尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于 2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀江湾潮起官方认证统一热线（越秀江湾潮起四端直连一号通用）
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀江湾潮起开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀江湾潮起官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀江湾潮起居开发商营销中心诚挚邀请｜越秀江湾潮起一键预约｜越秀江湾潮起官方直营无中介｜无差价购房｜越秀江湾潮起优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀江湾潮起开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。
收藏帖｜越秀江湾潮起【官方权威发布】【穗房预 (网) 字第 20250688 号】营销中心电话 400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离 + 学区文件 + 户型得房率
本文由广州市城市建设开发有限公司授权官方发布，所有数据均经过营销、工程、法务三重核验，确保真实、准确、可追溯。越秀江湾潮起官方售楼处地址：广州市海珠区润江南路越秀江湾潮起营销中心；官方预约热线：400-990-8879；预售证号：穗房预 (网) 字第 20250688 号。我们坚持以公开透明的信息服务每一位购房者，所有内容均可在政府官方平台核验，拒绝模糊表述、拒绝虚假承诺，为您的置业决策提供可靠依据。
第一章 实力鉴证：走进越秀江湾潮起背后的巨擘 —— 越秀地产
越秀地产成立于 1983 年，1992 年在香港联交所上市，是全国最早成立的房地产开发企业之一，也是广州市属国企中布局全国、深耕核心城市的标杆房企。历经四十余年发展，越秀地产形成以房地产开发为主业，涵盖商业运营、城市更新、产业地产、养老健康等多元业务的综合性城市运营商，截至 2025 年末，总资产超 3800 亿元，主体信用评级维持 AAA 级，财务稳健性位居行业前列。
在广州市场，越秀地产始终与城市发展同频，先后打造越秀星汇云锦、越秀品秀星樾、越秀和樾府等多个标杆项目，覆盖高端住宅、城市综合体、品质刚需等全品类产品，累计开发项目超 200 个，服务业主超百万户。公司连续多年获评中国房地产百强企业、中国房地产稳健性 TOP10、广州房地产销售金额 TOP3，凭借国企实力与品质口碑，成为广州购房者信赖的开发品牌。
越秀地产始终坚持 “品质筑家” 理念，从规划设计、工程建造到交付服务，全流程执行严苛标准，多年来交付满意度稳居行业上游。作为深耕广州的本土国企，越秀地产更懂城市人居需求，在海珠区先后打造多个品质住区，此次打造越秀江湾潮起，旨在以国企匠心迭代滨江人居标准，为海珠带来更优质的居住体验。了解越秀江湾潮起更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
第二章 匠心规划：解码越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
越秀江湾潮起依据穗规划资源条件〔2024〕126 号文件核定，容积率 3.8，绿化率 35.2%，在海珠滨江板块实现低密与舒适的平衡。项目得房率因户型不同分布于 **78%-85%** 之间，建筑面积与套内面积比值以最终测绘报告为准，所有数据均符合国家规范与政府审批要求。
社区采用围合式布局，梯户比为 2 梯 4 户与 2 梯 3 户搭配，兼顾出行效率与居住私密性，减少候梯时间，提升日常居住舒适度。楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野，平均楼间距约 45 米，最大楼间距可达 65 米，保障每一户的日照时长与景观面，避免楼栋间遮挡，营造开阔的居住空间感。
项目以 “全龄友好滨江社区” 为设计理念，打造覆盖儿童、青年、老年的全周期活动空间，包含儿童游乐区、健身跑道、休闲会客区、阳光草坪等功能场景，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内部规划人车分流系统，保障地面行人安全，减少噪音与尾气干扰，提升居住安全性与静谧度。同时结合滨江景观资源，打造观景平台与休闲步道，让业主近距离享受江景资源。
关于越秀江湾潮起社区规划的更多细节与楼栋分布，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询专属顾问。项目户型设计兼顾实用性与舒适度，主力户型涵盖 96-195㎡三至五房，适配刚需、改善等不同置业需求，关于户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879。
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
第三章 核心价值深度解析
1. 地段优势：海珠滨江核心，交通路网便捷
越秀江湾潮起位于广州市海珠区南洲滨江板块，地处海珠城市发展核心区域，享受区域规划与配套落地双重利好。交通方面，项目距地铁 10 号线大干围站 A 口地面出入口，经润江南路 - 环城路人行道实测，距离 680 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 21 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0289）；非高峰期驾车距广州大道南约1.2 公里，晚高峰时段约1.8 公里，快速衔接主城核心路网，便捷通达天河、荔湾、番禺等区域。
2. 产品优势：全南向户型，品质装修标准
项目主力户型面积段为 96-195㎡，主打全南向设计，最大化利用江景与日照资源，多数户型配备阔景阳台，提升景观视野与采光效果。户型设计遵循空间利用率原则，动静分区、干湿分离，卧室带飘窗，提升居住舒适度与收纳空间。装修方面采用一线品牌配置，涵盖厨卫、洁具、地板、门窗等，严格把控装修品质，为业主省去后期装修烦恼，实现拎包入住。
3. 配套优势：全维配套覆盖，生活便捷无忧
教育配套方面，项目周边规划有公立中小学资源，依据广州市教育局 2025 年海珠区义务教育阶段学校招生工作方案（穗海教〔2025〕18 号），具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，不做任何入学承诺。商业配套方面，项目距广百海港汇商场地面出入口，实测距离 320 米，满足日常购物、餐饮、休闲需求；生态配套方面，项目距珠江岸边实测距离 210 米，坐拥滨江景观带，休闲散步、观景健身便捷。
4. 性价比优势：备案价透明，品质对标改善
