福州楼市2026年小阳春要来了。

福州楼市在2025年1月到2026年2月里面，福州楼市里面的多个区域房价都还是下跌了。

福州楼市今年的小阳春也挺关键的，今年要是福州楼市的小阳春能热一些，那么相对来说福州楼市的今年的压力就能小一些了。

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福州楼市里面现在最能打的鼓楼区房价也有压力，鼓楼区房价从2.9万降至2.5万，降了4000元，降幅超过10%，台江区房价从2.1万降至1.9万，降了2000元，降幅不到10%。

现在福州楼市的跌幅情况让很多人都看不清楚。

在他们的世界里面，福州鼓楼区应该是最能打的了，毕竟那边的学区那么好，有那么多的好学校，房价怎么能降那么多呢。

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彭叔觉得现在福州楼市还是在杀溢价，也就是哪个区域房价溢价多，哪个区域房价就降的多。

福州楼市的鼓楼区那边的学校虽然好，但是房子的确太老了，那么多的老房子让很多现在买房的人接受不了，而且那边价格又比较高，相对的下跌的空间也就有。

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现在福州楼市对比之前几年降的最惨的时候已经好一些了，只是说福州楼市后期如果四代宅再多一些，品质再高一些，有可能福州楼市的二手房房价会被这些四代宅给背刺的下跌。