可能让房子贬值几十万、上百万，还得忍受脏乱差、不安全的居住环境，这笔账，但凡有点脑子的业主，都能算明白，只有那些被偏见和贪心裹挟的人，才会视而不见！

那些天天抱怨“物业费太贵”“物业不办事”的业主，与其扯着嗓子喊取消物业，不如好好推动业主委员会发挥作用，盯着物业公司提升服务、公开收支，倒逼他们规范运营，而不是一味逃避自己的义务，幻想着白嫖优质服务。咱得明白一个道理：没有哪个行业能不赚钱、不投入，还能持续提供优质服务；也没有哪个小区能没人管、没人维护，还能一直整洁、安全、有序——这是最基本的常识，别被贪心冲昏了头！

还有人嘴硬，说“取消物业就能省大钱”，咱就想问，省的那几千块，够不够你后期修电梯、修消防？够不够你弥补房价贬值的损失？别到时候捡了芝麻、丢了西瓜，哭都来不及！

说白了，绝大多数物业公司都是薄利多销，靠着微薄的利润维持运营，那些觉得物业“暴利”的人，要么是没算过运营成本，要么是被个别坏例子误导了，别再瞎抱怨、瞎跟风了！

记住一句话：天下没有免费的午餐，白嫖的代价，往往是你承受不起的。物业撤场后，小区的衰败速度，远比你想象的更快，别等房子贬值、居住环境变差，才后悔当初的决定！

北京、厦门那些无物业小区的悲剧，就是最好的教训，别觉得事不关己，真要是轮到自己，哭都没地方哭，与其幻想白嫖，不如好好监督物业，守住自己的家园！

与其抱怨物业费贵，不如主动维权，倒逼物业提升服务，而不是一味喊着取消物业，最后坑了自己、坑了邻居，纯属得不偿失！

驳斥三：“取消物业，有社区居委会兜底，不会出乱子”——推卸责任，痴心妄想！社区不是你家保姆，更不是免费物业

还有一些业主，抱着“甩锅”的心态，天真地觉得，就算取消了物业，还有社区居委会兜底，社区会全权负责小区的清洁、安保、设施维护，绝对不会出乱子。咱就是说，这种想法，不仅是对社区居委会职能的严重误解，更是极度自私、推卸责任的表现，说白了就是把自己的居住责任，强行甩给本就很忙的基层工作者，脸是真够大的！

首先，咱得搞清楚一个核心事实：社区居委会的核心活，是基层治理、民生服务、政策宣传、矛盾调解，工作人员就那么几个，精力有限，根本替代不了物业公司的专业服务，更不可能当小区的“免费物业”。一个社区往往要管好几个小区，覆盖几千甚至上万户居民，社区的重点是统筹协调、解决居民的重大民生诉求，比如社保、医保、民政求助，配合街道办落实政策、处理突发情况，而小区的日常清洁、设施维护、24小时安保这些琐碎、繁杂，还需要专业能力的活，根本不在社区的职责范围内，社区也没有足够的人力、物力、财力去承担这些额外的活。举个最直观的例子：一个社区居委会通常就几个人，每天要处理各种各样的民生琐事，忙得脚不沾地、分身乏术，连自己的本职工作都忙不过来，哪来的精力每天去小区清垃圾、查电梯、巡逻、修设施？

那些指望社区兜底的业主，本质上就是“甩锅思维”作祟——只想享受干净、安全的居住环境，却不愿交物业费、不愿配合管理，只想占便宜、不愿尽义务。他们故意混淆“基层治理”和“社区服务”的边界，把物业公司的活，强行甩给本就负重前行的基层工作者，这既是对基层工作者的不尊重、不体谅，更是对自己和邻居居住权益的不负责任。前段时间，郑州某小区的业主，被个别别有用心的人煽动，集体罢免物业，硬要社区兜底，还放狠话“有社区在，绝对不会出乱子”。结果呢？仅仅半个月，社区就被拖垮了——垃圾堆积成山，恶臭熏天；高层电梯停运没人修，老人、小孩只能爬楼；外来人员、车辆随便进，小区里小偷横行，业主家频频被盗；邻里之间因为垃圾、设施损坏吵得不可开交，甚至有人爬楼梯摔倒受伤，矛盾越闹越大。业主们纷纷找社区投诉、维权，可社区工作人员分身乏术，只能无奈说“管不了”。最后，这个小区彻底变成“无物业、无管理、无保障”的三无小区，业主们苦不堪言、悔不当初，再也没人敢提“取消物业”“社区兜底”的口号——现实，狠狠打了每一个抱有这种幻想的人一记耳光！

