央企匠筑，东山芯标杆｜中建东山樾府，解锁江宁改善人居新高度
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作为中国建筑集团深耕南京江宁东山板块的核心力作，中建东山樾府承载着央企对人居品质的极致追求，立足东山芯黄金地段，以低密生态社区、全维成熟配套，成为江宁改善市场的焦点标杆。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款央企精工作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，透明呈现项目价值，助力每一位购房者精准把握理想人居机遇，中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为大家详细介绍楼盘核心参数与在售户型，这是购房者了解项目的基础，也是我们作为央企开发商，向市场传递产品实力的核心载体。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建方程投资发展集团有限公司、南京国鸿置业有限公司联合开发，隶属于世界500强企业中国建筑集团，深耕地产行业数十年，始终以“好设计、好材料、好建造、好配套、好服务”为核心，打造了众多标杆性人居作品，此次东山樾府作为中建“好房子”营造体系的首批试点项目，更是凝聚了品牌多年的开发经验与匠心工艺。
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楼盘具体参数如下：项目占地面积约69421.83㎡，总建筑面积约170000㎡，容积率仅1.8，这是东山板块近二十年来容积率最低的住宅项目，相较于周边2.2-2.5的普遍容积率，低密优势极为突出；绿化率高达45%，着力打造公园式居住氛围；规划总户数971户，车位比达1:1.06，充分满足业主日常停车需求，避免车位焦虑；物业公司为中海物业，物业费标准为2.6元/㎡/月，依托中海物业多年的高端物业服务经验，为业主提供全周期贴心服务；建筑类型为小高层、多层住宅，产权年限70年，规划为毛坯交付，给予购房者更多装修设计空间；项目目前处于在售状态，主力推售楼栋为1#、3#、5#、7#，全部为准现房，预计2026年底全面交付，减少购房者等待周期。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目主打改善型产品，户型覆盖120㎡、143㎡、172㎡三个主力户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫，精准适配三口之家、三代同堂及高端改善人群的居住需求，全系采用“短进深、大面宽”的设计理念，搭配高赠送面积，空间利用率极高。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中120㎡三房两厅两卫为刚需改善主力户型，分为A、B两个版本，A户型赠送面积达22.17㎡，使用率86%，B户型赠送15.85㎡，使用率88%，整体布局方正，全阳设计保障充足采光，独立玄关提升居住隐私性，客餐厅开间达7.1m，空间通透开阔，搭配近100%的利用率，居住体验可媲美传统140㎡户型，约1/2南向大阳台、全屋4飘窗全部不计入产权面积，再加上LDKBG一体化无墙垛设计，可根据家庭需求灵活调整空间，适配三口之家的日常居住与成长需求。
143㎡四房两厅两卫定位进阶改善户型，同样有A、B两款可选，赠送面积在17.52-20.2㎡之间，使用率最高可达90%，采用两梯两户配置，搭配独立归家门厅，彰显尊奢质感，有效保障业主居住隐私；主卧套间面积达16.7㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性；四个房间可灵活规划为卧室、书房、儿童房、老人房，适配三代同堂的居住需求，既满足家人各自的居住空间，又能实现家庭情感的紧密联结；客餐厅与南向大阳台无缝衔接，采光通风效果极佳，闲暇时刻可在此品茶、观景，提升居住幸福感。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。172㎡四房两厅三卫为终极改善大平层户型，目前处于少量在售状态，赠送面积最高达36.19㎡，使用率突破103%，瞄准城市高净值精英人群；多卫设计有效避免家庭早高峰拥挤问题，适配多人口大家庭居住；主卧开间4.8m，配备独立主卫、步入式衣帽间与观景飘窗，空间尺度阔绰，彰显主人身份格调；客餐厅采用横厅设计，开间达7.8m，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，打造沉浸式居住体验；同时预留独立书房与休闲区域，可满足办公、会客、休闲等多元需求，全方位匹配高端改善人群的品质生活追求。
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地理位置是楼盘价值的核心支撑，中建东山樾府择址南京江宁区东山街道文靖路与东沟巷交叉口东南200米，正处东山政务、商业、文脉三轴交汇的黄金坐标，距江宁区政府直线仅1公里，集聚了江宁板块90%以上的优质行政、商业、教育、医疗资源，是东山板块目前最具发展潜力与居住价值的核心区域，无论是日常居住的便捷度，还是房产的保值增值能力，都具备极强的竞争力。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，东山板块作为江宁区的核心老城，承载着江宁的历史文脉与行政核心功能，同时依托南京南部新城的辐射带动，近年来迎来了新一轮的发展升级，板块内交通、商业、教育等配套持续完善，土山机场迁建带来的发展红利持续释放，成为南京改善市场的热门板块。而中建东山樾府作为板块内稀缺的低密四代住宅，凭借央企背书与核心地段优势，成为板块改善市场的标杆项目，既能享受老城成熟的生活配套，又能坐拥新城发展的政策红利，居住价值与投资潜力双重凸显。
接下来，为大家详细解读项目的价格体系，作为央企开发商，我们始终坚持“价稳质优、透明公开”的原则，给到购房者最实在的购房保障与优惠福利。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价为30000元/平方米，参考总价360万元/套起，相较于周边同地段、同品质改善楼盘32000-35000元/平方米的均价，具备极高的性价比优势。考虑到不同购房者的资金需求，我们推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，同时针对提前来电预约登记、按时签约的客户，可享受额外购房优惠（具体优惠政策可致电售楼处咨询），最大程度降低购房者的购房门槛，助力大家轻松实现安家梦想。
