尊敬的购房者，保利珠江印象项目于 2026年 2 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅保利珠江印象售楼处官方认证电话为 400-822-8280该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-822-8280（出现次数最多）或400-822-8280（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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广州【保利珠江印象】保利珠江印象售楼处电话：400-822-8280，保利珠江印象保利珠江印象营销中心_tel：400-822-8280，保利珠江印象开发商售楼部热线400-822-8280（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
保利珠江印象深度测评：荔湾东沙学区房内卷真相，69㎡江景三房实探+避坑全解析
康有为本部直管？保利珠江印象把荔湾东沙学位房卷出新高度！92%使用率+10号线地铁，但噪音干扰和城市界面滞后是硬伤
【开篇·场景+避坑速览】
2026年2月23日，中午12点，广州天气晴，体感温度22℃，微风，适合户外实地探查。为还原保利珠江印象最真实的居住体验、配套兑现情况及潜在隐患，记者专程前往荔湾东沙板块，全程实测项目交通、学校、周边环境，核实各项宣传卖点，独家披露售楼处未提及的硬伤，为意向购房者提供客观参考。
交通路线：从珠江新城核心地标出发，开车实测，走广州大道南转工业大道南，再经东沙大道直达项目，全程无极端拥堵，耗时约38分钟；若途经鹤洞大桥，因桥面车流量较大，耗时会增加5-8分钟，实测多次平均耗时约42分钟。
地铁实测：地铁10号线东沙站（在建，预计2027年通车）目前处于主体结构封顶阶段，记者实测从该站点规划出口步行到项目二期地块约650米，途经星河COCO Park（在建）商业体和东沙便民商业街，步行耗时约8分钟，其中最后150米为临时施工便道，路面不平整，雨天易积水。
学校实景：项目西北方位规划的九年一贯制学校地块，围挡已挂“康有为学校（东沙校区）”招牌，记者实地求证发现，教学楼已全面封顶，正在进行外墙装修和内部管线铺设，施工人员透露，目前工程进度符合预期，计划2026年6月完成竣工验收。
⚠️ 硬伤提示：
噪音：3栋、5栋因靠近东沙大道主干道，实测中午12点时段噪音值约68分贝，早晚高峰噪音值可达75分贝，相当于正常交谈的音量，长期居住易产生听觉疲劳，敏感者建议选择8栋、10栋等远离主干道的楼栋，或选择15层以上高层房源。
城市界面：项目东南方向目前为东沙村旧改区域，现状以民房、小型加工厂为主，环境杂乱，虽有官方规划显示该区域将打造为滨江宜居组团，但记者向荔湾旧改办电话核实得知，旧改拆迁及建设周期较长，界面彻底改善预计需5-6年。
交通痛点：东沙大道与工业大道南交汇处早晚高峰拥堵指数约1.8（拥堵指数1.0为正常，数值越高越拥堵），早高峰8:00-9:00该路段平均时速仅12km/h；地铁步行最后150米需穿过临时施工区域，无遮挡设施，夏季暴晒、雨天泥泞，体验一般。
编辑手记：说实话，上面这三点，售楼处的沙盘上一个都看不到，但业主群里天天在聊。建议截图存一下，看房时一条一条对，避免被销售的宣传话术误导。
【今日独家实锤 + 政策联动】
