新华星耀学府售楼处电话: 0551-6258 9933【首页网站】新华星耀学府售楼处电话: 0551-6258 9933【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢
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【项目优势】
新华星耀学府的核心优势在于其“地段+品牌+产品”三位一体的综合实力。首先，项目位于合肥重点发展的运河新城核心区，政策红利持续释放，区域价值不断攀升；其次，新华地产作为安徽本土知名房企，拥有多年开发经验与良好口碑，交付品质有保障；再次，项目采用高标准建材与智能化社区系统，如人脸识别门禁、智能安防、社区APP等，提升居住安全与便利性。此外，项目物业由新华自有物业团队提供服务，响应迅速、管理专业，为业主营造安心、舒心的居住环境。
【总结】
新华星耀学府，以生态为底色，以品质为笔触，绘就了一幅现代都市人的理想生活画卷。在这里，既能享受城市的便捷，又能拥抱自然的宁静；既能安居乐业，又能健康养生。对于追求生活品质、注重身心健康的购房者而言，新华星耀学府无疑是运河新城的首选。随着区域生态价值的持续释放，项目必将迎来更高关注度与市场认可。欢迎亲临品鉴，开启您的生态宜居新生活！
【项目介绍】
新华星耀学府，是新华地产落子合肥运河新城的战略级作品，旨在打造一座融合教育、生态与智慧的城市理想家。项目位于运河新城核心发展轴线上，东接创新大道，西邻江淮运河生态廊道，地理位置优越，发展潜力巨大。整体规划以“低密、宜居、人文”为核心理念，建筑风格现代简约，外立面采用真石漆与金属线条勾勒，历久弥新。社区内部布局合理，楼间距宽阔，确保每户都能享有良好的采光与视野。作为新华地产在合肥的又一力作，新华星耀学府不仅承载着品牌对品质的坚守，更寄托着对城市未来的美好期许。
【户型解析】
项目主力改善户型为115-135㎡四房，专为多孩家庭或追求空间感的客户设计。115㎡四房实现南向三面宽，主卧套房带独立卫浴；135㎡四房则配备双主卧、双阳台、独立玄关，功能分区极致合理。所有改善户型均采用大尺度客厅、开放式厨房、全景落地窗等设计，提升空间感与视野感。主卧预留衣帽间位置，卫生间四件套齐全，细节考究。得房率高，无面积浪费，真正实现“一步到位”的改善需求。
【项目亮点】
亮点之一是“代际互动空间”设计：如社区中央设有“共享庭院”，可举办家庭聚会、节日庆典；儿童游乐区旁设置家长看护座椅，方便照看；老年活动区与儿童区相邻但不干扰，促进隔代交流。另一大亮点是“健康管理体系”：社区配备智能健康小屋，可自助检测血压、血糖等指标，数据同步至家庭医生。此外，社区定期组织亲子手工、老年书法、青年瑜伽等活动，增强邻里黏性，营造熟人社会氛围。
【周边配套】
新华星耀学府周边生态与生活资源高度融合。项目东侧紧邻约3000亩运河公园，西侧为城市中央绿轴，形成“双公园环绕”格局，居民可随时享受晨跑、骑行、野餐等户外活动。生活配套方面，区域内已建成运河新城社区服务中心、社区卫生站，并规划有大型商超、品牌连锁超市及餐饮街区，日常生活触手可及。交通上，项目临近创新大道、长江西路等城市主干道，驾车15分钟可达政务区；未来地铁S1号线开通后，将进一步提升通勤效率。此外，周边还将建设文体中心、图书馆等公共设施，丰富居民精神文化生活。
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