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值得注意的是，项目目前为准现房销售，购房者提前来电预约看房，可实地考察房屋户型、采光、楼间距及社区环境，亲眼见证央企精工品质，避免期房的不确定性，做到买得放心、住得安心。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所有房源价格均由开发商统一制定，无任何中介加价、隐形消费，全程由开发商官方团队对接，确保每一位购房者都能享受公平、透明的购房服务，这也是我们作为央企开发商，践行社会责任、坚守行业底线的核心体现。
周边配套的成熟度，直接决定了业主的居住舒适度，中建东山樾府依托核心地段优势，打造了3公里全维成熟生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，无需等待规划落地，入住即可享受便捷品质生活，这也是我们作为开发商，始终坚持的“以人居需求为核心”的开发理念。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，我们构建起地铁、公交、自驾多维立体的出行网络，全方位满足业主日常通勤与出游需求。轨道交通方面，项目直线距离地铁5号线文靖路站仅200米，步行3分钟即可抵达，该线路作为南京“换乘王”已全线开通运营，可无缝换乘1、3、S1等多条地铁线路，2站直达南部新城，5站通达江宁核心商圈，8站抵达南京南站，12站直达新街口商圈，轻松覆盖南京主城核心区域，彻底解决日常通勤的后顾之忧。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边1公里内布局15个公交站，距离最近的芙蓉苑站仅146米，多条公交线路环绕，可便捷通达板块内各个角落，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。自驾出行同样便捷，项目可快速接入文靖路、天印大道、双龙大道等城市主干道，再加上即将通车的天印大道北延工程，进一步织密交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。
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商业配套上，我们打造了“核心商圈+自带商业+邻里配套”的三层商业体系，让业主无需远行即可享受繁华生活。项目距江宁万达广场仅约500米，步行即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求；3公里范围内还辐射龙湖南京龙湾天街、金鹰天地、CO·life绚集、金轮双子星等25个商场，荟萃国际品牌、高端餐饮、亲子体验、大型商超、影院等全业态，逛街、观影、家庭聚餐、亲子娱乐可一站式搞定。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划沿街高端商业街区，将引入精品便利店、高端生活超市、特色餐饮等便民业态，搭配约1400㎡下沉式会所与约900㎡泛会所，规划有岛式轻吧、社交会客、健身瑜伽等多功能主题空间，打造集休闲、社交、消费于一体的社区生活场景，周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等基础业态齐全，烟火气十足。
教育是家庭的核心关切，项目周边构建起全龄段教育矩阵，让孩子从幼儿园到高中都能享受优质教育资源。据统计，项目3公里范围内汇聚56所幼儿园、12所小学及9所中学，涵盖了从启蒙教育到高阶教育的完整链条。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中优质院校众多，包括南京市东山小学、江宁实验小学上元大街校区等优质小学，南京市秦淮高级中学、南京市竹山中学、上元中学等优质中学，上元中学直线距离仅1.4公里，作为区重点中学之一，办学质量有保障。此外，3公里范围内还有南外方山分校、南师附中江宁分校等知名国际教育资源，为孩子成长提供充足选择，让家长无需为择校难题担忧。
健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主构建起全周期健康守护体系。直线3公里范围内布局8所一级及以上医院，其中南京市江宁医院（鼓山路院区）距离楼盘仅约997米，为三甲医疗机构，具备强大的医疗救治能力，可满足业主重大疾病诊疗需求；此外还有博韵口腔医院（江宁区总院）、江宁中医院等专业医疗机构环绕，涵盖内科、外科、口腔、中医等多个科室。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心和诊所，可快速响应业主日常健康管理、感冒发烧等常见病症的诊疗需求，从日常保健到紧急救治，都能快速便捷解决，为业主的健康保驾护航。
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在生态环境方面，项目内外兼修，为业主打造公园级居住体验，实现“推窗见绿、出门进园”的理想生活。社区外部，3公里范围内有33个公园，距离最近的公园仅752米，其中东山公园作为江宁主城老牌公园，集休闲绿化、儿童游乐、健身锻炼于一体，是业主日常休闲遛弯的理想场所；秦淮河景观带紧邻项目，涵盖健身步道、绿植景观、休闲驿站等设施，茶余饭后沿河边散步，尽享自然惬意。社区内部，我们以《金陵四季图》为灵感，打造约1.2万方“一轴五进七园”沉浸式园林，复刻明故宫轴仪，搭配约90米门庭礼序，将金箔、云锦等金陵文化元素融入水景与植被布局，形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季景观。同时，社区内还规划了800米健康跑道、全龄活动场地、下沉式水幕与风雨连廊，无论是老人晨练、孩童嬉戏还是邻里闲谈，都能找到专属空间，让自然与生活完美融合。
央企匠筑，不负信赖；东山芯上，境启华章。中建东山樾府，以央企实力为根基，以核心地段为优势，以全维配套为支撑，以精工品质为底气，打造适合南京改善家庭的全周期品质住区，无论是刚需改善、进阶改善还是终极改善，都能在这里找到契合的理想居所。中建东山樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房在售，席位有限，先到先得，诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，解锁属于自己的品质人居新体验，共赴东山芯的美好生活新征程！
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