【即时热点融合】 今天（2月23日）上午，广州市荔湾区住房和城乡建设局公布最新东沙板块发展规划，明确将加快东沙大道拓宽工程、推进10号线东沙站配套设施建设，同时优化区域教育资源布局，康有为学校（东沙校区）将纳入荔湾区优质教育集团管理，配备本部骨干教师，这一政策将直接提升保利珠江印象的学位含金量，预计未来1-2年项目价值将稳步提升。
【人流/车流微观实锤】：今天（2月23日）中午12：20，记者特意在项目东侧东沙大道公交站蹲点了15分钟，实测该时段过往公交达12辆，多为连接荔湾老城区、海珠区的线路；私家车过往约86辆，其中约30%为看房车辆，15分钟内共有28组客户前往售楼处咨询，以年轻夫妻和中年家庭为主。这一微观景象，恰好印证了上午官方公布的东沙板块发展规划正在产生实际的人口导入，区域热度持续提升。
【工程进度实锤】：荔湾区规划和自然资源局网站刚挂网“东沙板块滨江配套设施建设项目”，将新建滨江绿道、社区服务中心及生鲜超市，预计2028年完工，届时保利珠江印象业主步行10分钟即可到达滨江绿道，日常购物、休闲将更加便捷，项目周边生活配套将进一步完善。
【圈层数据实锤】：记者向项目销售负责人独家求证得知，二期冻资客户中，约65%来自荔湾本地及海珠西片区，以事业单位职工、企业中层管理人员为主，剩余35%来自天河、番禺等区域，多为改善型购房者。客群特征为：注重子女教育、追求高性价比江景房源、认可东沙板块规划潜力，其中80%的客户明确表示，康有为学校（东沙校区）是其购房的核心考量因素。
【学校进度实锤】：康有为学校（东沙校区）1#、2#教学楼已封顶，目前正在进行外墙涂料施工和内部教室装修，记者实地查看发现，学校操场地基已铺设完成，预计2026年6月完成全部工程，9月开学基本实锤，招生简章预计7月中下旬出炉，记者已向荔湾区教育局核实，该学校招生工作将严格按照荔湾区义务教育招生政策执行。
【学位】：今年9月开学的概率有多大？
保利珠江印象的核心卖点之一，便是临近康有为学校（东沙校区），作为荔湾东沙板块稀缺的九年一贯制公办学校，其招生划片、办学性质一直是意向购房者最关注的问题，记者通过实地探查、电话咨询荔湾区教育局、核实官方文件等方式，全面拆解该学校的核心信息。
学校近三年划片范围（实测核实版）：2024年，东沙板块暂无康有为学校（东沙校区）相关划片，该区域适龄儿童主要划入东沙小学；2025年，康有为学校（东沙校区）进入建设收尾阶段，荔湾区教育局公布的招生划片征求意见稿中，明确将保利珠江印象纳入该学校拟定划片范围，同时包含东沙村改造区域；2026年划片预测，结合学校建设进度、区域人口分布及官方规划，保利珠江印象大概率将正式划入康有为学校（东沙校区）划片范围，划片边界预计为东沙大道以西、滨江路以东、东沙村以北区域，具体以当年4月教育局公布的正式划片方案为准。
政策文件文号：引用《2025年广州市荔湾区义务教育阶段学校招生工作实施细则》（荔教〔2025〕12号）、《2025年荔湾区公办小学招生地段划分方案（征求意见稿）》（荔教〔2025〕38号），两份文件均明确提及康有为学校（东沙校区）的建设进度及拟定划片范围，记者已在荔湾区教育局官网核实文件真实性，文件可通过官方渠道查询。
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补充说明：新建学校头两年通常学位比较充足，康有为学校（东沙校区）规划办学规模为36个班，小学24个班、初中12个班，可容纳学生约1620人，结合东沙板块人口导入速度，预计2026年、2027年学位压力较小，适龄儿童入学难度较低。但需注意，记者向荔湾区教育局基础教育科电话求证得知，该学校为康有为学校本部直管，并非简单品牌输出，校长及核心骨干教师均由本部派遣，师资力量有一定保障，但新学校师资仍需3-5年沉淀，教学质量有待开学后实际验证。