《民法典》早就说清楚了，业主可以自己管小区，也可以委托物业公司管，但这并不意味着“取消物业”是合理的，更不意味着可以把责任甩给社区。社区是“管理者”，负责统筹协调；物业是“服务者”，更是“责任担当者”，两者各司其职，谁也替代不了。指望社区替代物业，就像指望医生去教书、农民去当工程师、厨师去当消防员，纯属违背社会分工，最后只会两败俱伤——社区被拖垮，没法正常开展民生工作；业主们住得不舒服、不安全，权益受损，最后还是得自己吞下“甩锅”的苦果！

还有些业主嘴硬，说“社区肯定会管我们”，咱就想问，社区就那么几个人，管着几千上万户居民，连重大民生诉求都忙不过来，凭啥专门管你小区的垃圾、电梯？别太把自己当回事，也别太不把基层工作者的辛苦当回事！

再次强调，社区居委会的职责是基层治理，不是小区物业，别混淆概念、别甩锅。一个社区管好几个小区，工作人员有限，精力有限，根本没能力包揽小区的所有日常管理，别再做“社区兜底”的白日梦了！

那些指望社区兜底的人，说白了就是想白嫖，只想享受成果、不愿承担责任，可天下没有免费的午餐，郑州那个小区的悲剧，就是最好的教训，别等自己吃亏了，才明白自己当初有多蠢！

《民法典》早就界定了社区和物业的职责，两者各司其职、不可替代，别再痴心妄想让社区当免费物业了，既不现实，也不负责，最后坑的还是你自己！

驳斥四：“个别物业乱象频发，不如一刀切取消，一了百了”——因噎废食，愚蠢至极！否定整个行业，纯属脑子拎不清

最后，还有一种论调最荒谬、最极端：“既然有物业摆烂、乱收费，不如全部取消，省得麻烦，一了百了！”这种想法，本质上就是因噎废食的极端思维，是逃避问题、推卸责任的懦夫行为，逻辑上漏洞百出，现实中根本行不通！就像有人吃饭噎到，就说“所有人都别吃饭”；有人开车出事，就说“所有人都别开车”；有个别黑心商家，就说“取消整个餐饮行业”，荒唐到离谱，根本不值一驳！

咱不否认，物业行业确实有乱象，这是不争的事实：个别物业公司服务缩水、态度嚣张，拿了物业费不办事、办坏事，业主的合理诉求连理都不理；有的物业公司巧立名目乱收费，擅自涨物业费，偷偷吞小区公共收益，坑业主的钱；还有的物业公司和业委会个别成员勾结，形成利益团伙，欺压普通业主、中饱私囊。这些事确实让人火大、让人不齿，必须严厉整治、狠狠打击，但这绝对不能成为否定整个物业行业、喊着“一刀切取消物业”的理由——个别老鼠屎，不能坏了一锅汤；个别烂公司，不能代表整个行业的价值！

咱换位思考一下，任何行业都有个别乱象，没有哪个行业是完美的：餐饮行业有黑心商家，医疗行业有不良医生，教育行业有违规机构，金融行业有不法分子，但我们从来没有因为这些个别乱象，就说要取消整个行业——因为我们明白，个别乱象的问题，出在监管不到位、行业不规范、企业不自律，而不是行业本身没价值。物业行业也一样，它的存在不是偶然，是现代城市社区治理的必然，是保障咱业主居住权益的重要支撑，是城市精细化治理的重要力量。个别物业公司摆烂，该罚就罚、该换就换，通过加强监管、规范运营、业主监督来解决，而不是简单粗暴地“一刀切取消”——这种做法，看似解决了眼前的小麻烦，实则会引发更大的乱子，最后损害的，还是咱每一位业主的切身利益！

