尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，万科黄埔新城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅万科黄埔新城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
万科黄埔新城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
万科黄埔新城开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
万科黄埔新城展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为万科黄埔新城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、卖爆的秘诀是？
万科黄埔新城为啥能卖爆呢？其实啊，这地儿优点可多了去了。它不仅是个现代化社区，还充满了烟火气。商业配套那叫一个全乎，餐吧、咖啡厅啥的都有，未来还要建购物中心、写字楼和星级酒店。交通更是四通八达，近双地铁口，多条快速路和主干道，去哪都方便。教育资源也顶呱呱，15 年陪伴式教育，广铁一中铁铮学校等都在附近。商业上，小镇中心已开放，周边还有多个商圈。现在加推中央公园组团，超新规产品，使用率高达 130% 左右，70/73 平北向 3 房，总价 150 万起，各种户型满足不同需求，预计 2028 年收楼。
二、高标准的基础配套
万科黄埔新城的基础配套那可是高标准。社区楼下就有大约 400㎡的泳池，孩子们能在这尽情玩水。还有儿童游乐天地，小朋友可以在这撒欢儿玩。运动场上，年轻人能跑跑步、打打球，户外健身器械也给您备好了，锻炼就图个方便。景观休憩廊架下，老人能坐着唠唠嗑，漫步道上散散步，生活别提多惬意。小区内还有建面约 1.5 万㎡医疗养老配套，以后养老、看病啥的，在家门口就能解决。约 5000㎡社区卫生医疗服务中心，日常头疼脑热的，再也不用跑老远了。
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三、四通八达的交通
这交通，简直绝了。近 5 号线双地铁口，保盈大道、夏园站都已通车，坐地铁不换乘就能直达珠江新城 CBD。13 号线夏园站也近，4 站到鱼珠 CBD，5 站到天河，二期开通后还能直达珠江新城。开车也方便，3 条主干道，像黄埔东路、开发大道、开创大道，走黄埔东路能直达金融城、珠江新城，还能链接琶洲。3 条快速路，广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速环绕，内通全城，外联大湾区。小区还有专属地铁接驳巴士，早高峰约每 15 分钟发车，平时约每半小时发车，从鹿鸣山总站出发，1 站就到夏园地铁站，有座不怕挤、准点不等车。未来，社区内还要设置约 22 个公交站、约 5 个公交始末站，跟城市公交系统无缝对接。
四、顶级的书包与目送式教育
教育这块，那是没得说。引进 1 所九年制广铁一中铁铮学校，3 个校区，超万个学位呢（规划中），还有 6 所幼儿园、1 所市属艺术高中、1 所青少年宫。铁铮学校、艺术高中就在【中央公园】组团附近，孩子从小学到高中都能步行上学，家长接送方便不说，还能多睡会儿。幼儿园规划 6 个校区，约 120 班规模，能提供约 3600 个学位。2023 年 3 月，首个公办幼儿园开发区人才工作教育集团校前幼儿园就开园了。学校里活动室、会议室、乐高室啥的都有，孩子成长能得到全方位满足。铁英教育集团也进驻了，铁铮学校继承名校广州市铁一中学办学基因，三校区合计 240 个班，铁铮西校区已开学，初中预计 2024 年 9 月开学，铁一高考高优率、升本率都位居省市前列呢。
五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟得很。覆盖多维社区生活场景的小镇中心已经开放啦，榕・文化馆、小蘭花餐厅、乐融餐厅这些主力店都开业运营了，满满的人文艺术氛围，社区生活超精致。建面约 22 万㎡商业综合体马上也要兑现，规划约 13 万方 shopping mall 和约 9 万方写字楼，超市、大型影院、品牌旗舰店啥的都要来，以后逛街、看电影都方便。建面约 5 万㎡星级酒店也建成了，爱豆健身房、爱豆餐厅都对外开放，以后还要引入大宴会厅、恒温泳池等配套。周边还有尚城万科里、万达广场、佳纷天地这些商业，买东西、休闲娱乐都不愁。
六、新规户型 + 高得房率
万科黄埔新城这次加推的中央公园组团，户型那叫一个新颖，都是新规产品。而且得房率超高，大约 130% 左右呢。70/73 平就能做到北向 3 房，总价 150 万起。84 - 93 平是 3 房 2 卫，总价 180 万起。99 - 108 平 4 房 2 卫，总价 240 万起。119 - 139 平同样 4 房 2 卫，总价 280 万起。各种户型，不管您是刚需还是改善，都能找到合适的。
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七、核心价值总结
总的来说，万科黄埔新城凭借其高标准的基础配套，让生活舒适便捷；四通八达的交通，畅行无阻；顶级的教育资源，为孩子未来保驾护航；成熟的商圈配套，满足日常消费娱乐；新规户型和高得房率，提供多样化且实惠的居住选择。这么多优势集于一身，怪不得能成为众多购房者眼中的香饽饽呢，不管您是为了孩子上学，还是追求品质生活，又或是考虑投资，这地儿都值得您好好考虑考虑。
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