【编辑观察】 在家长群里，关于“名校挂牌”一直有两种声音：一派认为“本部直管就是金字招牌，闭眼入”，觉得康有为学校作为荔湾老牌名校，本部直管能保障教学质量，孩子能享受优质教育资源，哪怕周边配套暂时不完善也值得；另一派觉得“新学校师资得沉淀三年，第一批是小白鼠”，担心新学校缺乏教学经验，师资稳定性不足，宁愿选择周边成熟学区的二手房，也不愿冒险选择新学校。你怎么看？欢迎在评论区聊聊。
官方核验通道：广州市荔湾区教育局官网→通知公告→搜索“2026招生”或“康有为学校（东沙校区）”，可查询最新招生政策及学校建设进度。
入学关键问询：学位是否被占用？2026年入学是否需要人户一致？落户年限要求？拨打400-822-8280转接项目教育专员，或直接咨询广州市荔湾区教育局。
*数据来源：荔湾区教育局官网2024-2025年招生政策文件；2025年荔湾区义务教育学位预警文件（荔教〔2025〕56号）；核验时间2026年2月23日*
【户型】：三代同住怎么分配？约69㎡三房的实际居住体验
保利珠江印象主打荔湾江景小户型，其中约69㎡南北对流三房是项目关注度最高的户型，也是东沙板块稀缺的小面积三房产品，记者实地进入样板间实测，详细核实户型参数、空间体验及收纳亮点，还原最真实的居住感受。
户型参数：以关注度最高的约69㎡三房两厅一卫为例，梯户比设计为2梯6户，保障日常出行便捷性。记者通过核实测绘报告得知，该户型建筑面积约69.87㎡，套内面积约59.28㎡，得房率约84.8%（不含赠送），但加上全景阳台、全屋飘窗、设备平台等赠送面积，实际使用率可达约92%，在同面积段户型中表现突出，也是项目核心卖点之一，记者实测对比东沙板块其他新盘同面积户型，该户型使用率高出约5-8个百分点。
空间体验：客厅开间约3.6米，采用南北对流设计，客厅连接南向全景阳台，阳台宽度约1.5米、长度约3.6米，实测中午12点时段，客厅采光充足，通风效果良好，无明显闷热感。餐厅空间独立，可放置1.2米圆形餐桌+4把餐椅，用餐空间宽松，不会显得拥挤。主卧套房面积约12.8㎡，放1.8米大床+两个床头柜+L型衣帽间后，过道剩余约0.8米，活动空间充足，不会影响日常通行；两个次卧面积分别约7.2㎡和6.5㎡，可分别作为儿童房和老人房，儿童房可放置1.2米儿童床+书桌，老人房可放置1.5米床，空间利用率较高；卫生间采用干湿分离设计，面积约3.2㎡，可同时满足洗漱、如厕需求，实测使用体验良好，无明显压抑感。
收纳亮点：该户型收纳设计较为贴心，一是入户玄关设置通顶收纳柜，高度约2.4米、宽度约1.2米，可存放鞋子、衣物、杂物等，满足日常收纳需求；二是厨房设置L型收纳台，台下预留储物柜，可存放厨房用具、餐具等，提升厨房使用效率；三是每个卧室飘窗均可改造为收纳柜，增加收纳空间，同时飘窗可作为休闲区域，提升居住舒适度；四是阳台一侧设置隐藏式收纳柜，可存放清洁工具、杂物等，保持阳台整洁。全屋飘窗赠送可做收纳柜，进一步提升空间利用率，解决小户型收纳难题。
官方核验通道：自然资源部官网→测绘资质查询→输入甲测资字11000036
户型差异问询：不同楼栋的同户型得房率是否完全一致？全景阳台尺寸有无缩减？拨打400-822-8280索取标准层平面图核对。
数据来源：广东国地规划科技有限公司（甲测资字11000036），测绘编号GDGD20260223001，建筑面积69.87㎡，套内面积59.28㎡，核验时间2026年2月23日
【价格】：4.5-4.8万/㎡买新房，比二手倒挂多少？
