高铁新城多盘同台角逐，置业如何选！|住宅|小高层|户型|置业|舒缓雅居新篇章|规划路|高铁新城|龙玺

近期，高铁新城板块白桦林龙玺项目取价，也是高铁新城今年首个纯新盘项目入市。目前高铁新城楼盘扎堆，置业如何选。

PART 01

单价12786元/平米起

白桦林龙玺项目本次取价的是1号楼和3号楼，层高24F,均价区间16154.78--16420.42元/平米，公示房源138套。

其中1号楼户型面积91.60--- 120.18平米，公示房源69套，单价12986元/平米起，总价区间1192115---2194764元；3号楼户型面积91.35--- 118.26平米，公示房源69套，单价12786元/平米起，总价区间1170558--2137837元。

西安敏华置业有限公司是西安敏华商业管理有限公司全资子公司，西安敏华商业管理有限公司运营主体是敏华实业有限公司。

西安敏华置业有限公司是西安敏华商业管理有限公司全资子公司，西安敏华商业管理有限公司运营主体是敏华实业有限公司。

白桦林龙玺项目位于经开区高铁新城建元路以西、北三环以北，白桦林龙玺项目周边汇聚教育、地铁、公园、医疗等核心生活配套。

白桦林龙玺项目从位置来看处于板块核心区，项目周围有地铁2号线（ 2号线北苑地铁站约500米）和地铁4号线、地铁14号线，可以与多条地铁线路换乘出行，到达主城区；地块向北有西安文景山公园、西安红会医院北区。商业项目有在建的复星丝路中心、在建鹏润利大健康项目和在建绿地之心项目、以及中建商务广场项目。在项目向东有规划中的中小学用地，同时还有西安经开区第十三小学。

白桦林龙玺项目净用地面积58.236亩（其中住宅用地57.139亩，商服用地1.097亩），为商住用地，项目地上建筑面积100943平米。容积率2.6，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。白桦林龙玺项目规划12栋住宅，3栋商业商业，1所幼儿园，总户数914户，车位972个。户型面积面积段93平米-115平米-138平米-185平米。

白桦林龙玺项目首开推出的2栋楼（1），户型面积均为小面积。同时项目本次取价楼栋的总价区间117---220万，单价最低12786元/平米起。从项目取价的总价和户型面积来说，对于刚需一族也是非常友好的；其次，项目距离膏体新城板块，项目周围的配套资源还是相对完善，未来入住生活便利性非常不错。

PART 02

高铁新城在售项目以及待售项目

在白桦林龙玺项目所处高铁新城板块还有经发置业白桦林晓项目、欣多升地产翰林府项目、经发地产白桦林书香苑、白桦林观澜项目、白桦林隐项目。待售项目白桦林泊岸和白桦林云麓。

1.翰林府项目位于西安未央区元朔路北侧，明光路东侧，元光西路南侧，项目规划8栋小高+3栋商业配套，房源建面约105-143平米。项目交付后的物业是万科物业。

翰林府项目是继大明宫板块文韬府项目之后，在西安落地的第二个项目落地高铁新城板块。

2.白桦林晓项目位于北三环北辅道以北、元鼎路以南、规划路以西，地块净用地面积78.444亩，其中住宅面积约为77.281亩，商服面积约为1.162亩，为商住用地。

白桦林晓项目容积率2.8，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米，规划总户数1103户。项目规划14栋10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高层/21F-26F高层）。户型面积110--139平米。

3.白桦林书香项目位于西安经开区高铁新城明光路以东、元朔路以北。，占地46.046亩。（其中住宅用地45.614亩，商服用地0.432亩）。容积率2.6，绿地率35%，建筑限高80米。

白桦林书香项目占地46.046亩。（其中住宅用地45.614亩，商服用地0.432亩）。容积率2.6，绿地率35%，建筑限高80米。规划8栋小高层，总共691户，户型面积约90平米/120平米/138平米，产品是低密小高层。

4.白桦林观澜项目位于西安市经开区明光路以东，规划路以西，滨河大道以南。白桦林观澜项目分成南区和北区。

白桦林观澜项目规划19栋住宅，5栋商业。低密改善型社区，容积规划多栋小高层住宅项目，定位改善型社区，户型面积预计集中在 139-199 平方米，以四室及以上大平层为主，得房率或达 80% 以上。

5.白桦林隐项目位于经开明光路·地铁14号线渭河南站B东南口，占地52亩，总建筑面积12.5万平方米，容积率约2.5，绿化率35%，规划10栋15F—17F滨河纯小高层，总户数526户，是经开唯一第四代滨河纯小高层住区。

6.待售项目白桦林泊岸项目和白桦林云麓。

白桦林云麓项目位于经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧规划路以东，净用地面积80.89亩，住宅/商服用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。规划总建筑面积约13.84万平方米，其中地上建筑面积约10.79万平方米（含住宅约10.14万平方米、幼儿园约0.25万平方米、综合商业约0.26万平方米及其余配套公建约0.14万平方米）

白桦林泊岸项目位于高铁新城滨河大道以南、明光路东侧规划路以东，面积约41.333亩，住宅商服用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。白桦林泊岸项目主要建设内容为住宅、综合商业。规划总建筑面积约7.06万平方米，其中地上建筑面积约5.51万平方米（含住宅约5.18万平方米、综合商业约0.13万平方米及其余配套公建约0.20万平方米）。规划为高层与洋房组合，主打 120-200 平方米户型，园林设计以 “水岸生活” 为主题。

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编辑：枫叶审核：飘逸