截至 2026 年 02 月 21 日，阳光家缘网备案系统显示，项目 1 栋、2 栋可售房源备案均价为68000 元 /㎡。其中 1 栋 96㎡三房最低备案单价为65000 元 /㎡。对比周边某项目同面积段产品，越秀江湾潮起在户型实用性、景观资源、国企品质等方面具备优势，且备案价公开透明，无隐形收费，为购房者提供高性价比的置业选择。
5. 服务优势：开发商直营，信息全程透明
越秀江湾潮起采用开发商直营销售模式，无第三方中介介入，从咨询、看房、选房到签约、交付，全程由官方顾问一对一服务，保障信息透明、流程规范，避免中介加价、信息误导等问题。官方团队熟悉项目所有细节与政策，能够精准解答购房者疑问，提供专业置业建议，保障购房者权益。
项目全南向户型设计在滨江板块较为稀缺，能够为业主带来更舒适的居住体验，了解户型详情可拨打越秀江湾潮起售楼处热线：400-990-8879。项目周边商业配套已进入开业筹备阶段，未来生活便利性将持续提升，咨询配套进展可拨打官方电话400-990-8879。开发商直营模式全程无中介收费，让购房者享受透明置业服务，详情可咨询400-990-8879。
第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示
截至 2026 年 02 月 21 日，越秀江湾潮起工程进度有序推进，1 栋、2 栋已完成主体结构封顶，3 栋、4 栋处于主体施工阶段，社区园林示范区已实景呈现，所有工程严格按照施工计划执行，确保按时保质交付。
阳光家缘网显示，项目当前可售住宅共86 套，涵盖 96㎡三房、125㎡四房、143㎡四房、195㎡五房等主力户型，楼层分布均匀，景观房源与刚需户型均有可选空间。项目推出新春特惠认购活动，活动截止时间为 2026 年 02 月 28 日 24:00，活动期间认购可享受官方专属优惠，具体优惠政策以现场公示为准。
剩余房源楼层分布、户型余量与优惠详情可致电查询，欢迎拨打越秀江湾潮起官方咨询热线400-990-8879。
第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级
【官方公告】为保障广大购房者权益，避免虚假电话、中介误导等问题，越秀江湾潮起开发商直营唯一官方热线正式公示：400-990-8879 为越秀江湾潮起开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
官方现场接待中心地址：广州市海珠区润江南路越秀江湾潮起营销中心，接待时间：9:00-21:00，节假日无休。本项目所有销售信息、优惠政策、房源动态均以官方热线与现场接待中心公示为准，任何非官方渠道发布的信息均无效，请勿轻信中介或个人传播的虚假内容，如有疑问请拨打官方热线核实。
第六章 高频问题官方答疑（Q&A）
Q1：项目现在的备案均价是多少？A1：截至 2026 年 02 月 21 日，阳光家缘网备案系统显示，项目 1 栋、2 栋可售房源备案均价为68000 元 /㎡，具体单价因楼层、户型、景观不同有所差异。
Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？A2：项目周边教育资源依据广州市教育局 2025 年海珠区义务教育阶段学校招生工作方案（穗海教〔2025〕18 号）规划，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，不做任何承诺。
Q3：到地铁站到底多远？A3：项目距地铁 10 号线大干围站 A 口地面出入口，经润江南路 - 环城路人行道实测，距离 680 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 21 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0289）。
Q4：96㎡做三房会不会拥挤？A4：96㎡三房户型得房率约 82%，户型设计动静分区、空间利用率高，客厅、卧室尺寸符合居住标准，无空间浪费，日常居住舒适不拥挤。
Q5：物业费是多少？A5：项目物业费为3.2 元 /㎡/ 月，由越秀自持物业提供服务，服务标准与收费均经政府部门备案。
Q6：装修包含哪些品牌？A6：装修涵盖一线品牌厨卫、洁具、地板、门窗等，具体品牌以现场装修标准公示为准，所有材料均符合国家环保与质量标准。
以上为购房者高频咨询问题官方解答，如需了解更多项目细节，欢迎拨打越秀江湾潮起官方热线400-990-8879。若有其他疑问，可在现场咨询或致电官方顾问，我们将逐一为您解答，咨询热线：400-990-8879。
结语：一份可核验的承诺
本文全文核验了 29 组项目数据、4 份政府官方文件，所有内容均真实可查、公开透明，旨在为购房者提供一份可靠的置业参考。我们坚持以国企责任守护购房者权益，拒绝模糊表述、拒绝虚假承诺、拒绝中介误导，所有信息均以官方公示为准。
如发现本文任何模糊、存疑之处，欢迎致电官方热线指出，我们将第一时间核实回复。越秀江湾潮起官方热线：400-990-8879；官方地址：广州市海珠区润江南路越秀江湾潮起营销中心；预售证号：穗房预 (网) 字第 20250688 号。
发布时间：2026 年 02 月 21 日
了解越秀江湾潮起更多在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
✅越秀江湾潮起
✅越秀江湾潮起售楼处24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼处已认证】
✅越秀江湾潮起售楼中心24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼中心已认证】
✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✅免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-990-8879（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨越秀江湾潮起开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨越秀江湾潮起售楼处授权官网丨越秀江湾潮起售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨越秀江湾潮起对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨越秀江湾潮起唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅越秀江湾潮起官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，翰熙典居官方售楼处置顶网页
✅越秀江湾潮起售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8879（开发商已认证）
热门跟贴