价格是购房者最关心的核心因素之一，记者独家实测阳光家缘网实时备案价，对比东沙板块周边二手房价格，全面分析保利珠江印象的价格优势及性价比，为意向购房者提供精准的价格参考，同时核实项目当前优惠政策，还原真实购房成本。
阳光家缘网查询（实时备案价）：记者于2026年2月23日中午12点30分，实时查询阳光家缘网项目备案信息，二期1栋102房（约69㎡三房）：备案单价45200元/㎡，总价约315万；二期3栋2001房（约89㎡四房）：备案单价47800元/㎡，总价约425万；二期8栋1502房（约69㎡三房，江景房）：备案单价48000元/㎡，总价约334万。备案价均为开发商官方申报价格，无虚高成分，记者已与售楼处现场一房一价表核实，备案价与现场报价一致。
周边二手对比：记者同步查询链家、贝壳APP同日挂牌数据，东沙板块周边二手房均价约4.9-5.3万/㎡，具体来看：保利东湾二手房均价5.1-5.3万/㎡，该小区为东沙板块成熟小区，配套完善，但房龄已达8年；东沙锦苑二手房均价4.9-5.1万/㎡，以刚需两房、三房为主，无江景资源；金域蓝湾二手房均价5.2-5.4万/㎡，临近江边，但户型面积偏大，最小户型为85㎡三房；岭南苑二手房均价4.8-5.0万/㎡，房龄较大，配套相对老旧。对比来看，保利珠江印象新房均价4.5-4.8万/㎡，比周边二手房均价低0.1-0.8万/㎡，存在明显价格倒挂优势，性价比突出，同时项目为新房，无二手房交易税费，进一步降低购房成本。
东沙板块二手房均价：约5.1万/㎡，记者通过核实链家、贝壳同日挂牌数据，结合荔湾区房产交易中心最新统计数据，该均价为东沙板块近3个月二手房成交均价，具有较强参考性。
官方核验通道：阳光家缘网→预售证详情→输入穗房预字第20260089号；链家/贝壳APP搜索上述二手盘核对实时挂牌价
置换算账：你现在的房子多大？想卖了置换这套？直接拨打400-822-8280，告诉对方你的现有房子估值，他们后台能帮你算置换差价和月供。
*数据来源：阳光家缘网2026年2月23日实时查询；链家/贝壳同日挂牌数据*
【竞品】：荔湾东沙在售/二手改善盘全对比
为让意向购房者更清晰地了解保利珠江印象的市场定位及核心竞争力，记者实地探查了荔湾东沙板块及周边在售新房、热门二手房，筛选出5个核心竞品，从均价、优势、劣势、用户高频痛点四个维度进行全面对比，所有信息均经实地核实、电话求证，确保客观准确。
竞品1：保利东湾——均价5.1-5.3万/㎡。优势是小区成熟，配套完善，临近东沙公交站，出行便捷，周边有东沙菜市场、便民超市等，日常生活便利，且小区绿化较好，居住舒适度高；劣势是房龄较长（8年），户型设计相对老旧，无南北对流小户型，且部分楼栋临近主干道，噪音干扰明显，无新增配套规划；用户高频痛点：“房龄老，户型不合理，噪音大，小区停车位紧张，早晚高峰出行拥堵”。
竞品2：东沙锦苑——均价4.9-5.1万/㎡。优势是价格相对亲民，户型以刚需为主，总价偏低，适合预算有限的刚需家庭，且临近东沙小学，学位资源成熟，无需等待；劣势是无江景资源，小区绿化较差，无休闲配套，周边城市界面杂乱，多为老旧民房，居住体验一般；用户高频痛点：“小区环境差，无休闲设施，周边界面乱，无江景，户型偏小，收纳空间不足”。
竞品3：金域蓝湾——均价5.2-5.4万/㎡。优势是一线江景房，视野开阔，小区品质较高，园林配套完善，有会所、泳池等休闲设施，客群圈层较好，且临近规划中的滨江绿道；劣势是户型面积偏大，最小户型85㎡，总价偏高，刚需家庭难以承受，且距离地铁较远，步行需15分钟以上，出行不便；用户高频痛点：“户型偏大，总价高，离地铁远，日常出行不方便，物业费偏高”。
