开年不利！南宁市这栋看似非常不错，位置又很好的私人楼降价拍卖了还是没有人要。

2月24日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一栋私人楼被拍卖，一栋位于南宁市南梧路318号畅春湖山庄B区45号房屋第二次被拍卖。此次拍卖的这栋私人楼，属于联排楼房中的边户，三面采光，户型又方正，房子土地使用面积93.5平方米，建筑面积619.65平方米，层数五层半、局部四层。

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此次南宁市拍卖的这栋私人楼，不但房子本身不错，地段在南宁市也是相当不错，所在的兴宁区南梧路318号畅春湖山庄B区，就在广西花鸟交易市场旁边，然后北边距离地铁站邕宾立交站也是非常近，西边到兴东便民市场也不远。所以，这样位置一栋私人楼，买下来自己不住，用来做出租屋都是非常不错的，估计还是有很多人会考虑租来住。

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而此次拍卖，已经是这栋私人楼第二次降价拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价是101.06万元，没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了只有90万元，降价了11.06万元，起拍单价只有1452元/平方米，非常低的价格，可惜还是没有人报名竞拍而再次流拍。

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此次南宁市拍卖的这栋私人楼，如此低的价格都没有人要，可能还是这栋私人楼存在比较大的瑕疵问题，所以很多人都不敢竞拍。此次拍卖的这栋房子，是不包括土地使用权，只是拍卖房子本身。而且此次拍卖，房子也无法办理过户的。这栋房子跟南宁市大部分私人自建房都不一样，其房产证也是比较特别，属于历史遗留问题，该房产的房产证属于广州军区房地产管理局核发，并不是南宁市住建局颁发的，而现在军区已经不办理有关房产登记过户了。

所以，或许是以上的瑕疵问题，看似价格便宜，但房子依旧没有人敢竞拍吧。不过话说话来，如果拍下这栋房子，以后不面临拆迁旧改的话，有证无证都影响不大，都可以正常居住，就怕以后要旧改拆迁。