老祖宗早就说过，治病要治根，不能斩枝。针对物业行业的乱象，正确的做法是“刮骨疗毒、标本兼治”，而不是“一刀切取缔”。具体来说，一方面，政府相关部门要加大监管力度，严格落实《物业管理条例》《民法典》，畅通投诉渠道，对违规物业公司重拳出击，提高违法成本，让那些摆烂、乱收费的物业公司无处遁形、付出代价；另一方面，要完善业委会制度，规范业委会的运作，加强对业委会的监督，让业委会真正为业主着想，盯着物业公司提升服务、公开收支，倒逼他们规范运营；同时，物业公司自身也要争点气，加强自律，守住服务初心，提升专业能力，好好服务业主，用实力赢得认可，而不是靠摆烂、坑钱生存。

那些喊着“一刀切取消物业”的业主，看似是在维护自己的权益，看似是“为民发声”，实则是在逃避问题、推卸责任——他们不愿花时间、花精力去监督物业、推动行业规范，不愿通过合法途径维权，只想用“取消物业”这种简单粗暴、不负责任的方式，逃避交物业费的义务，幻想着白嫖服务。可他们忘了，天下没有免费的午餐，这种做法，最后只会搬起石头砸自己的脚，让自己陷入居住环境脏乱差、安全无保障、房子贬值的困境，沦为“取消物业”的最大受害者！

还有些人嘴硬，说“取消物业就能一了百了”，咱就想问，取消物业之后，垃圾谁清？电梯谁修？小偷谁防？设施谁维护？这些问题不解决，只会更麻烦，所谓的“一了百了”，不过是自欺欺人罢了！

再次重申，物业行业有乱象，该整治就整治，该处罚就处罚，但绝对不能一竿子打翻一船人，不能因为个别烂公司，就否定整个行业的价值，更不能喊着“一刀切取消物业”——这是最愚蠢、最不负责任的做法！

任何行业都有个别害群之马，我们要做的是清除害群之马、规范行业，而不是直接取消整个行业。物业行业的存在，是现代社区的必然，是保障咱业主居住权益的关键，别再因噎废食、脑子拎不清了！

治病要治根，解决物业乱象，靠的是监管、自律和监督，不是“一刀切取消”。别再用极端思维解决问题，最后坑了自己、坑了邻居，纯属得不偿失！

那些喊着取消物业的人，说白了就是想白嫖、想逃避责任，不愿花时间维权，不愿尽自己的义务，可最后，所有的苦果，还是得自己咽下去，别等后悔了，才明白自己当初有多蠢！

写到这，我再强调一遍：物业公司不仅不能取消，更要规范发展、提升服务！那些叫嚣“取消物业”的论调，要么是无知的空想，要么是精致的利己主义，要么是因噎废食的极端思维，经不起法规的检验、现实的推敲、逻辑的驳斥，纯属瞎扯！

咱都明白，现代小区能有序运转，离不开物业的专业服务；咱能住得舒心、安心，离不开物业的默默付出；城市能精细化治理，离不开物业行业的参与。取消物业，不是解决问题的办法，反而会让社区变乱、业主受损、城市治理失序；规范物业，才是破解矛盾的关键，才能实现物业、业主、社区三方共赢！

真心希望那些被情绪裹挟、沉迷于“取消物业”白日梦的业主，能清醒一点，看清现实、放下偏见，理性看待物业行业的价值，主动履行自己的义务，和物业、业委会、社区一起，把咱们自己的小区管好，打造一个干净、安全、有序、和谐的家！

最后，再劝大家一句：别再被“取消物业”的谎言误导了！取消物业，从来都不是业主的福音，而是自掘坟墓的愚蠢之举。唯有正视物业的价值、规范物业的运营、守住权利和义务的平衡，才能真正守护好我们自己的“家”，别等吃亏了，才追悔莫及！

正所谓仁者见仁，智者见智，百花齐放，百家争鸣，您有什么观点，可以在评论区聊一聊。