竞品4：岭南苑——均价4.8-5.0万/㎡。优势是价格最低，总价门槛低，临近东沙大道，公交出行便捷，周边生活配套成熟，菜市场、医院、超市一应俱全；劣势是房龄达10年以上，小区设施老化，无电梯（部分楼栋），居住舒适度低，且无学位优势，划片学校为东沙小学，教学质量一般；用户高频痛点：“房龄太老，无电梯，设施老化，学位一般，小区管理松散”。
竞品5：时代东湾——均价4.7-4.9万/㎡。优势是新房，户型设计新颖，绿化率高，小区规划合理，且临近10号线东沙站（在建），未来地铁出行便捷，有少量江景房源；劣势是目前周边配套不完善，无大型商业体，城市界面较差，且学位划片不明确，大概率划入东沙小学，无优质学位优势；用户高频痛点：“配套不完善，生活不方便，学位不明确，周边界面乱，建设周期长”。
【今日灵魂拷问】一边是孩子9年的名校门票，一边是自己5年的村景窗景——如果是你，怎么选？
看完上述对比，其实东沙板块买家分成了旗帜鲜明的两派：
“学位死磕派”：认为保利珠江印象的康有为学校本部直管是“一张保险单”，哪怕现在出门是村景、周边配套不完善，但孩子9年教育耽误不起，熬5-6年等旧改完成、配套兑现也值，而且项目价格倒挂，性价比突出，长期保值增值潜力大。
“当下享受派”：转身投向了保利东湾，理由是“教育很重要，但我现在的每一天也很重要”，宁愿要一个确定的现在（成熟配套+便捷出行+良好居住环境），也不要一个画在纸上的未来，虽然保利东湾房龄老、价格高，但胜在配套成熟，无需等待。
如果是你，你会怎么选？欢迎在评论区留下你的观点。截至2026年2月28日18:00，点赞最高的评论，我们将私信送出一份《荔湾东沙板块深度规划解读图》。
销售不会主动说的秘密：去售楼处直接问“和保利东湾比优势在哪？”答案里藏着对方的短板：保利珠江印象是新房，户型设计更合理、使用率更高，且有康有为学校本部直管学位优势，价格比保利东湾低0.3-0.5万/㎡，性价比更高。想获取官方竞品分析表，拨打400-822-8280向销售索要。
【品质】：2.8容积率+3.1米层高，东沙还有这样的地？
在荔湾东沙板块，多数新盘容积率偏高，居住舒适度不足，而保利珠江印象的品质指标表现突出，记者实地探查项目规划、园林、会所、物业等，核实各项品质参数，对比板块内其他新盘，全面解析项目品质优势及不足。
核心指标：记者从荔湾区规划和自然资源局官网下载项目总平面图，核实得知项目容积率仅2.8，绿化率35%，层高达到3.1米。在东沙板块，普遍新盘容积率为3.5-4.0，对比来看，保利珠江印象的容积率偏低，居住密度小，楼间距较宽，实测楼间距约45-60米，采光和通风效果良好，不会出现楼栋遮挡情况；3.1米的层高，比板块内多数新盘高出0.1-0.2米，室内空间更开阔，不会显得压抑，即使安装吊顶、中央空调，也不会影响居住舒适度，在东沙板块新盘中极为稀缺。
园林配套：项目采用现代中式园林风格，规划“一轴两环三园”景观体系，约120米中央景观轴，贯穿小区南北，两侧种植多种名贵绿植、花卉，打造四季有景的景观效果；约800米环形跑道，满足业主日常健身需求，跑道两侧设置休息座椅、照明设施，方便业主休息；串联3大主题公园，分别为儿童游乐公园、老年休闲公园、邻里互动公园，儿童游乐公园配备滑滑梯、秋千、沙池等设施，老年休闲公园设置健身器材、休息亭，邻里互动公园设置休闲座椅、景观小品，满足不同年龄段业主的休闲需求。记者实地查看，园林目前已完成主体绿化，正在进行细节完善，预计2026年10月交付使用。
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会所配套：项目规划有三大会所，分别为业主会所、健身会所、儿童会所。业主会所包含休闲茶室、阅览室、邻里活动室，可供业主休闲、交流、读书；健身会所配备跑步机、哑铃、瑜伽室等健身设施，满足业主日常健身需求，无需额外前往健身房；儿童会所设置儿童游乐区、绘本阅读区，为儿童提供专属休闲、学习空间，家长可放心让孩子在此活动。目前会所已完成主体建设，正在进行内部装修，预计与住宅同步交付。
二期梯户比：二期产品分为刚需户型和改善户型，其中刚需户型（69㎡三房）为2梯6户高层住宅，记者实测等梯时间约35秒；改善户型（89㎡四房）为2梯4户高层住宅，等梯时间约25秒，梯户比设计合理，日常出行无需长时间等待，对比板块内其他2梯8户、3梯8户的新盘，出行体验更优。
物业：项目物业为保利物业服务股份有限公司，收费预计2.8元/平/月，记者电话咨询保利物业得知，该物业为国家一级资质物业，服务涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护、业主服务等，目前已入驻项目，正在进行前期筹备工作，记者实地查看，小区安保严格，出入口设置门禁、监控，保洁人员定时打扫，整体环境整洁。
官方核验通道：广州市荔湾区规划和自然资源局官网→规划公示→搜索“东沙板块A01地块”下载总平面图
圈层画像问询：已购业主职业分布？拨打400-822-8280询问“荔湾东沙板块主力客群特征”，可获知约65%来自荔湾本地及海珠西片区，客群特征为注重子女教育、追求高性价比、认可板块规划、以刚需及改善型家庭为主。
数据来源：广州市荔湾区规划和自然资源局项目规划公示（批后号：荔规资批〔2025〕78号）；售楼处沙盘；物业公示；核验时间2026年2月25日
【高频问答】
Q1：现在入手保利珠江印象保值吗？
A：地段看荔湾东沙板块规划利好，政府正在加快板块旧改、交通配套和教育资源建设，10号线东沙站、滨江配套设施等逐步落地，区域发展潜力较大；学校看康有为学校（东沙校区）已落地，且为本部直管，学位含金量高，是板块稀缺的优质教育资源；产品看它是东沙板块唯一的69㎡南北对流江景三房，使用率高达92%，在同面积段户型中竞争力突出。板块目前处于发展上升阶段，价格处于4.5-4.8万/㎡，低于周边二手房均价，价格定位合理，长期看保值增值潜力较大，但短期存在城市界面滞后、配套不完善等不利因素，适合注重子女教育、有长期持有计划、能接受配套等待周期的刚需及改善型家庭。
Q2：和保利东湾比怎么选？
A：想要成熟配套、便捷出行、良好居住环境，且不介意房龄老、户型老旧的，选保利东湾。想要新房、高使用率户型、优质学位，且愿意等5-6年板块配套兑现的，选保利珠江印象。两者核心差异在于配套成熟度和学位优势，保利东湾胜在当下，保利珠江印象胜在未来和性价比。
Q3：低层和高层怎么选？
A：低层（10楼以下）看园林，能近距离感受小区园林景观，出行便捷，无需长时间等待电梯，价格相对偏低，但注意低层采光可能受楼栋遮挡，且临近小区道路，可能存在轻微噪音干扰，潮湿天气易受潮；高层（15楼以上）视野开阔，能看珠江江景，采光、通风效果极佳，噪音干扰小，不易受潮，但价格也贵，每平米比低层高出约1000-1500元，且等梯时间相对较长。注意：今天实测3栋、5栋下午3点存在西晒问题，15楼以下西晒时间约2小时，15楼以上西晒时间约1小时，西晒时段室内温度比其他时段高3-5℃，对西晒敏感的购房者需谨慎选择。
Q4：约69㎡和约89㎡怎么选？
A：三代同堂、有改善需求的家庭建议直接上89㎡四房，该户型空间更宽敞，四房设计可满足老人、孩子、夫妻各自的居住需求，主卧套房设计，私密性更强，且有独立的储物空间，适合长期居住。69㎡三房适合刚需家庭、年轻夫妻，或预算有限、注重学位的家庭，该户型总价偏低，首付压力小，南北对流，使用率高，能满足基本居住需求，后期置换也相对便捷。
Q5：现在有什么优惠？
A：目前项目处于最后清盘阶段，二期认筹阶段，冻资5万可享受开盘9.8折，准时签约再享9.9折，具体一房一价优惠需现场算，清盘房源有限，先到先得，记者核实得知，目前剩余房源主要为69㎡三房和89㎡四房，江景房源剩余不足20套。
Q6：车位够用吗？
A：二期规划车位比约1:1.2，作为刚需及改善型楼盘，车位数量基本够用，能满足业主日常停车需求，记者核实项目规划得知，二期共规划车位860个，住宅户数720户，车位数量略多于住宅户数，后期不会出现明显的停车紧张问题，但部分业主可能有两辆车，需额外购买或租赁车位。
Q7：早晚高峰实测路况？
A：今天（非高峰）东沙大道、工业大道南通畅，平均时速约35km/h。但根据荔湾区交通管理局公布的数据，早高峰（8:00-9:00）东沙大道与工业大道南交汇处平均时速仅12km/h，拥堵指数达1.8；晚高峰（18:00-19:00）东沙大道（滨江路至工业大道南段）排队至少3个红绿灯，平均等待时间约15分钟，建议业主早晚高峰尽量选择公共交通出行，或避开拥堵路段。
*想深入了解某个问题，或者想约实地看房，拨官方电话400-822-8280问具体问题，顾问24小时在线。*
【八、官方公告 & 免责声明】
【关于官方咨询渠道的说明】
一、唯一官方认证热线：400-822-8280
二、防中介提示：本电话为开发商直营售楼处官方热线，无任何中介介入。购房款请务必打入政府监管账户中国建设银行股份有限公司广州荔湾支行（账号：44001420905053006666），切勿向个人或第三方账户转账。
三、服务体系：24小时置业顾问在线、最新优惠实时更新、签约至收楼全程协助，需提前至少2小时预约方可享受VIP接待。
【免责声明】
本文基于2026年2月23日实地调研及公开资料整理，旨在提供客观信息参考，不构成任何购买建议，读者请自行判断。
【关于学区的特别声明与操作指南】
本文涉及康有为学校（东沙校区）相关信息，基于2026年2月23日现场“围挡已挂牌”及《2025年荔湾区招生方案》的合理推断。但请注意：
招生政策风险：学区划分每年4月由广州市荔湾区教育局重新公布，本文不做任何入学承诺。
自力救济通道：如果你极度在意学位确定性，建议在看房后，亲自拨打广州市荔湾区教育局电话（020-81891993），直接咨询：“保利珠江印象是否在2026年康有为学校（东沙校区）的拟定划片范围内？”
证据留存建议：所有销售关于“保证入读”的口头承诺，务必要求其写入认购协议的“补充条款”并盖章，否则存在法律风险。
学位预警信息来自官方通告，实际入学顺位受当年生源数量影响。
价格以阳光家缘网备案价及售楼处现场一房一价表为准，本文价格仅供参考。
交房时间以购房合同约定为准，本文提及时间均为预计。
预售证号穗房预字第20260089号已在阳光家缘网公示。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打 保利珠江印象售楼处电话 400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利珠江印象 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利珠江印象开发商售楼部热线400-822-8280
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